上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)商鋪 公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目招租公告

****擬對(duì)**市**區(qū)政通路315-1號(hào)、315-2號(hào)、315-5號(hào)、315-7號(hào)和**區(qū)**路241號(hào)、243****商鋪向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招租，以公開(kāi)競(jìng)價(jià)****商鋪承租人，歡迎合格的競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)。

一、招租項(xiàng)目簡(jiǎn)況

（一）項(xiàng)目編號(hào)：****

（二）項(xiàng)目名稱(chēng)：****商鋪公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目

（三）招租場(chǎng)地簡(jiǎn)介：本次出租的地點(diǎn)位于**市**區(qū)政通路315-1號(hào)、315-2號(hào)、315-5號(hào)、315-7號(hào)和**區(qū)**路241號(hào)、243****商鋪，具體出租房屋情況如下（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)）:

租金以人民幣為計(jì)價(jià)幣種。報(bào)價(jià)低于上述最低限額，作否決處理。

注：可出租用途以本招租公告為準(zhǔn)。

上述6****商鋪不得從事有可能對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重污染的食品、化工、加工工廠等業(yè)態(tài)；不得在該房屋內(nèi)存放或使用污染性、放射性、輻射性、易燃易爆性、危害性的材料、物品或設(shè)備；不得經(jīng)營(yíng)餐飲、五金建材、酒吧、美容美發(fā)、足浴按摩、快遞等相關(guān)項(xiàng)目；中選單位的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)不得對(duì)甲方出租管理的其他承租方構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或者惡性競(jìng)爭(zhēng)；中選單位不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

其中，包件5、包件6****商鋪，不得經(jīng)營(yíng)圖文制作項(xiàng)目、超市、房產(chǎn)中介等相關(guān)項(xiàng)目。

（四）租金及管理費(fèi)等其它費(fèi)用

1、上述商鋪（包件1至包件6）的管理費(fèi)統(tǒng)一定價(jià)為：0.50元/m2/天。

2、租金及管理費(fèi)：每年按365天計(jì)算。

3、租賃期間水電費(fèi)按使用計(jì)量由承租方承擔(dān)。水電費(fèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。

（五）租賃期限

本次招租系公開(kāi)競(jìng)價(jià)遴選承租人，中選人須在《中選通知書(shū)》限定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂合同，逾期視作放棄。

租賃期限（合同履約期限）：原則上為自合同簽訂之日起36個(gè)月，租賃合同分3次簽訂，視承租者綜合評(píng)審結(jié)果決定是否續(xù)簽，續(xù)簽的租金價(jià)格較前次簽約租金增長(zhǎng)4%。（********大學(xué)的全資控股企業(yè)，上述包****大學(xué)委托****經(jīng)營(yíng)管理，委托經(jīng)營(yíng)管理期限每期三年，本期委托經(jīng)營(yíng)管理期限截至2025年12月31日，到期后，若****不再具有受托經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，則租賃期限于2025年12月31日終止）

（六）租金、管理費(fèi)、押金的繳納方式

1、商鋪?zhàn)饨?、管理費(fèi)每三個(gè)月繳納一次，先付款后使用，具體條款由雙方在合同中約定。

2、簽****財(cái)務(wù)處****商鋪?zhàn)赓U押金。押金在合同期滿(mǎn)后無(wú)息歸還，若乙方在中選租賃期限未滿(mǎn)時(shí)提前退租，則甲方不退還租賃押金。押金用途在合同中約定。

二、競(jìng)租單位資格及限定條件

（一）在中華人民**國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人資格，在工商、稅務(wù)登記有效期內(nèi)且營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)（有效期在三個(gè)月以上），能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，無(wú)影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負(fù)擔(dān)的企業(yè)單位（具有獨(dú)立法人資格）或個(gè)體工商戶(hù)；

（二）具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)，報(bào)名時(shí)附上營(yíng)業(yè)執(zhí)照為競(jìng)租附件），具有完全履行合同的能力；

