和公易土〔2024〕8號

**縣國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易

出讓公告

****

根據(jù)《中華人民**國電子簽名法》、 國土**部《招標拍賣掛 牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用 權(quán)規(guī)范（試行）》、****政府《**省土地使用權(quán)交易市場管理 規(guī)定》****政府《**市國有建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上 交易規(guī)則（試行）》 等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)**縣人民 政府批準，受****委托，我中心對以下國有建設用地使 用權(quán)以網(wǎng)上交易方式進行公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 出讓地塊的主要經(jīng)濟技術(shù)指標及要求

交易公告編號：****，**縣福和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園 二期 C-01-8-2 號地塊，用地面積：6600.5 平方米，土地用途：工業(yè) 用地， 出讓年限：50 年。規(guī)劃設計要求： 1.0≤容積率≤1.8,綠地率 ≤20%,35%≤建筑密度≤45%,建筑限高：24 米，用地其他指標按** ******局出具的規(guī)劃設計條件執(zhí)行。投資強度≥人民幣 260 萬元 /畝，產(chǎn)出密度≥人民幣 300 萬元/畝，稅收強度≥人民幣 15 萬元/ 畝 。 出讓起始價為人民幣 87.7867 萬元(折合地面地價 133 元/平方 米)，競買保證金人民幣 17.5573 萬元，加價幅度 10 萬元。

二、競買人資格要求

1、凡中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法 律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加競買，不接受聯(lián)合競買。

2、列入聯(lián)合懲戒失信名單的，視為不具有承擔招拍掛項目應具 有的一般履約能力，不認定為適格招標人或競買人。

3、競買人競得土地后，可以根據(jù)自身實際情況在當?shù)爻闪⑿鹿?****公司進行開發(fā)建設，****公司****公司辦 理不動產(chǎn)登記及相關(guān)手續(xù)。****公司****公司的，應在提交 網(wǎng)上競買申****公司選項，并按系統(tǒng)提示在申請書中注 明相關(guān)條款，****公司****公司的出資構(gòu)成、擬成立時間等。

4、競買人需要提供不少于 70.2294 ****銀行存款證明；競買 人所提供的存款證明必須在繳交保證金之后開具同一時間 、 同一銀 行、 同一賬號的存款證明。

三、交易時間及要求

1、該出讓土地預公告期限：2024 年 9 月 11 日至 2024 年 10 月 1 日。

2、該網(wǎng)上掛牌交易起止時間：2024 年 10 月 1 日 16 時至 2024 年 10 月 21 日 16 時。

其中：競買申請起止時間：2024 年 10 月 1 日 16 時至 2024 年 10月 18 日 16 時；

繳交競買保證金起止時間：2024 年 10 月 1 日 16 時至 2024 年 10 月 18 日 16 時；

網(wǎng)上自由競價起止時間：2024 年 10 月 1 日 16 時至 2024 年 10 月 21 日 16 時。

網(wǎng)上交易期間，交易系統(tǒng)全天24 小時開通，有關(guān)數(shù)據(jù)記錄的時

間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器時間為準。

3、 申請人在參加網(wǎng)上交易前，可根據(jù)交易系統(tǒng)的指引到指定的地點****交易中心一樓)申請辦理數(shù)字證書（CA 證書）， 即電子簽名認證證書。

4、競買人可通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子帳號。競買人應當打印《保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（付款人與競買人信息須一致）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金到賬信息則予以確認其競買資格，并頒發(fā)《競買資格確認書》。

5、交易系統(tǒng)全天 24 小時開通，競買人可通過交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上 報價。符合相關(guān)條件的報價，交易系統(tǒng)予以接受，并即時通過交易系統(tǒng)公布。網(wǎng)上報價期限截止后系統(tǒng)默認有效競買人全體進入限時競價階段，通過限時競價決定競得人；若限時競價過程中無人報價，且網(wǎng)上報價截止時的最高報價不低于出讓底價，則以網(wǎng)上報價截止時出價最高者為競得人。具體實施以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的運行程序為準。

四、開發(fā)建設要求

1、競得人在競得土地后，必須嚴格按照**縣福和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園二期 C-01-8-2 號地塊用地規(guī)劃設計條件及用地規(guī)劃要求進行開發(fā)建設。

2、競得人應在土地交付之日起 1 年內(nèi)動工開發(fā)建設，自動工開 發(fā)建設之日起 3 年內(nèi)建成且竣工驗收。競得人未能按照出讓合同約定時間開工建設的，每延期一 日，按該地塊土地成交價款的 1‰征收違約金；競得人未能按照出讓合同約定時間竣工驗收的，每延期一日，按該地塊土地成交價款的 1‰征收違約金。

3 、受讓人應當按照合同約定，按時支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

4 、根據(jù)《閑置土地處置辦法》（ 國土**部令第 53 號） 的規(guī) 定，超過約定動工開發(fā)日期滿 1 年未動工建設的，按該地塊土地成交價款的 20%征繳土地閑置費；超過約定動工開發(fā)日期滿 2 年未動工建設的，出讓方有權(quán)無償收回該地塊的國有建設用地使用權(quán)。

5、 已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足 25%， 中止開發(fā)建設滿 1 年的，認定為閑置土地，依規(guī)定處置。

五、其他需要公告的事項

1、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓的具體要求，詳見交易宗地的出讓文件， 申請人可在交易系統(tǒng)瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的出讓文件。

2、本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易出讓公告的有關(guān)款項種類均為人民幣。

3、本次國有建設用地使用權(quán)的網(wǎng)上交易出讓，按照價高者得的原則確定競得人。

4、本次國有建設用地使用權(quán)的網(wǎng)上交易出讓，僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、 口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

六、公告信息發(fā)布

本次交易公告在中國土地市場網(wǎng)、******廳官網(wǎng)、** 市土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、****電視臺進行公開發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

1、交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://14.****.134:9020

2、聯(lián)系地址：****地產(chǎn)交易部（九樓）

3、咨詢聯(lián)系電話：0762-****386

特此公告

****

2024 年 9 月 11 日