韶山建國酒店5F001號(hào)商鋪

特別
告知

1、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，**聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

2、租賃合同將于2024年12月31日到期，原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先承租權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向**聯(lián)交所提交意向承租申請(qǐng)，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，通過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)(優(yōu)先權(quán)可多次行使)。

3、意向承租方須在報(bào)名前踏勘出租物業(yè)現(xiàn)場情況，同時(shí)簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。

交易
條件

租金支付方式

半年度支付

1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.****.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、承租方不****集團(tuán)****公司有任何合同糾紛及其他業(yè)務(wù)糾紛。

5、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

6、在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

7、租金按半年度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆半年度租金一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

8、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無息退還。

9、承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的，超出部分按1.5%收?。怀山蛔饨鸶哂?00萬元的，超出部分按1%收?。?。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到第一筆半年度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

3、承租方經(jīng)出租方書面同意后可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方，承租人退租時(shí)不得以此對(duì)出租人提出任何補(bǔ)償?shù)戎鲝垺?/p>

4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、**經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

6、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

1、交易保證金：15000.00元，截止時(shí)間2024-09-23 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①競價(jià)成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后由**聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，****機(jī)關(guān)處理。