肥東縣第三中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

一、合同編號： ****-001

二、合同名稱： ****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、項(xiàng)目編號： ****

四、項(xiàng)目名稱： ****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

五、合同主體

采購人（甲方）： ****

地址： **省**市**縣店埠**樂路154號

聯(lián)系方式： 0551-****6725

供應(yīng)商（乙方）： ****

地址： **省**市高新區(qū)磨子潭路300號**和園13幢1707

聯(lián)系方式： 188****4266

六、合同主要信息

主要標(biāo)的名稱： ****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

規(guī)格型號（或服務(wù)要求）：

宿舍管理服務(wù)內(nèi)容：宿舍管理、宿舍安全、宿舍內(nèi)外保潔、對進(jìn)出宿舍人員進(jìn)行檢查登記，開關(guān)宿舍樓大門，****學(xué)校物品的清點(diǎn)登記，配合班主任老師做好學(xué)生住宿登記管理工作等；宿舍（含浴室、開水間）內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生保潔等。服務(wù)要求：1、宿舍管理（含浴室、開水間）（1）24小時(shí)在崗，工作認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)，盤查可疑人員，發(fā)現(xiàn)可疑人員要及時(shí)聯(lián)系保安或向值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，制止違紀(jì)違法行為，按時(shí)開、鎖門，確保師生安全。（2）發(fā)現(xiàn)住宿生有偷盜、吸煙、飲酒、賭博、打架斗毆、破壞公物及其他不良行為的、****學(xué)校紀(jì)律的應(yīng)及時(shí)制止、勸阻、教育，并及時(shí)向班主任或值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。（3）對待學(xué)生態(tài)度和藹可親，有愛心，有責(zé)任心，嚴(yán)禁打罵侮辱學(xué)生。日常管理要關(guān)注學(xué)生行為、思想動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)與班主任或值班領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系。****學(xué)校生活區(qū)管理?xiàng)l例嚴(yán)格要求學(xué)生。（4****學(xué)校對寢室物品的清點(diǎn)登記。（5）配合開展給排水、強(qiáng)弱電維修及檢查工作等。發(fā)現(xiàn)有用水用電等安全隱患的，****學(xué)校（材料費(fèi)由校方承擔(dān)）。（6）加強(qiáng)開水房、浴室用水用電用氣的管理，指導(dǎo)學(xué)生正確使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，節(jié)約使用，杜絕浪費(fèi)。（7）加強(qiáng)宿舍內(nèi)的廁所、洗漱間的用水用電管理，確保給排水暢通，教育學(xué)生節(jié)約用水，杜絕浪費(fèi)。（8）加強(qiáng)宿舍、宿舍內(nèi)廁所、盥洗間的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保做到整潔干凈。（9）負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)巡邏、監(jiān)控看護(hù)及秩序維護(hù)等工作。（10）按有關(guān)規(guī)定做好殺滅“四害”等工作，協(xié)助學(xué)校搞好愛國衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)。（11）對突發(fā)公共事件能有效預(yù)防、及時(shí)控制和正確處置。（12）包服務(wù)、包質(zhì)量、包安全。2、負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)外的衛(wèi)生打掃和室內(nèi)物品擺放檢查。3、發(fā)現(xiàn)有用水用電等安全隱患的，及時(shí)報(bào)修或上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。宿舍內(nèi)禁止使用電爐、酒精爐、電熱毯、電熱杯等生活電器，發(fā)現(xiàn)后立即沒收。4、負(fù)責(zé)午休、晚自習(xí)后對宿舍就寢人數(shù)檢查并登記，對有不在宿舍的住宿生應(yīng)立即打電話和班主任聯(lián)系，確定學(xué)生所在位置，督促學(xué)生按照作息時(shí)間休息。5、****學(xué)校作息時(shí)間供水、供電。