廣州市天河區(qū)金穎路66號科研中心大樓（自編G3棟）101至105房、403至410房、412至417房的物業(yè)租賃權(quán)拍賣公告

受委托，****定于2024年9月20日10時00分在“****交易中心”（以下簡稱交易平臺，網(wǎng)址：https://mall.****.cn/page/index）按現(xiàn)狀公開拍賣下述標的：

一、標的目錄

二、競買人資格要求

1、在中華人民**國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔民事責任能力且注冊資本不低于1000萬元的企業(yè)。（提供營業(yè)執(zhí)照）

2、必須為農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的國家級科技企業(yè)孵化器運營機構(gòu)，且運營機構(gòu)所建設(shè)的孵化器在**孵化在線完成登記備案。(提供登記備案證明)

3、未被列為失信被執(zhí)行人名單。(提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的查詢頁面);

4、需獲批國家級星創(chuàng)天地或**省農(nóng)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)星創(chuàng)天地者。(提供獲批證明)

三、標的展示時間及地點

1、時間：2024年9月13、14日（請?zhí)崆邦A約）。

2、地點：標的所在地。

四、競買登記及繳納保證金

1、參與競買登記的競買人必須于2024年9月12日9時起至2024年9月18日16時止（逾期不予受理）網(wǎng)上完成報名和繳納保證金，經(jīng)拍賣機構(gòu)審核通過并確認保證金后方有資格參與競買。

2、競買登記需提供的資料包括：營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證（如有）以及競買資格要求中需提供的資料。（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一份）

3、競買人在約定時間內(nèi)辦理網(wǎng)絡(luò)競買登記手續(xù)，具體登記手續(xù)詳見《****交易中心競買人操作手冊》操作流程：

（1）注冊：首次參與競買的競買人登錄交易平臺，需在“****交易中心（https://mall.****.cn/page/index）”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進行報名和繳納保證金等操作。

（2）標的報名：登錄交易平臺——選擇“公共**”類別——在標的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件），并將紙質(zhì)資料提交到我司。

（3）拍賣保證金繳納：在2024年9月18日16時前（逾期不予受理）將拍賣保證金以轉(zhuǎn)賬方式劃入拍賣人指定賬戶（以實際到賬為準，匯款時備注標的序號或標的名稱）【戶名：****，賬號：810********0010035，開戶銀行：****公司龍津東支行】。競買人線下轉(zhuǎn)賬成功后，按照《****交易中心競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。

五、特別說明

1、物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租權(quán)競買人應(yīng)在參加競價前親自到現(xiàn)場詳細察看出租物業(yè)，承租權(quán)競買人交納拍賣保證金及提交報名材料后，視為對出租物業(yè)已完成現(xiàn)場勘查，且了解和認可出租物業(yè)現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及相關(guān)租賃要求，知悉且接受出租物業(yè)全部現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、瑕疵及相關(guān)租賃風險，并自愿承擔一切租賃風險，若一旦參加應(yīng)價競拍，對自己競買的行為承擔法律責任。

2、出租物業(yè)僅作為辦公使用，買受人(承租人)必須為農(nóng)業(yè)科技孵化器運營機構(gòu)，買受人(承租人)不得經(jīng)營或存放易燃、易爆、有毒、有害及易產(chǎn)生環(huán)境污染的產(chǎn)品，不得利用租賃物業(yè)從事任何違法犯罪活動。

3、買受人(承租人)應(yīng)以促進科技成果轉(zhuǎn)化和農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為目標、以培養(yǎng)科技企業(yè)和企業(yè)家精神為宗旨，緊密結(jié)合省農(nóng)科院農(nóng)業(yè)科技優(yōu)勢，建設(shè)農(nóng)業(yè)專業(yè)孵化載體。

4、出租物業(yè)按拍賣現(xiàn)狀移交后，由買受人（承租人）自行到相關(guān)部門辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理租賃登記備案時產(chǎn)生的稅、費、金和障礙等風險均由買受人（承租人）承擔。

5、租賃期內(nèi)，如因法律法規(guī)、政府政策變更，****學院或委托人（出租人）因經(jīng)營發(fā)展需要需使用或提前收回物業(yè)的，委托人（出租人）有權(quán)提前3個月通知買受人(承租人)解除租賃合同，且無需承擔違約及補償或賠償責任。買受人(承租人)應(yīng)按委托人（出租人）通知期限無條件騰空并交還場地，買受人(承租人)在租賃場地自行建設(shè)的所有構(gòu)筑物無償歸委托人（出租人）所有。買受人(承租人)完全理解并清楚本條款可能帶來的風險，并愿意接受和履行本條款。

地址：**市**中路300號之一**大廈14樓K、L室

聯(lián)系方式：020-****6189、137****2628葉生、189****0862客服

****

2024年9月12日