招標詳情
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相關(guān)單位：
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**市**區(qū)彌陀寺巷39號3號樓40間辦公用房招租公告
掛牌價 28,000 元/年
保證金 2,800元
租賃期限1年
租賃面積720.00m2
承租押金2800元
租金支付方式半年一付，先付后用
報名開始時間：2024-09-12 09:00:00
報名截止時間：2024-09-19 23:59:59
特別告知
交易條件
交易指南
聯(lián)系方式
融資支持
競買記錄
| 項目名稱 | **市**區(qū)彌陀寺巷39號3號樓40間辦公用房 | 項目編號 | **** | | 掛牌起始日期 | 2024-09-12 | 掛牌截止日期 | 2024-09-19 | | 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件，按（5）個工作日為周期延牌，最終一期掛牌截止日為2024年12月31日。 |
標的
概況 | | 標的坐落 | **市**區(qū)彌陀寺巷39號3號樓 | | 基本屬性 | 標的類型 | 綜合用房 | 所在層數(shù) | 第2-6層/共6層 | | 租賃面積約(㎡) | 720.00（每間約15-18㎡) | 租賃期限 | 1年 | | 租金支付方式 | 半年一付，先付后用 | 租金遞增方式 | 無 | | 裝修期限 | 無 | 承租押金 | 2800元 | | 房屋現(xiàn)狀 | 標的狀態(tài) | 空置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | | 配套、環(huán)境、交通、亮點 | 本次招租標的位于**省**市**區(qū)大市口街道**路中段西側(cè)的彌陀寺巷。****商業(yè)**面,東連**路，西連斜橋街。****廣場、****幼兒園、中小學、醫(yī)院、銀行等生活配套。周邊有2路、3路、5路、11路等多路公交站點，配套方便、交通便利。 | | 其他情況 | 1.本次招租標的共40間辦公用房，可整租可分割，租賃底價為700元/間/年。 2.本次招租標的不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、廢品回收、****公司、保健類產(chǎn)品推銷、****幼兒園、無證照養(yǎng)老機構(gòu)、危險品經(jīng)營等項目，且不得用于經(jīng)營黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。 3.本次招租標的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等欠費均由出租方承擔；租賃交付后的水、電、物業(yè)費等費用由承租方承擔。 4.承租方如需對房屋進行改造、裝修或增擴設(shè)備時，不能影響主體結(jié)構(gòu)，應征得出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)部門審批通過，費用由承租方自理。 5.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。 | | | 評估情況 | 評估價 | -- | | 評估基準日 | -- | | 評估機構(gòu) | -- | | 租金底價（元） | 28000.00 | | 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：**** 注冊地址：**市**區(qū)**路61號1幢4樓 統(tǒng)一社會信用代碼：913********656742G | | 出租方承諾 | -- | | 出租方?jīng)Q策文件 | -- | | 行為批準或備案機構(gòu) | -- |
| 特別
告知 | 1.本次招租標的不含裝修及配套，按交付時實際情況出租。 2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，****交易所有限公司（以下簡稱“產(chǎn)交所”）不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調(diào)整相應的租金價格。 3.產(chǎn)交所已就出租方提供的資料進行披露，對競價標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片、360全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗競價標的，并對競價標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進行鑒定。 4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次招租所披露的全部內(nèi)容，已完成對本次招租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次招租標的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《房屋租賃合同》或拒付交易價款或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關(guān)的全部違約責任，產(chǎn)交所、出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。 5.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用。 6.承租方在承租期內(nèi)應以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。 7.招租標的尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應接受該標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。 8.競租方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，本公司不提供競價場所。 9.為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款。 |
| 交易
條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 | | 交易價款支付方式 | 承租方應在競價成交出租方通知時間內(nèi)，將首期租金、承租押金及各項費用支付至出租方指定賬戶，若逾期付款，則按照公告內(nèi)容及《房屋租賃合同》中相關(guān)約定執(zhí)行，視為惡意競價并自動放棄此房屋，競價保證金不予退回。 | | 承租方資格條件 | 凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織均可參與本項目。 | | 標的交割 | 1.承租方必須于競價結(jié)束后在出租方通知時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同》及提交以下資料：
① 自然人身份證原件；
② 企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復印件、授權(quán)委托書與公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述規(guī)定的，產(chǎn)交所或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或被視作放棄招租標的，則為承租方違約。該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應當補足差額。
3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向產(chǎn)交所主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與產(chǎn)交所無關(guān)，承租方僅有權(quán)要求產(chǎn)交所退還保證金（不計息）。
4.本次招租產(chǎn)交所系受出租方委托，出租方已承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。 | | 與租賃相關(guān)的其他條件 | 無 |
交易
指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 | | 現(xiàn)場展示 | 1.時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外，聯(lián)系后組織察看。聯(lián)系人：文女士 176****1602）
2.地點：標的所在地。 | | 競價報名 | 報名時間 | 2024-09-12 09:00:00 至 2024-09-19 23:59:59 | | 報名手續(xù) | 意向承租方應按照公告競價規(guī)則在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)。 | | 保證金及處置方式 | 1.繳納：金額2800.00元，截止時間2024-09-19 23:59:59，按系統(tǒng)提示繳納。
2.保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進行項目保證金支付確認，e交易系統(tǒng)****銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款）。
3.退還：承租方繳納首期房租并簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費后無息退還（如保證金不足以支付交易服務(wù)費，剩余應繳部分需承租方另行補足），其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)無息退還。 | | 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/加價 | 增價幅度（元） | 200.00 | | 自由競價時間 | 2024-09-12 09:00:00-2024-09-20 14:00:00 | 延時競價周期
（秒） | 180 | | 服務(wù)費 | 616元+競價溢價部分的1.2%，成交之日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示付清。 | | 附件下載 | |
聯(lián)系
方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 常女士 | | 咨詢電話 | 158****7227 | | 咨詢時間 | 自公告之日起至2024年9月19日17:00止（節(jié)假日除外） | | 咨詢地址 | **市**區(qū)龍錦路1259-2號11樓 | | 技術(shù)支持 | 400-****-9082 | | 其 他 | 無 | |
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