（三）信譽(yù)良好，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，參加本次競(jìng)租活動(dòng)前三年內(nèi)沒(méi)有因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)受到行政部門(mén)處罰；未被國(guó)家財(cái)政部指定的“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單；近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中及我校歷次招租或承租過(guò)程中無(wú)失信及違法、違規(guī)記錄；

（四）獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不接受聯(lián)合競(jìng)租，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包其他單位經(jīng)營(yíng)，不得跨門(mén)店、跨范圍經(jīng)營(yíng)；

（五）公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租的****學(xué)校出租房屋場(chǎng)地的業(yè)態(tài)要求，并能夠提供或辦理相關(guān)的各類(lèi)許可證；

（六）重要說(shuō)明：

1、********大學(xué)的全資控股企業(yè)，上述包****大學(xué)委托****經(jīng)營(yíng)管理，委托經(jīng)營(yíng)管理期限每期三年，本期委托經(jīng)營(yíng)管理期限截至2025年12月31日，到期后，若****不再具有受托經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，則租賃期限于2025年12月31日終止。同時(shí)中選方也須充分考慮因委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后不延期帶來(lái)的應(yīng)答風(fēng)險(xiǎn)。

2、后續(xù)每一年度的租金價(jià)格較上一年度的租金價(jià)格增長(zhǎng)4.00%（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)）。舉例說(shuō)明：第一年租金價(jià)格為5.00元/ m2/天，年租金價(jià)格增長(zhǎng)率為4.00%，第二年租金價(jià)格為5.20元/ m2/天，第三年租金價(jià)格為5.41元/ m2/天。請(qǐng)意向承租人須充分考慮因租金價(jià)格遞增帶來(lái)的應(yīng)答和履約風(fēng)險(xiǎn)。

3、合同期間若承租人利用出租場(chǎng)地從事非法活動(dòng)，或擅自改變出租場(chǎng)地用途，或發(fā)生承租人損害出租人權(quán)益的情況，出租人有權(quán)無(wú)條件終止合同。合同執(zhí)行中遇有執(zhí)行重大偏差、不可抗力及上級(jí)主管部門(mén)重大政策變化，雙方按合同約定另行協(xié)商解決。

4、承租人放棄中選資格，無(wú)正當(dāng)理由不與招租人簽訂合同，屬于違約行為，招租人可以要求承租人賠償相應(yīng)損失，****學(xué)校用房招租項(xiàng)目黑名單，3年內(nèi)無(wú)法參與我校的招租項(xiàng)目。

三、競(jìng)租須知

1、本次公開(kāi)招租預(yù)設(shè)競(jìng)租租金最低底價(jià)，在報(bào)價(jià)中不得低于最低底價(jià)，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。

2、本項(xiàng)目同一競(jìng)租人僅限報(bào)名一個(gè)包件，若出現(xiàn)同時(shí)報(bào)名兩個(gè)包件的情況，競(jìng)租文件將被否決。

3、中選候選人的確定原則：評(píng)審委員會(huì)根據(jù)競(jìng)租人的競(jìng)租報(bào)價(jià)由高至低排序，最終確定競(jìng)租報(bào)價(jià)最高的為中選人。

4、中選候選人排序中，當(dāng)出現(xiàn)二個(gè)或二個(gè)以上競(jìng)租人競(jìng)租最高報(bào)價(jià)相等時(shí)，通過(guò)二次報(bào)價(jià)的方式確定中選人；若二次報(bào)價(jià)依然相等，則進(jìn)行第三輪報(bào)價(jià)；依次類(lèi)推，直至確定中選人。

5、若某包件僅有1個(gè)競(jìng)租人參加，若競(jìng)租價(jià)不低于評(píng)估價(jià)，則該競(jìng)租人中選。

6、競(jìng)租人按招租文件約定的踏勘時(shí)間，自行參加。

踏勘方式：統(tǒng)一踏勘

（1）集合地點(diǎn)： **市**區(qū)政通路315號(hào)

