GZCQ2024256贛州中恒商業(yè)發(fā)展有限公司中恒五小車輛考試中心15個月經(jīng)營權(quán)公開招租網(wǎng)絡(luò)競價公告

受****（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2024年9月24日10:00開始在**省公共**交易平臺，通過網(wǎng)絡(luò)競價對****考試中心15個月經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:****

二、招租標(biāo)的基本情況

經(jīng)營要求：

1、租金繳納方式：按季繳納，競得人簽訂運(yùn)營租賃合同時，需先繳納首期租金（如設(shè)置免租期的，需以免租期后的第一期租金為首期租金）。租金應(yīng)在當(dāng)期租期開始前的10日內(nèi)予以全額支付。

2、履約保證金：30萬元。在簽訂運(yùn)營租賃合同前由競得人(競得人)繳入出租人指定賬戶內(nèi)。

3、標(biāo)的免租期：免租期為 1 個月。具體方式為自合同約定起租期起，第1個月為免租期。標(biāo)的及配套設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、維修期包含在內(nèi)。按“招租標(biāo)的基本情況”表中的“免租期(月)”執(zhí)行；

4、競租人標(biāo)的經(jīng)****考試中心運(yùn)行及培訓(xùn)服務(wù)。

5、標(biāo)的現(xiàn)狀租賃，標(biāo)的具體情況以公告所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，起始租金不作調(diào)整。出租單位僅提供現(xiàn)有場地、構(gòu)筑物及部分配套設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)對競得人使用租賃標(biāo)的的情況進(jìn)行監(jiān)督，對其方違反法律、法規(guī)、規(guī)章及合同約定的行為提出整改要求。

6、競得人不得利用租賃的場地、構(gòu)筑物及配套設(shè)施設(shè)備從事違法經(jīng)營或違法活動，不得擅自將場地、構(gòu)筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、分租，不得將場地、構(gòu)筑物及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股等。若擅自轉(zhuǎn)租，我公司有權(quán)收回拍品，由競得人承擔(dān)對委托方及第三方的違約責(zé)任。競得人不得從事標(biāo)的經(jīng)營范圍以外的行業(yè)。

7、競得人應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，在租賃期間做好防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。租賃期內(nèi)發(fā)生責(zé)任事故造成的損失由競得人負(fù)責(zé)。

8、未經(jīng)出租單位書面同意，競得人不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)施時，應(yīng)征得出租單位書面同意，但費(fèi)用由競得人自理；因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)施損壞的，競得人負(fù)責(zé)賠償。

9、租期開始后，****中心主管部門做好溝通對接工作，****中心****中心日常運(yùn)維、項目場地、培訓(xùn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)充維護(hù)、增設(shè)改造、更新調(diào)整的，競得人需自行對接主管單位完成，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租單位予以配合。

10、租賃期屆滿后如原競得人需繼續(xù)承租的，原競得人履約記錄良好且經(jīng)出租人或相關(guān)管理單位認(rèn)可，在競拍經(jīng)營權(quán)時，同等條件下可享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。招租運(yùn)營期內(nèi)如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，或因政府政策、規(guī)劃拆遷等原因，需要回收、征用項目用地，拆除、改造或出售已租賃的項目，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同，互補(bǔ)承擔(dān)違約責(zé)任。

三、競租人的競租條件

1、凡能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租；

2、遵守委托人的管理，同意運(yùn)營租賃合同各項條款及雙方的約定；如涉相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的，需自行取得，否則不得開展相關(guān)業(yè)務(wù)；

3、不接受自然人及聯(lián)合體參與競租；

4、競租人被“信用中國”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人不得參與本次競租；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競租方式

本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競價增價競租方式，自由競價，價高者得。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

自由競價時間均為10分鐘，延時競價周期120秒，加價幅度均為1000元/次。

六、租金起算時間

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標(biāo)的物具體交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)。

七、本次招租相關(guān)時間

1、競租報名截止時間：公告之日起至2024年9月23日17:00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2024年9月23日17:00止；

3、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2024年9月24日10:00開始。

八、標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2024年9月23日17:00止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：****開發(fā)區(qū)石灣路與長涇路交匯處，****中心；

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：**** 鄒女士 158****7527

②招租機(jī)構(gòu)：贛****公司 鐘先生 172****5455

九、報名事項

1、競租人自行登錄**省公共**交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上報名，須在2024年9月23日17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2024年9月23日17：00前到達(dá)指定賬戶；

3、如需要拍賣機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到到**市****公司（**市長征大道2號天際華庭15棟1110室）辦理；

4、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)。

十、特別提醒

1、競租成交后競得人在簽署《運(yùn)營租賃合同》前需向出租單位提供下列材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章；（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章；（4）競租人未被“信用中國”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果證明材料復(fù)印件加蓋公章；（5）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的企業(yè)信用信息公示報告（查詢得到的企業(yè)信用信息公示報告出具日距離競價招租截止日期不得超過30個自然日）復(fù)印件加蓋公章。

2、如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，出租單位有權(quán)拒絕簽訂相關(guān)文件，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。

3、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

4、租期開始后，出租單位將本標(biāo)物的****停車場、道路及其他已硬化部分）給競得人作為正常經(jīng)營的配套使用。競得人不得對除上述承租標(biāo)的及室外配套部分之外的周邊空地進(jìn)行改造及使用。

5、租期開始后，****中心主管部門做好溝通對接工作，****中心****中心日常運(yùn)維、項目場地、培訓(xùn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)充維護(hù)、增設(shè)改造、更新調(diào)整的，競得人需自行對接主管單位完成，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，出租單位予以配合。

6、招租運(yùn)營期內(nèi)如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，或因政府政策、規(guī)劃拆遷等原因，需要回收、征用項目用地，拆除、改造或出售已租賃的項目，出租單位有權(quán)提前解除運(yùn)營租賃合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，競得人應(yīng)配合出租單位騰退。

7、經(jīng)確認(rèn)成交的，競得人須按《競租須知》的規(guī)定支付成交價款、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金，成交價款不含拍賣傭金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)等其他任何費(fèi)用，所涉費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

8、競租人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔《競租人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。

9、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

10、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

11、競租人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)。

12、對于因不可抗力或**省公共**交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：**** 鄒女士 158****7527

2、****：盤先生 劉先生0797-****937

3、招租機(jī)構(gòu)：贛****公司 鐘先生 172****5455

4、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）400－998－0000

十二、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》

1、**省公共**交易平臺（http://ggzy.****.cn/）；

2、****政府網(wǎng) （http://www.****.cn/）。

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贛****公司

2024年9月10日