6、宿舍管理員負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)外的衛(wèi)生，配合學(xué)校對寢室物品（床鋪、柜子等）的清點(diǎn)登記，若有損壞查明原因，上報(bào)給予維修，配合開展水電維修及檢查工作等。7、每天對學(xué)生寢室的內(nèi)務(wù)進(jìn)行2次檢查并做好記錄，每天隨時(shí)巡視寢室，每周公布宿舍環(huán)境衛(wèi)生成績；8、每周組織2次以上安全、消防檢查，及時(shí)排除安全隱患，并做好相關(guān)記錄；嚴(yán)禁任何人在公寓內(nèi)使用明火，杜絕私接電源；做好消防器材維護(hù)保養(yǎng)，確保消防器材處于良好狀態(tài)，保障消防通道暢通，公寓內(nèi)無消防安全隱患。9、每晚值班領(lǐng)導(dǎo)夜間巡寢時(shí)，管理員現(xiàn)場陪同，管理員夜間也要不定時(shí)巡查，并做好記錄。10、制定切實(shí)可行的應(yīng)急預(yù)案。維修服務(wù)服務(wù)內(nèi)容：學(xué)校三個(gè)校區(qū)（包括學(xué)生公寓、餐廳）內(nèi)的所有維護(hù)、維修。給排水、****餐廳）、開水房及浴室設(shè)備、教學(xué)區(qū)各種設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)及檢查工作；對門、窗、玻璃、床鋪、柜子、瓷磚、門鎖、上水至水表、下水至化糞池、閥門、水龍頭、衛(wèi)生間等進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修（材料費(fèi)由校方承擔(dān)）。服務(wù)要求：1、檢查門、窗、玻璃、門鎖、給水、下水、閥門、龍頭、衛(wèi)生間水箱、節(jié)水裝置、燈具、燈座、開關(guān)、插座、潔具、消防等設(shè)施設(shè)備損壞情況，****學(xué)校主管部門并組織維修，確保設(shè)施完好率達(dá)到 98%以上，確保學(xué)校教育教學(xué)活動(dòng)正常開展。2、做好垃圾桶（箱）、宣傳欄、路燈、燈桿、路牌、標(biāo)示牌、雕塑等維護(hù)維修。3、校園內(nèi)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各類設(shè)備、設(shè)施一旦出現(xiàn)損壞的情況（如供水管路、閥門、消防栓跑水、漏水等）及時(shí)維修，維修材料等由校方承擔(dān)。4、全面了解熟悉項(xiàng)目情況，每天進(jìn)行例行檢查，發(fā)現(xiàn)有問題或隱患的要及時(shí)上報(bào)并處理。5、做好區(qū)域內(nèi)的所有道路及室內(nèi)外燈具、水管、電器線路、瓷磚、門窗、窗鋪、柜子、閥門、開關(guān)、燈零星部件等更換、維修、保養(yǎng)（材料費(fèi)由校方承擔(dān)）。6、對消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)進(jìn)行作業(yè)；7、對于少數(shù)不能自行解****學(xué)校，確保完好率達(dá)到99%以上。8、確保各校區(qū)（含學(xué)生公寓、噴灌區(qū)等區(qū)域）的水電供應(yīng)運(yùn)行正常；9、養(yǎng)護(hù)和應(yīng)急維修。10、維修人員24 小時(shí)在崗。衛(wèi)生保潔衛(wèi)生保潔服務(wù)范圍：室內(nèi)保潔規(guī)范：定時(shí)打掃、擦洗，隨時(shí)保潔，始終保持潔凈。廣場、運(yùn)動(dòng)場、道路、綠地保潔規(guī)范：定時(shí)打掃，隨時(shí)保潔。服務(wù)要求：1、校長室、會議室等公共活動(dòng)區(qū)域每天清掃，全天保潔，保持桌面無灰塵，地面無灰塵、污跡、紙屑等。2、樓道地面、樓梯等通道每日上、下午各集中保潔2次、拖洗一次，擦扶手一次，巡回保潔，無積灰、污跡、垃圾、水漬。3、衛(wèi)生間（包括宿舍公共衛(wèi)生間）每天至少拖洗2次，每堂課上課鈴后保潔，保持地面清潔、無雜物、無積水、無毛發(fā)、無異味,便池、水池下水道暢通；墻面四周及陰角做到無字跡、無蜘蛛網(wǎng)；鏡子及金屬部分保持干凈，無浮塵、污漬、手印、水跡，無銹斑；天花板無污漬、無漏水等現(xiàn)象，保持干凈、清潔，完好無損；瓷磚面無明顯積灰、水漬；須定期消毒。每天定時(shí)對衛(wèi)生間采取除臭措施。4、開關(guān)盒、表箱蓋、消防柜：及時(shí)擦抹，確保無灰塵、污跡。5、扶手、門：及時(shí)擦抹，確保無灰塵、污跡。6、天花板、公共樓道燈、吊扇：每季除塵一次，無積灰、蟲網(wǎng)。7、窗戶及玻璃：每周清潔一次，無明顯積灰、污跡。8、每天對飲水機(jī)臺面、洗手間面盆做到隨時(shí)保潔。9、會議室、報(bào)告廳、風(fēng)雨球場、階梯教室、教師活動(dòng)室等依據(jù)會議及活動(dòng)日程安排提前搞好衛(wèi)生，會議、茶水供應(yīng)等，活動(dòng)期間常態(tài)做好保潔，會議或活動(dòng)結(jié)束后清掃干凈。