維摩鄉(xiāng)落水洞村小組土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，****受****農(nóng)戶的委托，以公開(kāi)競(jìng)價(jià)或協(xié)商等方式公開(kāi)交易土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、流轉(zhuǎn)項(xiàng)目基本情況

（****村委會(huì)****小組的土地，地塊集中連片，交通便利，適合發(fā)展農(nóng)業(yè)種、養(yǎng)殖業(yè)。

（二）土地質(zhì)量為石頭地、凹窩地，土壤類型為紅壤土，土壤肥力中下。

（三）本次出租流轉(zhuǎn)的區(qū)****村委會(huì)****小組，**雷必江地、南至雷作相地，西張興永地，北至張成明地，面積約為50畝。單價(jià)800元每畝起，面積以最終的實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。

（四）出租期限：2025年1月（具體終止日期以合同約定為準(zhǔn)）。

二、報(bào)名資格條件

凡中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。

申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）本次出租土地直接面向社會(huì)公開(kāi)出租，凡具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力的中國(guó)公民或中國(guó)境內(nèi)具有民事行為能力和民事權(quán)利能力的******社）均可報(bào)名。

（二）本次出租土地的實(shí)際面積如與本公告中公示的面積有差異，實(shí)際可移交面積以最終的實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。

（三）本次出租的土地，出租方以現(xiàn)狀交付。意向承租人可在報(bào)名前對(duì)出租土地進(jìn)行實(shí)地考察，并可就有關(guān)情況向出租人咨詢，凡報(bào)名參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地勘測(cè)，確認(rèn)擬承租土地范圍、公示的面積，并認(rèn)可擬承租土地的交付標(biāo)準(zhǔn)及承租要求，出租方對(duì)此無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）土地交付承租方時(shí)，雙方應(yīng)簽訂《土地租賃合同》，確認(rèn)出租土地的實(shí)際面積及租賃期限的起始時(shí)間等內(nèi)容，雙方簽訂《土地租賃合同》并按合同規(guī)定按時(shí)足額交付。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)要求

1.報(bào)名時(shí)間：2024年9月11日至2024年9月25日（節(jié)假日除外），每日上午8時(shí)至11時(shí)，下午3時(shí)至5時(shí)。

2.報(bào)名地點(diǎn)：****（維摩新街52號(hào)）。

3.報(bào)名聯(lián)系人：趙仕才，聯(lián)系電話：0876—****027。

4.報(bào)名須提交的資料請(qǐng)按《****小組土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易須知》要求提交。

四、現(xiàn)場(chǎng)交易時(shí)間及地點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)交易時(shí)間：2024年9月30日（星期一）上午09:00；地點(diǎn)：****（維摩新街52號(hào)）。

五、公告發(fā)布媒介

本次土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公告同時(shí)在《**省公共**交易平臺(tái)網(wǎng)》《****政府網(wǎng)》發(fā)布。

六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間及地點(diǎn)

意向受讓人想進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，可聯(lián)系趙仕才，聯(lián)系電話0876—****027，于2024年9月11日至2024年9月25日（節(jié)假日除外），每日上午8時(shí)至11時(shí)，下午3時(shí)至5時(shí)，到實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。項(xiàng)目地點(diǎn)：****小組。

七、公開(kāi)流轉(zhuǎn)方式及相關(guān)要求

1.交易方式：（現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)或公開(kāi)協(xié)商。若同一標(biāo)的物有兩家及以上意向人報(bào)名的，采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者為競(jìng)得者；若同一標(biāo)的物只有一家意向人報(bào)名，采取公開(kāi)協(xié)商或其他的方式流轉(zhuǎn)。）

2.取****小組土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的受讓人，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)與轉(zhuǎn)讓人簽訂成交確認(rèn)書(shū)。

八、其他未盡事項(xiàng)請(qǐng)參閱《****小組土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易須知》

****

2024年9月10日

****小組土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易須知

項(xiàng)目編號(hào)：****

根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，********村委會(huì)****小組農(nóng)戶的委托，以現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)或協(xié)商方式公開(kāi)交****小組土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目。交易具體情況如下：

一、項(xiàng)目基本情況

（****村委會(huì)****小組的土地，地塊集中連片，交通便利，適合發(fā)展農(nóng)業(yè)種、養(yǎng)殖業(yè)。

（二）土地質(zhì)量為石頭地、凹窩地，土壤類型為紅壤土，土壤肥力中下。

（三）本次出租流轉(zhuǎn)的區(qū)****村委會(huì)****小組的土地，**雷必江地、南至雷作相地，西張興永地，北至張成明地，面積約為50畝。單價(jià)800元每畝起，面積以最終的實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。

二、報(bào)名資格條件

凡中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。

申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）本次出租土地直接面向社會(huì)公開(kāi)出租，凡具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力的中國(guó)公民或中國(guó)境內(nèi)具有民事行為能力和民事權(quán)利能力的******社）均可報(bào)名。

（二）本次出租土地的實(shí)際面積如與本公告中公示的面積有差異，實(shí)際可移交面積以最終的實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。

（三）本次出租的土地，出租方以現(xiàn)狀交付。意向承租人可在報(bào)名前對(duì)出租土地進(jìn)行實(shí)地考察，并可就有關(guān)情況向出租人咨詢，凡報(bào)名參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地勘測(cè)，確認(rèn)擬承租土地范圍、公示的面積，并認(rèn)可擬承租土地的交付標(biāo)準(zhǔn)及承租要求，出租方對(duì)此無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）土地交付承租方時(shí)，雙方應(yīng)簽訂《土地租賃合同》，確認(rèn)出租土地的實(shí)際面積及租賃期限的起始時(shí)間等內(nèi)容，雙方簽訂《土地租賃合同》并按合同規(guī)定按時(shí)足額交付。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)要求

