廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國有土地使用權掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源增掛出告字[2024]52號)

二、 中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：
（一）土地出讓條件 競買條件及準入條件： 1.中華人民**國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應當符合外匯管理的規(guī)定。 2.凡在**區(qū)行政區(qū)域內存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，不得參加本次競買活動： （1）有拖欠地價款的； （2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的； （3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； （4）開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。 3.競買人須提交****銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。 4.成交價即為該地塊的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內支付一次性付清全部國有建設用地使用權出讓價款（其中包括競買保證金或定金1348萬元轉作土地出讓價款）。 （二）土地利用要求 1.地塊成交后，競得人為**區(qū)行政區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認書》后1個月內在**區(qū)行政區(qū)域內注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人；競得人為**區(qū)行政區(qū)域范圍內的，可參照前述規(guī)定由競得人在**區(qū)行政區(qū)域內另外注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發(fā)。 2.競得人須在交地之日起12個月內動工，交地之日起36個月內竣工。 3.該宗地總計算容積率建筑面積（24997平方米）全部自持，自持年限與土地出讓年限（40年）一致，其中酒店≥5000平方米。 4.競得人須按規(guī)劃要求無償承擔地塊范圍外（L-02-01）廣場綠地的建設任務，****政府整合提供，建成后對公共開放。 5.土地使用年限：商業(yè)用地40年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。 具體情況及要求可參閱：《**市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年09月13日 至 2024年10月08日 到 從**公共**交易網（http://www.****.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年09月13日 至 2024年10月18日 到 ****中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年10月18日 。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年10月28日 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 **土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（https://login.****.cn/#/tdkc） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:2024年10月09日 00時00分 至 2024年10月21日 10時00分;

七、 其他需要公告的事項：
（二）本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。 （三）時間安排 1.公告時間：2024年9月13日至2024年10月8日 2.網上申請時間：2024年9月13日至2024年10月18日 17時 3.繳交保證金時間：2024年9月13日至2024年10月18日 17時 4.網上掛牌時間：2024年10月9日至2024年10月21日10時 5.限時競價時間：2024年10月21日10時起 （四）其他需要公告的事項 1.本次掛牌****集團有限公****交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（https://login.****.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。 2.《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然**）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《****公司****交易中心）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《****公司****交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從**公共**交易網（http://www.****.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。 3.競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。 4.本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 5.本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。 6.競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實****銀行賬號為準（戶名、****銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關電子保函的開立、確認等規(guī)則詳見《**市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。 7.網上報價不可撤回。 8.網上交易結束后，競得人于2024年10月23日前將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材****集團有限公****交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于2024年10月28日17時前予以確認。 9.競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工****集團有限公****交易中心）簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起10日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。 10.有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在**公共**交易網（http://www.****.cn/）自然****政府門戶網站瀏覽。

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：**市**區(qū)**街**西路108號
聯(lián) 系 人：張先生，吳女士，曾女士
聯(lián)系電話：139****1231，(020)****9019，****5582
開戶單位：
開戶銀行：
開戶賬號：