地產(chǎn)（廣西）公司湖南省郴州市蘇仙區(qū)人民東路27號(hào)F0016棟電信大廈4-8層、10層、頂層

(一)、競(jìng)租方資格要求

1.競(jìng)價(jià)人優(yōu)先為非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。
2.****政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶等主體，自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格。
3.競(jìng)價(jià)人及競(jìng)價(jià)人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https://www.****.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動(dòng)名單（處罰期限尚未屆滿的）。
4.競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競(jìng)價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。
5.競(jìng)價(jià)人存在參****公司競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競(jìng)價(jià)人****公司黑名單內(nèi)，競(jìng)價(jià)人的報(bào)名不予通過。
6.報(bào)名材料均需加蓋競(jìng)價(jià)人公章。
7.競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)。
8.項(xiàng)目競(jìng)得后，招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人提供的材料不符合競(jìng)價(jià)文件要求，招租人有權(quán)取消競(jìng)得人資格。

9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。

（二）、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在以下平臺(tái)發(fā)布，請(qǐng)自行關(guān)注了解。

1.中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.****.cn/）

2.****交易所（https://www.****.com/）

3.****交易所（https://www.****.cn/）

4.****中心（https://www.****.cn）

5.“中國融通地產(chǎn)”及“融通地產(chǎn)**”微信公眾號(hào)

（三）、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競(jìng)價(jià)人資產(chǎn)包開始競(jìng)價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，并繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格。

（四）、重要提示

1.踏勘：請(qǐng)競(jìng)價(jià)人按照招租公告的要求開展踏勘。

2.報(bào)價(jià)：一旦報(bào)價(jià)則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動(dòng)承諾對(duì)面積無異議，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

3.項(xiàng)目的消防安全隱患問題由競(jìng)得人負(fù)責(zé)治理，競(jìng)得人治理完畢后需取得第三方消防安全評(píng)估合格報(bào)告和結(jié)構(gòu)安全合格報(bào)告，報(bào)甲方核準(zhǔn)同意后方可開始營業(yè)，否則建筑物應(yīng)封存，不得使用。

4.項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)安全問題由競(jìng)得人負(fù)責(zé)聘請(qǐng)第三方具有結(jié)構(gòu)鑒定資質(zhì)單位資質(zhì)的結(jié)構(gòu)鑒定單位進(jìn)行鑒定，鑒定合格后方可投入使用，鑒定不合格的由競(jìng)得人負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具有結(jié)構(gòu)加固資質(zhì)的單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固整改，確認(rèn)建筑安全可靠，取得第三方具有結(jié)構(gòu)鑒定資質(zhì)單位出具的安全評(píng)估合格報(bào)告后方可投入使用，否則建筑物應(yīng)由競(jìng)得人封存，不得使用。競(jìng)得人自治理期間至開始營業(yè)時(shí)間的租金不免除，如整改期間超過免租期限，免租期限不予**，租金需正常繳納給出租人。

5.項(xiàng)目圖片所示僅為參考，具體租賃范圍請(qǐng)與出租人聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

6.本次招租范圍為建筑的4-8層（2614.7平方米）、10層（設(shè)備房，215.1平方米）、頂層（設(shè)備房，46.68平方米），面積共計(jì)2876.48平方米。項(xiàng)目未通水，需競(jìng)得人重新開戶報(bào)裝；項(xiàng)目無變壓器及電纜，需自行出資報(bào)裝，戶頭需辦理在出租人名下。競(jìng)得人水電整改需保障整棟大樓通水通電，并自行出資保證后續(xù)電梯維保及正常安全運(yùn)轉(zhuǎn)；競(jìng)得人需負(fù)責(zé)整棟大樓公區(qū)衛(wèi)生保潔等物業(yè)服務(wù)，不得對(duì)1-3層、9層收取除水電費(fèi)外的其他費(fèi)用，水電費(fèi)需按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。其他情況請(qǐng)自行踏勘了解。

（五）、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系招租人。

招租人：****

聯(lián)系人：張先生 0771-****905 150****1628

踏勘聯(lián)系人：陽先生 156****3776