1.報(bào)名時(shí)間：2024年9月11日至2024年9月25日（節(jié)假日除外），每日上午8時(shí)至11時(shí)，下午3時(shí)至5時(shí)。

2.報(bào)名地點(diǎn)：****（維摩新街52號(hào)）。

3.報(bào)名聯(lián)系人：趙仕才，聯(lián)系電話：0876—****027。

4.報(bào)名須提交的資料：

法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）報(bào)名表；

（2）法人單位有效證明文件；

（3）法定代表人的有效身份證明文件；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書(shū)。

自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）報(bào)名表；

（2）申請(qǐng)人有效身份證明文件；

（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件；

（4）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書(shū)。

其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）報(bào)名表；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件；

（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書(shū)。

聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：

（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)；

（2）聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件；

（3）聯(lián)合競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂合同時(shí)的受讓人；

（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書(shū)。

四、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)交易時(shí)間：2024年9月30日（星期一）上午09:00；地點(diǎn)：****（維摩新街52號(hào)）。

五、公告發(fā)布媒介

本次土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公告同時(shí)在《**省公共**交易平臺(tái)網(wǎng)》《****政府網(wǎng)》發(fā)布。

六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間及地點(diǎn)

意向受讓人想進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，可聯(lián)系趙仕才，聯(lián)系電話0876—****027，于2024年9月11日至2024年9月25日（節(jié)假日除外），每日上午8時(shí)至11時(shí)，下午3時(shí)至5時(shí)，到實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。項(xiàng)目地點(diǎn)：****小組。

七、公開(kāi)流轉(zhuǎn)方式及相關(guān)要求

1.交易方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)或公開(kāi)協(xié)商。若同一標(biāo)的物有兩家及以上意向人報(bào)名的，采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者為競(jìng)得者；若同一標(biāo)的物只有一家意向人報(bào)名，采取公開(kāi)協(xié)商的方式交易。

2.取****小組土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的受讓人，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)與轉(zhuǎn)讓人簽訂成交確認(rèn)書(shū)。

八、資格審查

交易項(xiàng)目采取資格后審，****中心負(fù)責(zé)對(duì)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。通過(guò)資格審查的，方能取得交易資格。

經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：

（1）申請(qǐng)人不具備交易資格的；

（2）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（3）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、答疑

申請(qǐng)人對(duì)公開(kāi)交易文件有疑問(wèn)的，可以在報(bào)名時(shí)間結(jié)束前以書(shū)面****中心咨詢。

十、流轉(zhuǎn)項(xiàng)目底價(jià)、競(jìng)價(jià)要求情況

1.設(shè)有底價(jià)的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)將密封的底價(jià)交給主持人，主持人現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟密封件。設(shè)有底價(jià)的項(xiàng)目以價(jià)高者得且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)者為競(jìng)得者。

2.沒(méi)有設(shè)有底價(jià)，主持人在競(jìng)價(jià)前宣布項(xiàng)目沒(méi)有設(shè)有底價(jià)。沒(méi)有設(shè)有底價(jià)項(xiàng)目以價(jià)高者得，最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得者。

十一、成交后工作要求

確定受讓人后，轉(zhuǎn)讓人與受讓人當(dāng)場(chǎng)簽訂《**縣項(xiàng)目交易成交確認(rèn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱成交確認(rèn)書(shū)），轉(zhuǎn)讓人或受讓人不按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。受讓人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》也不能對(duì)抗成交結(jié)果的法律效力。

轉(zhuǎn)讓人與受讓人依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》約定時(shí)間簽訂合同。

十二、轉(zhuǎn)讓結(jié)果公布

我中心將在此次農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，在 《**省公共**交易平臺(tái)》《****政府網(wǎng)》公布本次交易結(jié)果。

十三、注意事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人對(duì)公開(kāi)交易文件有疑問(wèn)的，可以在報(bào)名時(shí)間結(jié)束前以書(shū)面****中心咨詢。申請(qǐng)人想進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓人的聯(lián)系人到實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為申請(qǐng)人對(duì)交易文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）競(jìng)價(jià)人一經(jīng)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，不可撤回。

（三）確定受讓人后，受讓人在現(xiàn)場(chǎng)與轉(zhuǎn)讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書(shū)?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》對(duì)轉(zhuǎn)讓人和受讓人具有法律效力，轉(zhuǎn)讓人改變交易結(jié)果的，或者受讓人放棄競(jìng)得標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）有下列情形之一的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)會(huì)前終止活動(dòng)，并通知受讓人：

1.交易人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2.相關(guān)工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響公正性的；

3.應(yīng)當(dāng)依法終止交易活動(dòng)的其他情形。

（五）成交價(jià)即為該標(biāo)的單價(jià)（具體面積以實(shí)際承租面積計(jì)算）。

（六）受讓人與轉(zhuǎn)讓人簽訂《合同》后，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付成交價(jià)款。受讓人付清全部成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理相關(guān)移交、變更手續(xù)。

（七）交易不成功的，****中心重新組織公開(kāi)發(fā)布流轉(zhuǎn)公告，并組織公開(kāi)交易。

（八）參加現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律，服從管理人員的管理。

（九）其他事項(xiàng)。

****中心對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。

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2024年9月10日