10、****學(xué)校****學(xué)校做好各樓宇的水、電管理，杜絕長明燈、長流水等現(xiàn)象；對樓宇內(nèi)供水系統(tǒng)的跑、冒、滴、漏做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)維修；根據(jù)學(xué)校安排，在學(xué)生放寒暑假后不需使用的教學(xué)樓、學(xué)生公寓等樓宇及時(shí)封樓，關(guān)停部分公共衛(wèi)生間和水房；不得擅自更改樓宇內(nèi)節(jié)水裝置和器具的設(shè)置；對于上述節(jié)水、節(jié)電規(guī)定響應(yīng)遲緩或不響應(yīng)，學(xué)校將根據(jù)程度，酌情從服務(wù)費(fèi)中扣減。11、按電梯使用規(guī)范，承擔(dān)電梯的安全運(yùn)行和保潔工作。12、教室、會議室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室和公共活動(dòng)區(qū)域窗簾每年清洗一次。13、確保下水道暢通，如遇堵塞及時(shí)疏通。14、****廣場及圍墻外周邊）、道路：每日巡回保潔，無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角；院內(nèi)硬化地面無痰漬、污漬。15、花壇（含樹池，樹盤等）、綠地（含校園外道路牙與圍墻之間的區(qū)域）：每天及時(shí)清除上述范圍內(nèi)的垃圾、磚石瓦塊、枝葉、雜草，垃圾袋，隨產(chǎn)隨清，做到無積灰，無污跡，無丟棄物。（3）垃圾收集：對垃圾每天進(jìn)行清除、外運(yùn)，做到垃圾簍、桶不得有垃圾外溢，保持垃圾全部進(jìn)垃圾桶。16、垃圾箱（桶）：對垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）體清潔無污跡、無異味、無損壞。17、樓宇門、外玻璃：及時(shí)擦拭，確保無灰塵、無污跡。18、窨井（含集水井）：每月清理一次，保證內(nèi)壁無粘附物、井底無沉淀物，出水順暢。19、明溝：及時(shí)清掃，無明顯垃圾，無堵塞。20、消毒滅害：窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水，每季一次（6、7、8、9月每月噴灑2次），每年滅鼠、滅蟑螂三次，無明顯蚊蠅滋生地、無鼠跡。21、室外欄桿、扶手、宣傳櫥窗、展板：及時(shí)清洗，無積灰、污跡、垃圾。22、可上去的屋頂和雨水溝：不定期清掃，無積水、無垃圾。23、對于各樓宇建筑內(nèi)、外出現(xiàn)的亂張貼等三亂現(xiàn)象，及時(shí)清理。24、雨雪天氣、秋冬落葉季節(jié)應(yīng)及時(shí)清掃、鋪防滑墊，并增加戶外清掃人員及頻次，保證道路無積雪、落葉堆積，保證道路通暢、安全和清潔，不得將積雪、落葉清掃堆放到綠籬、綠地和道路兩側(cè)雨、污水井旁。25、各樓宇附屬化糞池每半年清運(yùn)一次，如發(fā)現(xiàn)堵塞、漫溢等情況及時(shí)清掏。26、門窗檔、遮雨棚頂、樓頂（可到達(dá)）定期清理，保持清潔，無堵塞。27、學(xué)校各種大型活動(dòng)結(jié)束后要及時(shí)清理場地垃圾。28、每天在學(xué)生到校前完成當(dāng)天第一次保潔。在學(xué)生離校后完成當(dāng)天最后一次保潔。古河路校區(qū)每天保潔時(shí)間延至當(dāng)天晚自習(xí)結(jié)束。29、校園內(nèi)每月一次大掃除。30、工作紀(jì)律：保潔員****學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，遵守學(xué)校的有關(guān)規(guī)章制度。31、為學(xué)校提供的其他服務(wù),如遇學(xué)校重要接待及重大活動(dòng)等，****學(xué)校安排，主動(dòng)熱情做好服務(wù)。；32、保潔人員：每天在學(xué)生到校前完成當(dāng)天第一次保潔。在學(xué)生離校后完成當(dāng)天最后一次保潔。其他時(shí)間保潔按照規(guī)范要求執(zhí)行，做好保潔工作。如遇學(xué)校重要活動(dòng)（包括各級各類考試、校運(yùn)動(dòng)會等）、雙休日、****學(xué)校統(tǒng)一安排，特殊情況，24 小時(shí)到場服務(wù)，增加人員，費(fèi)用不另計(jì)。

主要標(biāo)的數(shù)量： 見合同

主要標(biāo)的單價(jià)： 見合同

合同金額： 120.650891萬元

履約期限、地點(diǎn)等簡要信息：

1.服務(wù)期限：365（日歷天） 2.服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定 3.服務(wù)方式：物業(yè)服務(wù)

采購方式： 競爭性磋商

七、合同簽訂日期： 2024年09月13日

八、合同公告日期： 2024年09月13日

九、其他補(bǔ)充事宜：

根據(jù)本頁面提供的交易合同是按照《**省公共**交易平臺服務(wù)管理細(xì)則》（皖政辦〔2016〕65號）文件要求由市場主體發(fā)布,本網(wǎng)對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé),亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。