江蘇警官學院南京市花園路7號11棟109室東側(cè)門面房公開招租

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：123********002577U

經(jīng)濟類型：國有事業(yè)單位，國有社團等

特別
告知

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及**產(chǎn)權(quán)不承擔與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況；

三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

五、出租標的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任，出租方及**產(chǎn)權(quán)不負責辦理上述手續(xù)；

六、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

七、本次出租涉及的各項稅費由各方依法承擔，無明確規(guī)定的，由承租方承擔；

八、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

九、房屋租賃用途：不得經(jīng)營******旅館業(yè)；典當業(yè)；公章刻制業(yè)；生產(chǎn)性廢舊金屬收購業(yè)；開鎖業(yè)；寄賣業(yè)，舊車輛、舊移動電話、舊筆記本電腦等舊貨交易業(yè)；金銀首飾加工、置換業(yè)；報廢機動車回收拆解業(yè)，汽車租賃業(yè)；印刷業(yè)（專門從事包裝裝潢印刷品印刷經(jīng)營活動的除外）；機動車維修業(yè)；) 不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

交易
條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的個體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機構(gòu)。
二、意向承租方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、保證金金額10000.00元整，按系統(tǒng)提示繳納。

二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。
三、保證內(nèi)容：
1、意向承****交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
四、處置方式：
1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易****交易所不計息原路徑退回。
4、****交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）執(zhí)行。