[土地][出讓][增城]廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源增掛出告字〔2024〕52號(hào)

****國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃**增掛出告字〔2024〕52號(hào)

****人民政府批準(zhǔn)，****以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目用地基本情況

1、地塊編號(hào)：****

2、宗地坐落：**市**區(qū)新塘鎮(zhèn)**路東側(cè)

3、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（B）

4、宗地面積：9998.83平方米（可建設(shè)用地面積9998.83平方米）

5、地上容積率：≤2.5

6、總計(jì)算容積率建筑面積：≤24997平方米

7、掛牌起始價(jià)：6740萬(wàn)元

8、增價(jià)幅度：100萬(wàn)元

9、競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣1348萬(wàn)元或港幣1480萬(wàn)元或美元190萬(wàn)元

二、土地出讓條件

競(jìng)買(mǎi)條件及準(zhǔn)入條件：

（一）中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)及個(gè)人競(jìng)買(mǎi)。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。

（二）凡在**區(qū)行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，不得參加本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)：

1.有拖欠地價(jià)款的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。

（三）競(jìng)買(mǎi)人須提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（四）成交價(jià)即為該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)支付一次性付清全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（其中包括競(jìng)買(mǎi)保證金或定金1348萬(wàn)元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款）。

三、土地利用要求

（一）地塊成交后，競(jìng)得人為**區(qū)行政區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后1個(gè)月內(nèi)在**區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人；競(jìng)得人為**區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的，可參照前述規(guī)定由競(jìng)得人在**區(qū)行政區(qū)域內(nèi)另外注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人。地塊須登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

（二）競(jìng)得人須在交地之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

（三）該宗地總計(jì)算容積率建筑面積（24997平方米）全部自持，自持年限與土地出讓年限（40年）一致，其中酒店≥5000平方米。

（四）競(jìng)得人須按規(guī)劃要求無(wú)償承擔(dān)地塊范圍外（L-02-01）廣場(chǎng)綠地的建設(shè)任務(wù)，****政府整合提供，建成后對(duì)公共開(kāi)放。

（五）土地使用年限：商業(yè)用地40年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。

具體情況及要求可參閱：《**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

五、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2024年9月13日至2024年10月8日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2024年9月13日至2024年10月18日17時(shí)

（三）繳交保證金時(shí)間：2024年9月13日至2024年10月18日17時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2024年10月9日至2024年10月21日10時(shí)

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月21日10時(shí)起

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌****集團(tuán)有限公****交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.****.cn）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然**）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《****公司****交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》和《****公司****交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可以從**公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣或港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金交納時(shí)間以實(shí)****銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、****銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買(mǎi)保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。有關(guān)電子保函的開(kāi)立、確認(rèn)等規(guī)則詳見(jiàn)《**市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2024年10月23日前將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材****集團(tuán)有限公****交易中心）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于2024年10月28日17時(shí)前予以確認(rèn)。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工****集團(tuán)有限公****交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在**公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn/）自然****政府門(mén)戶網(wǎng)站瀏覽。

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：****

地址：**市**區(qū)**街**西路108號(hào)

聯(lián)系人：張先生，吳女士，曾女士

聯(lián)系電話：139****1231，(020)****9019，****5582

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：****公司****交易中心）

地址：**市**區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)，郵編：510630

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：(020)****6000

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：(020)****6000

3.聯(lián)系人：蔣先生、車先生，聯(lián)系電話：(020)****6047、****6180

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(020)****6000

****

2024年9月13日