中國(guó)電信股份有限公司蘇州分公司相城區(qū)高鐵新城3155號(hào)二樓204室招租項(xiàng)目（第二次）

******區(qū)高鐵**3155號(hào)二樓204室招租項(xiàng)目（第二次）招租公告

本招租項(xiàng)目為******區(qū)高鐵**3155號(hào)二樓204室招租項(xiàng)目（第二次）（項(xiàng)目編號(hào)：【****】），招租人為****，招租代理機(jī)構(gòu)為****。項(xiàng)目已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，歡迎滿足條件的供應(yīng)商前來參與本次招租。

1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況：******區(qū)高鐵**3155號(hào)二樓204室招租項(xiàng)目（第二次），具體情況由競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)查看。地址為**區(qū)高鐵****大道3155號(hào)二樓204室，出租面積259.26平方米。本次招租房屋建筑須由承租人自行辦理水電改造、建筑、用途、消防層面的相關(guān)合規(guī)手續(xù)，做到合規(guī)、合格、可用。

1.2租賃期限： 3年。

1.3標(biāo)包劃分：不劃分標(biāo)包。

★1.4本項(xiàng)目設(shè)置競(jìng)租底價(jià)，首年競(jìng)租底價(jià)為97100元（含稅），競(jìng)租人首年競(jìng)租報(bào)價(jià)（含稅）低于首年競(jìng)租底價(jià)的，其競(jìng)租將被否決。

1.5繳費(fèi)原則：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競(jìng)租人自行繳付，不納入租金中。租金繳費(fèi)原則為：先繳費(fèi)，后使用。

2.競(jìng)租人資格要求

2.1競(jìng)租人應(yīng)為中華人民**國(guó)境內(nèi)（不含**、**、**地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的【法人或依法登記注冊(cè)的組織】，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)。競(jìng)****銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。競(jìng)租人需提供有效的加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。

2.2 競(jìng)租人不得從事噪音大、污染重的相關(guān)作業(yè)活動(dòng)；不得儲(chǔ)存易燃易爆物，不得有明火；嚴(yán)禁從事色情、賭博、涉意識(shí)形態(tài)問題的講座論壇、非法宗教活動(dòng)等違法、違紀(jì)活動(dòng)；不得從事有損電信企業(yè)形象的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；承租方在承租樓從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需事先征得招租人的同意。提供承諾書并加蓋公章。

2.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租，滿足即可。

2.4未經(jīng)招租人書面同意，競(jìng)租人不得以任何方式轉(zhuǎn)租、分租該房屋。提供承諾書并加蓋公章。

2.5招租人有權(quán)收回出租房產(chǎn)用于自身運(yùn)營(yíng)、政府拆遷規(guī)劃等，在提前一個(gè)月告知承租方的情況下，承租方需全力配合招租人完成協(xié)議提前解約并清場(chǎng)撤出，招租人不需承擔(dān)違約責(zé)任。提供承諾書并加蓋公章。

2.6競(jìng)租人須承諾簽訂合同之后，自行辦理好相關(guān)行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等經(jīng)營(yíng)所必須具備的相關(guān)手續(xù)。提供承諾書并加蓋公章。

2.7競(jìng)租人需承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得與**電信的業(yè)務(wù)內(nèi)容存在競(jìng)爭(zhēng)、沖突關(guān)系。提供承諾書并加蓋公章。

2.8競(jìng)租人不得存在下列情形：（提供承諾書并加蓋公章）

(1)為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；

(2)被暫停或取消投標(biāo)/參選資格的；

(3)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照:

(4)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

(5)在最近三年內(nèi)(自2021年09月01日起)被相關(guān)行****機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

(6)在最近五年內(nèi)(自2019年09月01日起)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的(以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn))；

(7)在最近五年內(nèi)(自2019年09月01日起)被判處合同詐騙罪的(以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)’的生效判決為準(zhǔn))；

(8****法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.****.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外:

(9)為本競(jìng)價(jià)項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

(10)為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

(11)為本競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的代建人；

(12)為本競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的比選代理機(jī)構(gòu)；

(13)與本競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

(14)與本競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

(15****機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

(16)其他按照《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)竟價(jià)人及其竟價(jià)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品的，竟價(jià)人及其任一竟價(jià)產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購(gòu)處理結(jié)果的，該標(biāo)包或競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購(gòu)處理措施。

(17)法律法規(guī)、競(jìng)價(jià)招租文件限定的其他情形。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招租文件第三章“評(píng)選辦法”，凡未通過資格后審的競(jìng)租人，其競(jìng)租將被否決。

4.招租文件獲取

4.1招租文件獲取時(shí)間2024年9月11日09:00:00（**時(shí)間，下同）至 2024年9月12日17:00:00（**時(shí)間，下同）。

4.2招租文件獲取地點(diǎn)：中通服供****公司電子招標(biāo)平臺(tái)。

4.3招租文件獲取方式：請(qǐng)競(jìng)租人嚴(yán)格按照本招租公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，凡有意參加競(jìng)租者，請(qǐng)?jiān)凇爸型ǚ?***公司電子招標(biāo)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://jszb.****.cn/）完成本項(xiàng)目的費(fèi)用支付，招租文件費(fèi)用支付流程詳見門戶-工作動(dòng)態(tài)-供應(yīng)商使用系統(tǒng)需知-“供應(yīng)商平臺(tái)操作手冊(cè).doc”。

平臺(tái)注冊(cè):“中通****公司電子招標(biāo)平臺(tái)”企業(yè)注冊(cè)信息，提交審核單位:****，審核時(shí)間:每日上午08時(shí)30分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至17時(shí)30分(**時(shí)間。超過90分鐘未經(jīng)審核的可聯(lián)系:電話 025-****3501。

4.4文件售價(jià)：300元/份，售后不退。

5.競(jìng)租文件的遞交

5.1競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間（即競(jìng)租截止時(shí)間）：【2024年9月19日10時(shí)00分00秒】。

5.2競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：**省**市三香路999號(hào)非礦大廈908會(huì)議室。

5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，【招租人/招租代理機(jī)構(gòu)】邀請(qǐng)競(jìng)租人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，【招租人/招租代理機(jī)構(gòu)】不予接收競(jìng)租文件：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照招租文件要求密封的；

5.4.3未按照本招租公告要求獲得本項(xiàng)目招租文件的。

6.發(fā)布公告的媒介

本招租公告僅在中國(guó)電**光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7.聯(lián)系方式

7.1 招 租 人：****

地 址：**市三香路1036號(hào)

7.2招租代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**省**市**區(qū)虎踞北路80號(hào)

郵政編碼：210003

聯(lián) 系 人：袁方、**

電 話：153****1992

電子郵件：****@chinaccs.cn

招租人：****

招租代理機(jī)構(gòu)：****

2024年9月10日