集合時(shí)間：2024年 9 月20 日（星期五）10:00:00（統(tǒng)一踏勘，過(guò)時(shí)不候）

****商鋪聯(lián)系人及電話(huà)：邱老師 130****6017

（2）集合地點(diǎn)： **市**區(qū)**路241號(hào)

集合時(shí)間：2024年9月20日（星期五）10:00:00（統(tǒng)一踏勘，過(guò)時(shí)不候）

****商鋪聯(lián)系人及電話(huà)：黃老師 136****2678

7、競(jìng)租文件的組成和要求

A、競(jìng)租人應(yīng)在競(jìng)租報(bào)價(jià)中注明意向承租房屋（包件）的每平方米單價(jià)和總價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。

B、競(jìng)租報(bào)價(jià)表（見(jiàn)文件格式模板）

C、授權(quán)委托書(shū)、廉政承諾書(shū)（見(jiàn)文件格式模板）

D、相關(guān)證明材料：法人代表證書(shū)及身份證（如有授權(quán)委托代理人則須再提供授權(quán)委托代理人證明身份證）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等基本情況復(fù)印件。競(jìng)租人應(yīng)自行負(fù)責(zé)提供或辦理相關(guān)證照，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求及滿(mǎn)足用房的經(jīng)營(yíng)需求；

E、競(jìng)租文件一式三份（一本正本和二本副本），人民幣報(bào)價(jià)，競(jìng)租文件請(qǐng)加蓋紅章，否則為無(wú)效報(bào)價(jià)。競(jìng)租文件A4裝訂成冊(cè)，長(zhǎng)邊膠裝（除個(gè)別資料如圖紙等可采用A3紙，短邊膠裝），且不得采用硬封面。競(jìng)租文件必須膠裝、不易拆散和換頁(yè)，不接受活頁(yè)裝訂，未膠裝的競(jìng)租文件將被否決。

四、競(jìng)租報(bào)名與方式

本項(xiàng)目采取公告方式遴選競(jìng)租人，有意參加競(jìng)爭(zhēng)的競(jìng)租人須于2024年9月19日14:00前按附件報(bào)名表格式通過(guò)網(wǎng)絡(luò)郵箱進(jìn)行報(bào)名(報(bào)名時(shí)寫(xiě)明項(xiàng)目編號(hào)，并附上營(yíng)業(yè)執(zhí)照電子版；報(bào)名表未蓋公章、無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照者為無(wú)效報(bào)名)，郵箱：zccg3572@sit.****.cn，學(xué)校將于報(bào)名截止時(shí)間后將正式招租文件通過(guò)郵箱發(fā)送。

招租文件不收取工本費(fèi)，對(duì)于未在本項(xiàng)目規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名并獲取招租文件的競(jìng)租人所提交的競(jìng)租報(bào)價(jià)文件將不予接收。

五、競(jìng)租報(bào)價(jià)文件遞交的時(shí)間與地點(diǎn)

競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間：2024年9月26日12:00至14:00 時(shí)（**時(shí)間），競(jìng)租文件密封后加蓋企業(yè)公章（封面必須寫(xiě)上****）報(bào)送到下列地址，不符合密封要求及逾期的不予接受，不接收郵寄。

遞交地點(diǎn)：**市**區(qū)海泉路100****大學(xué)行政樓112室；逾期送達(dá)的或者未送至指定地點(diǎn)的競(jìng)租報(bào)價(jià)文件將不予接收。

接收競(jìng)租文件聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)：肖老師 021-****3461

本項(xiàng)目競(jìng)租人可以通過(guò)項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人了解相關(guān)房屋現(xiàn)狀及要求。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

商鋪競(jìng)租報(bào)名表

注： 1、項(xiàng)目編號(hào)需按招租文件標(biāo)題填寫(xiě)清楚；

2、商鋪競(jìng)租報(bào)名表加蓋公章后以?huà)呙杓男问桨l(fā)送至zccg3572@sit.****.cn，掃描文件命名格式：XXX公司****商鋪競(jìng)租報(bào)名表。

3、報(bào)名表未蓋公章、無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照者為無(wú)效報(bào)名

****大學(xué)****辦公室

2024年9月 12 日