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中遠海運船務代理有限公司部分資產（江蘇省連云港市連云區(qū)墟溝中山西路18號中山大廈中單元504室）

公告-招標公告

江蘇 -連云港

發(fā)布時間： 2024年09月13日

摘要信息

招標單位

招標編號

招標估價

招標聯系人

招標代理機構

代理聯系人

報名截止時間

投標截止時間

關鍵信息

招標詳情

下文中****為隱藏內容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

項目編號：****

轉讓底價： 46.260000萬元

標的所在地區(qū)： **省 **市

資產類別：不動產

信息披露起始日期： 2024-09-14

信息披露期滿日期： 2024-09-23

交易機構

業(yè)務負責人:王凌智聯系電話:137****6933

轉讓方承諾

我方擬轉讓所持有標的資產，并****交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民**國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；

（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；

（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

資產公告信息

資產描述	省市區(qū)墟溝中路18號**大廈中單元504室

資產類別	不動產	不動產登記證號	蘇（2021）市不動產權第**164號
實際用途	住宅	共有宗地面積(平方米)	1044.3
房屋建筑面積(平方米)	120.19	房屋總層數	7
所在層數	5	房屋朝向	南北
房屋裝飾情況	簡裝	配套設施	區(qū)**廣場、連**醫(yī)院、院前小學、工商銀行等配套設置，公共配套設施較完善。
周邊環(huán)境	臨近北虎口嶺、北固山等景區(qū)，但周邊屬于老**，區(qū)域環(huán)境質量一般。	交通情況	****中心區(qū)域，附近有多路公交線路途徑，公共交通便捷。
使用狀態(tài)	閑置

標的基本信息

抵債、租賃等他項權利情況

無出租，無抵押等他項權利。

重要信息披露

1.本次評估值不含增值稅，本次評估未考慮產權交易時所涉及的其他相關稅費對評估結果的影響。 2.本次評估值為房地合一價值。 3.經核實，**大廈由于建造年代久遠，土地一直未按戶進行分攤，也一直未繳納土地使用稅。由于無法取得土地分攤面積，也未有實際繳納金額作為參考，因此本次評估未來運營費用中暫不考慮土地使用稅的繳納。評估結論中未考慮可能存在的需補繳的土地使用稅影響。

其他披露內容

1、因本標的為國有資產，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程不少于180天。 2、本項目轉讓價格不含增值稅，增值稅由受讓方承擔。

轉讓方簡況

轉讓方基本情況
	轉讓方名稱	中遠****公司
	注冊地（住所）	市區(qū)東**路700號
	經濟類型	****公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
產權轉讓行為批準情況
	國資監(jiān)管機構	****國資委監(jiān)管中央企業(yè)
	所屬集團或主管部門名稱	****集團有限公司
	批準單位名稱	****

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價款支付方式	一次性付款
交易條件	與轉讓相關其他條件	1.意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，意向受讓方在公告期內遞交受讓申請且交納保證**交易所銀行賬戶即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產權交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，3個工作日內全額無息返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協議方式轉讓。意向受讓方應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照產權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內通過產權交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應在10個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價（多次報價）確定受讓方和受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。 3.本次產權交易價款采用一次性支付（1)無需貸款的：受讓方須在簽署《產權交易合同》之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到產權交易機構指定賬戶。待受讓方付清全款后，交易所在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將全部價款支付至轉讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按標的資產成交價的每日萬分之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方嚴重違約，轉讓方有權扣除全部保證金金額，用于彌補轉讓方損失，并另行公開處置標的資產。若保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，受讓方還應補足。（2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策銀行貸款支付首付款以外的剩余價款。受讓方首付款（含交易保證金轉為交易價款的資金）不得少于成交價的30%。受讓方須在簽署《產權交易合同》之日起5個工作日內將首付款及交易手續(xù)費支付到聯交所指定賬戶。交易所在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將首付款支付至轉讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付首付款，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付首付款的，轉讓方將按標的資產成交價的每日萬分之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方嚴重違約，轉讓方有權扣除全部保證金金額，并另行公開處置標的資產，保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，受讓方還應補足。受讓方須在雙方簽署《房地產買賣合同》之日起45銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等相關手續(xù)），按揭貸款部分直接轉入轉讓方指定賬戶。若由銀行貸款政策等其他非轉讓方原因，銀行貸款不成或貸款不足等的，受讓方應在30日內將剩余應付價款的差額部分（剩余應付價款的差額部分=標的資產成交價-首付款-銀行貸款）補足。受讓方逾期支付剩余價款的，轉讓方將按標的資產成交價的每日萬分之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方嚴重違約，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易并退還首付款扣除交易保證金的差額，并另行公開處置標的?？鄢谋ＷC金金額，用于彌補轉讓方損失，若保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，受讓方還應補足。 4.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除聯交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，聯交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。（1）只征集到一個符合條件的競買人：①在產權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產權交易系統進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在10個工作日內簽訂產權交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①在網絡競價中競買人未提交競買文件的；②在網絡競價中各競買人均未有效報價的；③未按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同的。（3）違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。 6.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。本項目增值稅由受讓方承擔，受讓方須在簽署《產權交易合同》之日起5個工作日內將標的增值稅支付至轉讓方指定賬戶。 7.轉讓標的所涉及的維修基金如有欠繳，辦理過戶手續(xù)(新《不動產權證書》出具之日)前產生的費用由轉讓方承擔，辦理過戶手續(xù)(新《不動產權證書》出具之日)后產生的費用由受讓方承擔。 8.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾:(1)意向受讓方對出賣人出售的房屋具體狀況已充分了解，充分了解市場交易風險，決定參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果、風險。(2) 本標的資產以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現狀接收標的房產。(3) 標的房產涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)(新《不動產權證書》出具之日)前產生的費用由轉讓方承擔，辦理過戶手續(xù)(新《不動產權證書》出具之日)后產生的費用由受讓方承擔。(4)受讓方即為房屋買受人，與新《不動產權證書》權利人一致。(5)承諾已對本標的資產進行過實地查看，并核實不動產權證相關內容，確認沒有異議。 9.本項目受讓方應自《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內按成交價的0.8%**交易所支付交易手續(xù)費。
受讓方資格條件	1、意向受讓方應為境內外依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經營記錄。 4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設定	是否交納保證金	是
	交納金額	13.000000萬元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項

信息披露期	5個工作日
交易方式	網絡競價
展示時間	公告期內
展示地點	標的所在地
聯系人	陸慧
聯系電話	138****9180

招標進度跟蹤

2024-09-13

招標公告

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