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康佳集團(tuán)股份有限公司部分資產(chǎn) （西安市碑林區(qū)長安北路111號1幢1單元11201室寫字樓）
招標(biāo)詳情
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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
***********公司企業(yè)信息
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 620.000000萬元
標(biāo)的所在地區(qū)： **省 **市
資產(chǎn)類別： 不動產(chǎn)
信息披露起始日期： 2024-09-18
信息披露期滿日期： 2024-09-30
交易機(jī)構(gòu)
業(yè)務(wù)聯(lián)系人:吳正一 聯(lián)系電話:020-****9120、157****6631
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:汪小麗 聯(lián)系電話:020-****7452、135****5970
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:汪小麗 聯(lián)系電話:020-****7452、135****5970
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并****交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 詳見資產(chǎn)評估報告 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | **市房權(quán)證**區(qū)字第****106010-64-1-11201-1 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 814.68 | 專有建筑面積(平方米) | 676.43 |
| 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) | 138.25 | 房屋總層數(shù) | 18 |
| 所在層數(shù) | 12 | 建成日期 | 2010-07-26 |
標(biāo)的基本信息
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 該房地產(chǎn)由****委托******公司****公司全權(quán)處理對外出租、簽訂租賃合同、收取租金及處理出租期間的一切事務(wù)。截至目前，標(biāo)的資產(chǎn)處于出租狀態(tài)，承租人**恒潤通****公司，租賃期限至2025年4月30日。 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、截至評估基準(zhǔn)日，由于歷史遺留原因，****一直未給**市**區(qū)**北路111號1幢1單元11201室寫字樓辦理國有土地使用證，資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)****提供的《**市不動產(chǎn)登記簿》查詢到**市**區(qū)**北路111號1幢1單元11201室寫字樓的所有人為****，該不動產(chǎn)未涉及抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利，未被查封。本次評估，資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)《**市不動產(chǎn)登記簿》上的信息進(jìn)行評估。 2、本次評估價值僅包含增值稅，未考慮其他由賣方承擔(dān)的稅種。請關(guān)注上述事項可能對評估結(jié)論、經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生的影響，并關(guān)注評估結(jié)論成立的評估假設(shè)及限制條件。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、本項目掛牌底價為含增值稅價格。成交后轉(zhuǎn)讓方將開具增值稅專用發(fā)票，稅率9%****稅務(wù)局認(rèn)定為準(zhǔn))。 2、****部分資產(chǎn)（**市**區(qū)**北路111號1幢1單元11201室寫字樓）（簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)標(biāo)的”）處于租賃狀態(tài)，標(biāo)的資產(chǎn)處于出租狀態(tài)，承租人**恒潤通****公司，租賃期限至2025年4月30日。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)，將要求受讓方****與承租人簽署的租賃合同并收取租金。 3、標(biāo)的資產(chǎn)均按照資產(chǎn)現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，鑒于標(biāo)的資產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，項目掛牌期間所有意向受讓方須進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。 4、標(biāo)的資產(chǎn)因歷史遺留原因未辦理國有土地使用證，轉(zhuǎn)讓方同意受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)后，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。該標(biāo)的資產(chǎn)存在無法辦理變更《**市不動產(chǎn)登記簿》的風(fēng)險。 5、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的承租方，應(yīng)在掛牌期****交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，應(yīng)在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價專場同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。 6、其他詳見《資產(chǎn)評估報告》****交易所備查文件。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | **** | ||
| 注冊地（住所） | ******科技園科技南十二路28號康佳研發(fā)大廈15-24層 | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有實際控制企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | ****國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | ****公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | **** | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌期間內(nèi)支付保證金186萬元到****銀行賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件的承諾和確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，無論采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓或競價轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)****交易所網(wǎng)絡(luò)競價平臺進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同。