廬陽(yáng)區(qū)龍高照城市更新項(xiàng)目（一期）項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：**區(qū)龍高照城市更新項(xiàng)目（一期）
1.2 項(xiàng)目審批、****機(jī)關(guān)名稱：**市****委員會(huì)
1.3 批文名稱及編號(hào)：****發(fā)改委項(xiàng)目備案表，2309-340103-04-01-125198
1.4 招標(biāo)人：****
1.5 項(xiàng)目業(yè)主：****
1.6 資金來(lái)源：企業(yè)自籌
1.7 項(xiàng)目出資比例：100%
1.8 資金落實(shí)情況：部分落實(shí)

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：**區(qū)龍高照城市更新項(xiàng)目（一期）
2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：****
2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段。
2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：****
2.5 招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：**市**區(qū)，招標(biāo)人指定地點(diǎn)
2.6 招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目選址位于****區(qū)龍高照片區(qū)和大楊鎮(zhèn)片區(qū)，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括項(xiàng)目地塊中住宅、商業(yè)、配套等。包括大楊鎮(zhèn)片區(qū)**區(qū)LY202401號(hào)地塊、龍高照片區(qū)1#地塊、龍高照片區(qū)2#地塊、龍高照片區(qū)3#地塊等四個(gè)子項(xiàng)目，具體建設(shè)內(nèi)容如下：
（1）龍高照片區(qū)計(jì)劃地上建筑面積31.38萬(wàn)㎡，其中住宅25.94萬(wàn)㎡、商辦3.34萬(wàn)㎡、配套設(shè)施2.1萬(wàn)㎡。
1#地塊地上建筑面積12.69萬(wàn)㎡，其中住宅11.87萬(wàn)㎡、配套設(shè)施0.82萬(wàn)㎡。
2#地塊地上建筑面積6.51萬(wàn)㎡，其中住宅6.04萬(wàn)㎡、配套設(shè)施0.47萬(wàn)㎡。
3#地塊地上建筑面積12.18萬(wàn)㎡，其中住宅8.03萬(wàn)㎡、商辦3.34萬(wàn)㎡、配套設(shè)施0.81萬(wàn)㎡。
（2）大楊鎮(zhèn)片區(qū)**區(qū)LY202401號(hào)地塊計(jì)劃地上建筑面積6.09萬(wàn)㎡，其中住宅5.69萬(wàn)㎡、配套設(shè)施0.40萬(wàn)㎡。
2.7 招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)日期：2024年10月（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）
2.8 服務(wù)期限：?jiǎn)蝹€(gè)子項(xiàng)目**期限暫定6年。
2.9 招標(biāo)范圍：主要包括項(xiàng)目投資、建設(shè)、代建代銷、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及移交等服務(wù)工作，具體詳見(jiàn)發(fā)包人要求。
2.10 項(xiàng)目類別：服務(wù)類
2.11 合同估算價(jià)：378642.50萬(wàn)元
2.12 運(yùn)作方式：投資人+EPC，具體詳見(jiàn)發(fā)包人要求。
2.13 回報(bào)機(jī)制：具體詳見(jiàn)發(fā)包人要求。
2.14 其他：/

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：
3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須同時(shí)具備以下（1）、（2）、（3）、（4）資質(zhì)要求。
（1）投標(biāo)人須滿足以下施工資質(zhì)要求：
投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
（2）投標(biāo)人須滿足以下勘察資質(zhì)之一：
①工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察（分項(xiàng)））甲級(jí)資質(zhì)；
②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)；
③工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)。
（3）投標(biāo)人須滿足以下設(shè)計(jì)資質(zhì)之一：
①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；
②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；
③工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。
（4）投標(biāo)人須具備中華人民**國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。
注：聯(lián)合體投標(biāo)的，須聯(lián)合體成員中承擔(dān)對(duì)應(yīng)專業(yè)職責(zé)的聯(lián)合體成員滿足以上專業(yè)資質(zhì)要求；同一專業(yè)職責(zé)由兩個(gè)及以上聯(lián)合體成員共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的聯(lián)合體成員確定投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)。
3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：自2019年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有單個(gè)合同金額（以合同所載的項(xiàng)目總投資金額為準(zhǔn)）10億元及以上的投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（采取PPP、BOT、特許經(jīng)營(yíng)等模式實(shí)施的，其實(shí)質(zhì)服務(wù)范圍同時(shí)包含投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等內(nèi)容的業(yè)績(jī)予以認(rèn)可。）
3.1.3 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求：
（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格。（如為聯(lián)合體投標(biāo)，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的一方提供。）
（2）施工負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)人擬委任施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但本項(xiàng)目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項(xiàng)目變更至本項(xiàng)目并全面履約。（如為聯(lián)合體投標(biāo)，施工負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的一方提供。）
注：施工負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不可為同一人。
3.1.4 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：/。
3.1.5 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被**市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）****管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：
（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
3.1.6 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體總數(shù)量最多不超過(guò)5家，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；
（2）聯(lián)合體各方均須符合3.1.5信譽(yù)要求；
（3）聯(lián)合體成員中承擔(dān)對(duì)應(yīng)專業(yè)任務(wù)的聯(lián)合體成員滿足對(duì)應(yīng)專業(yè)資格要求，同一專業(yè)任務(wù)由兩個(gè)及以上聯(lián)合體成員共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的聯(lián)合體成員確定投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)。
3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.3 其他要求：無(wú)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2024年09月14日至投標(biāo)截止時(shí)間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。
（2）潛在投標(biāo)人可登錄****交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡(jiǎn) 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件， 如參與投標(biāo)， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫(xiě)。

（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： ****980000 。 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話： 0551-****3200、****3831

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2024年10月09日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6. 資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（一次平均）。（見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）

8. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年10月09日09時(shí)30分

8.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：

**市**新區(qū)**路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（**大道與**路**）2樓1號(hào)開(kāi)標(biāo)室
本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開(kāi)標(biāo)大廳”方式開(kāi)標(biāo)

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書(shū)面形式提出。
9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書(shū)面形式向監(jiān)管部門(mén)提出投訴。
9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標(biāo)公告11.1和11.2。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在****交易中心網(wǎng)站、**省公共**交易監(jiān)管網(wǎng)、**公共**交易平臺(tái)上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人
招 標(biāo) 人：****
地 址：**市**區(qū)杏林街道**路文一泊心灣S1棟3樓
郵 編：230000
聯(lián) 系 人：邵工
電 話：0551-****3955
2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****
地 址：**市**新區(qū)**路2588號(hào)（**大道與**路**）六樓
郵 編：230000
聯(lián) 系 人：張工
電 話：0551-****3200、****3831
11.3 電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：****980000
11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：****交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345
11.5 ****管理部門(mén)
招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：****財(cái)政局
地址：**市**區(qū)**路295號(hào)
電話：0551-****9705

12. 其他事項(xiàng)說(shuō)明

投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

13. 投標(biāo)保證金賬戶

標(biāo)段簡(jiǎn)稱:**區(qū)龍高照城市更新項(xiàng)目（一期）

戶名： ****交易中心

賬號(hào)： 102********010********221

開(kāi)戶銀行： ****公司****支行

戶名： ****交易中心

賬號(hào)： 179****08860

開(kāi)戶銀行： 中國(guó)銀行****支行