乳山市貿(mào)易城四區(qū)1號樓門市兩年租賃權(quán)交易公告

**市****公司，通過**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式公開交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本信息：

1、項(xiàng)目編號: ****

2、項(xiàng)目名稱：**市貿(mào)易城四區(qū)1號樓門市兩年租賃權(quán)

3、本項(xiàng)目分1個標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單

二、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、是否設(shè)置優(yōu)先競得人。 （否）

三、標(biāo)的展示時間及地點(diǎn)：

2024年9月15日-24日（8:30-17:00），**市。

競買人登錄“**市公共**交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊、實(shí)名認(rèn)證。

操作手冊詳見“**市公共**交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。

五、競買申請：

1、申請時間：

自公告之日起—2024年9月24日17時

2、競買流程：

競買人登錄“**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競買申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等。

六、交納保證金：

1.交納時間：

自公告之日起至2024年9月24日17時。

2. 交納方式：

競買人按照**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，****銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2024年9月24日17時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請聯(lián)系0631-****889。

七、競價(jià)時間及規(guī)則：

2024年9月25日上午10：00，在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，包括定時報(bào)價(jià)和限時競價(jià)兩部分。

網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：

①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)；

②報(bào)價(jià)期間競買人可多次報(bào)價(jià)；

③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；

④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

⑤在網(wǎng)上定時報(bào)價(jià)期間，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時競價(jià)。

⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；

⑦定時報(bào)價(jià)時間一般為24小時；

⑧定時報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價(jià)，限時報(bào)價(jià)時間一般為5分鐘。

﹒ 限時競價(jià)程序?yàn)椋?/p>

①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報(bào)價(jià)規(guī)則參加限時競價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價(jià)，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

八、成交公示：

競價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。

﹒ 九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

﹒ 公示期滿且無異議后，買受人須在3日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)全額支付代理服務(wù)費(fèi)（1%成交價(jià)）。

﹒ 十、其他競買須知（特殊要求）：

﹒ 1、競價(jià)標(biāo)的買受人即為承租人。

﹒ 2、競價(jià)成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額。

﹒ 3、鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競租人參與競租即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時，請各位競租人認(rèn)真閱讀。競價(jià)成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

﹒ 4、未競得標(biāo)的競租人，其競租保證金在競價(jià)結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。

﹒ 5、買受人（承租人）的競租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、交納承租押金、租金及辦理完相關(guān)手續(xù)后返還。如買受人未按約定支付價(jià)款或簽訂《租賃合同》，則競買保證金不予返還并追究其法律責(zé)任。

﹒ 6、競價(jià)成交后，買受人作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時間、租金交納方式等均以《租賃合同》中約定為準(zhǔn)。

﹒ 7、競價(jià)標(biāo)的成交且經(jīng)公示無異議后買受人（承租人）須在5個工作日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》，交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人、競價(jià)人有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競價(jià)結(jié)果通知書》，買受人已交的競租保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、競價(jià)人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

﹒ 8、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由競價(jià)人征得委托人、監(jiān)管部門同意，將競價(jià)標(biāo)的再行競租。競價(jià)標(biāo)的再行競租的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次競價(jià)中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行競價(jià)的費(fèi)用。再行競價(jià)的價(jià)款低于原競價(jià)價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

﹒ 9、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)僅限于協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經(jīng)營活動。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權(quán)隨時收回房產(chǎn)，承租人繳納的承租押金不予返還。

﹒ 10、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書面同意。****政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。

﹒ 11、從租賃場所移交之日起，租賃期場所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、有關(guān)部門收取的稅、費(fèi)、以及其他非因甲方使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）自行承擔(dān)并繳納。

﹒ 12、競價(jià)標(biāo)的以現(xiàn)狀競租。競價(jià)標(biāo)的面積以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，競價(jià)成交價(jià)不作調(diào)整。

﹒ 13、本未記載事項(xiàng)，在將來雙方的租賃合同中約定。競租人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。

﹒ 14、競價(jià)人對上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考。競買人參加競價(jià)即視為已經(jīng)充分了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、競價(jià)人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），并同意競租。委托人、競價(jià)人對買受人競租標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。

﹒ 15、如遇委托人在競價(jià)開始前撤回本競價(jià)標(biāo)的，競租保證金無息退還，委托人和競租人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競租人應(yīng)對此無異議。

﹒ 16、如違反本公告約定租賃期限單方解除租賃的，已繳納的履約保證金不予退還，同時繳金額為年租金的10%違約金。

聲明：

競買人參加競價(jià)活動前已對本公告各條款作了全面的理解。系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次交易標(biāo)的物相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次競買及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)），并承諾放棄對中介代理機(jī)構(gòu)的任何權(quán)利主張。該項(xiàng)目公告及競價(jià)規(guī)則對本人發(fā)生法律效力。

十一、項(xiàng)目咨詢、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人： 段女士 電話：0631-****889

聯(lián)系地址：**市**路久久發(fā)7號樓

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2024年9月14日