本項目涉及到對產(chǎn)權(quán)標(biāo)的具有優(yōu)先購買權(quán)的主體未放棄行使優(yōu)先購買權(quán)的情形，信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人（含行使優(yōu)先購買權(quán)的主體），采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式確認(rèn)競買人和競買價格，再經(jīng)具有優(yōu)先購買權(quán)的主體在競價專場對其競買人的競價結(jié)果表示行權(quán)意見后確定最終受讓方和受讓價格。受讓方被確定后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽署產(chǎn)權(quán)交易合同。 3、本次產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽署之日起3個工作日內(nèi)將除保證金以外的交易價款和交易服務(wù)費支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。受讓方付清全款后，****交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后3個工作日內(nèi)將全部價款****銀行帳戶。 4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，視為競買人違規(guī)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其繳納的交易保證金（以仲裁、法院判決或協(xié)商一致的結(jié)果處置），扣除的交易保證金優(yōu)先支付**聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用，保證金不足以彌補給相關(guān)方造成損失的，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追償。（1）只征集到一個符合條件的競買人：①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；③簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后，未按規(guī)定和約定時間支付交易價款和交易服務(wù)費的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同的；④簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后，未按規(guī)定和約定時間支付產(chǎn)權(quán)交易價款和交易服務(wù)費的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及文件所披露的內(nèi)容，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及網(wǎng)絡(luò)競價方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解/不接受標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同或拒付價款，否則視為違約。 6、意向受讓方應(yīng)自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于對本項目受讓資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上判斷是否符合本項目受讓方的資格，并決定參與受讓標(biāo)的資產(chǎn)及自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險、損失和瑕疵。 7、意向受讓方在受讓期間，除因政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)規(guī)定做出剛性調(diào)整，使受讓方交易受制約無法進(jìn)行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以其他任何理由中止受讓的交易行為，也不得更換受讓主體，否則均按違約處理。 8、本項目按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓及交接，在信息披露期間所有意向受讓方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘須遵守《現(xiàn)場踏勘管理辦法》。意向受讓方在向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交受讓申請的同時應(yīng)提交踏勘組織方與意向受讓方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》?，F(xiàn)場踏勘預(yù)約聯(lián)系人：劉豐藝，聯(lián)系電話：177****5200。 9、意向受讓方可自行下載《意向受讓承諾書》、《現(xiàn)場踏勘管理辦法》、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），在信息披露期間內(nèi)遞交受讓申請的同時遞交意向受讓承諾書及踏勘確認(rèn)書。 10、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，《資產(chǎn)評估報告》中相關(guān)參數(shù)僅作參考，轉(zhuǎn)讓方不保證相關(guān)文本描述的資產(chǎn)與現(xiàn)場實物完全一致。 11、標(biāo)的資產(chǎn)處于出租狀態(tài)，承租人**恒潤通****公司，租賃期限至2025年4月30日。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)，將要求受讓方****與承租人簽署的租賃合同并收取租金。租賃期間所發(fā)生的管理費、水電費、天然氣費、暖氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、垃圾費、電梯使用費等各項費用，由承租人支付。租賃合同到期后，由受讓方?jīng)Q定是否與現(xiàn)承租方進(jìn)行續(xù)簽。 12、本項目掛牌底價為含增值稅價格。標(biāo)的資產(chǎn)交易、變更登記及過戶過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。 2、意向受讓方應(yīng)具備良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用。 3、意向受讓方應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4、本項目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托、信托等方式申請受讓。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 186.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 公告掛牌期間 |
| 展示地點 | **市**區(qū)**北路111號1幢1單元11201室寫字樓 |
| 聯(lián)系人 | 劉豐藝 |
| 聯(lián)系電話 | 177****5200 |
附件
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 現(xiàn)場踏勘管理辦法.pdf | ||||
| 2 | 現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf | ||||
| 3 | 意向受讓承諾書.pdf | ||||
附件（3）
現(xiàn)場踏勘管理辦法.pdf下載預(yù)覽
意向受讓承諾書.pdf下載預(yù)覽
現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf下載預(yù)覽
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2024-09-14
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