項目名稱 | ********超市招租 | 項目編號 | **** |
掛牌起始日期 | 2024-08-23 09:00:00 | 掛牌截止日期 | 2024-09-12 17:00:00 |
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容,重新發(fā)布公告。 |
標的 概況 |
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評估情況 | 評估價(元/年) | 559000.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估基準日 | 2023-12-06 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估機構(gòu) | ******公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底價(元/年) | 559000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情況 | 基本情況 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方承諾 | 我方現(xiàn)委****交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并****交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示,出租的資產(chǎn)權屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; 2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準; 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以****交易所的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方?jīng)Q策文件 | ****黨委會會議紀要(2023年第13次) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行為批準或備案機構(gòu) | ****財政廳****管理局 |
特別 | 1、 本項目采取承租方資格條件前置審核,意向承租方應當在本公告規(guī)定時間內(nèi)到指定地點向出租方提供資格證明材料,由出租方對意向承租方資格進行審核,審核通過的,出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過的意向承租方登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站進行承租報名,審核不通過的交易機構(gòu)不予受理。 2、 交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露,并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示;交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考,不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保,也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。 3、 意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解,包括親自查驗出租標的物、****管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告(包含交易須知等所有附件)全部內(nèi)容的認可和接受,由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。 4、 出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估,但房產(chǎn)面積、土地使用權面積可能與實際有誤差,僅供參考;如確有誤差,不作調(diào)整。 5、 意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》,并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標的成交后,承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》,并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。 6、 出租標的在交付于承租方前,由于不可抗力、國家建設征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因,致使出租標的無法交付時,《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止,出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約,承租方已支付的租金、承租押金(履約保證金)及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。 7、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的,與交易機構(gòu)無涉,承租方有權要求交易機構(gòu)退還交易保證金(不計息)。 8、 出租標的在交付于承租方后,其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。 9、 承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務費,交易機構(gòu)或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的,出租標的可再次出租;如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的,出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。 10、本公告全部內(nèi)容由出租方提供,若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項,由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 |
交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
交易價款支付方式 | 年付(提前一個月支付) | |
承租方資格條件 | 1、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人單位及個體工商戶,成立時間滿2年以上。其中:營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須有食品銷售、日用雜品、打字復印。 | |
標的交割 | 1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。 2、在租賃期限內(nèi),出租標的所發(fā)生的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視使用費、衛(wèi)生費等費用均由承租方承擔。供暖費、物業(yè)費由出租方承擔。 | |
與租賃相關的其他條件 | 1、 承租方(即出價最高者)應在競價成交之次日起 3個工作日內(nèi)將交易服務費****銀行賬戶,并持身份證明材料(個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復印件,法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件)到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。 2、 承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標的第一年租金、承租押金(履約保證金****銀行賬戶。 3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》(其中一份合同原件留交易機構(gòu)存檔)及出租方出具的第一年租金、承租押金(履約保證金)交款票據(jù)到交易機構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領取《交易憑證》。 4、承租押金(履約保證金)不包括在承租價格中,如承租方未發(fā)生各種欠費、未對出租標的造成損壞,未出現(xiàn)違反合同約定等現(xiàn)象,該筆履約保證金在租賃期滿后,由出租方無息退還承租方。出租成交后,出租方不提供交易價款發(fā)票。 |
交易 指南 | 競價規(guī)則 | 1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.****.com)的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容,違反相關規(guī)定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交****銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項,不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。 | |||
意向承租方資質(zhì)審核 | 1、審核材料提交時間:意向承租方須在2024年9月10日上午9:00-10:00,將需要的資審材料送到指定地址,出租方對符合要求的意向承租方開具審核證明。 2、提交地點:****開發(fā)區(qū)學院路1038號,****門前集合。 3、聯(lián)系人:于老師,150****0700 4、所需提交材料: 4.1企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證原件及復印件加蓋公章,個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證原件及復印件加蓋公章,如果企業(yè)法人不能參加,需提供受權委托書原件、授權委托代理人身份證復印件加蓋公章和原件。 4.2****管理部門審查批準后發(fā)放的食品經(jīng)營許可憑證復印件蓋章(原件備查)。 4.3通過“信用中國”(www.****.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.****.cn)查詢,企業(yè)不得是失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人,****政府采購嚴重違法失信行為記錄;個體工商戶須上國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) (www.****.cn)查詢。(告期限內(nèi)網(wǎng)站查詢截圖蓋章) | ||||
現(xiàn)場展示 | 1、 展示時間:2024年9月9日(上午9:00-11:00) 2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式:于老師,150****0700 展樣要求:請意向受讓方攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件,在展樣結(jié)束后同轉(zhuǎn)讓方簽署確認《現(xiàn)場踏勘確認書》。 | ||||
競價報名 | 報名時間 | 2024-08-23 09:00:00 至 2024-09-12 17:00:00 | |||
報名手續(xù) | 1、承租報名 (1)意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日15:00前(首期2024年9月12日15:00前),登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站(www.****.net),按照相關要求進行實名會員注冊(注冊信息須真實、完整、準確)、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料;否則,不具備參與競價承租資格。 (2)意向承租方應在公告期截止日17:00前足額交納保證金;否則,不具備參與競價承租資格。 2、意向承租方須上傳材料 (1)資產(chǎn)承租申請書(簽章); (2)交易須知(簽章); (3)身份證明:企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復印件,個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復印件等; (4****管理部門審查批準后發(fā)放的食品經(jīng)營許可憑證; (5)提供通過“信用中國”(www.****.cn)、中國政府采購(www.****.cn)查詢,不存在失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、有政府采購嚴重違法失信行為記錄的企業(yè)參加;個體工商戶須上國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) (www.****.cn)查詢(公告期限內(nèi)網(wǎng)站查詢截圖蓋章); (6)出租方出具《審核證明》; (7)出租方出具的《現(xiàn)場踏勘確認書》。 3、資格審核 (1)交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進行形式審核,經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格;已交納保證金的,交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。 (2)出租成交后,如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的,本次出租結(jié)果無效,承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。 4、注意事項 (1)意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的****銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 (2)交易機構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的??顚?,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向承租方須將每項資金交入對應賬戶,否則視為無效金額。 (3)原承租方行使優(yōu)先承租權,應當按照上述要求辦理意向登記手續(xù),并按交易機構(gòu)交易規(guī)則行權。 (4)出租成交后,如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的,本次出租結(jié)果無效,承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。 | ||||
保證金及處置方式 | 1、繳納:保證金200000.00元人民幣,截止時間2024-09-12 17:00:00,按系統(tǒng)提示交納,以資金到賬為準。 2、處置:承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金(履約保證金)后無息退還,其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。 | ||||
競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/加價 | 增價幅度(元/年) | 1000.00 | |
自由競價時間 | 2024-08-23 09:00:00-2024-09-13 09:30:00 | 延時競價周期 (秒) | 300 | ||
服務費 | 由承租方在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | ||||
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