安溪縣湖頭鎮(zhèn)泰山巖二期專賣店二（四次） 公開招租項目

受委托，****（以下簡稱“本中心”）采用 動態(tài)競價 方式對 ****二進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體)前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號： AXCQ2021- 033-04

2、標(biāo)的名稱： ****二

3、標(biāo)的地址： 湖頭鎮(zhèn)**巖二期

4、標(biāo)的面積：約 94.72 ㎡

5、標(biāo)的現(xiàn)狀：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價： 1800元/月

7、租賃期： 3年

8、裝修期： 無。

9、租金支付方式：按 半年 支付。

10、租金遞增方式： 無 。

11、租賃用途： 不得從事燒烤、餐館、KTV、RTV、易燃易爆、國家限制經(jīng)營的行業(yè) ，且不得違反市容市貌的相關(guān)規(guī)定 。

12、履約保證金（押金）： 三個月租金 元。

13、標(biāo)的限制： 裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；不得經(jīng)營污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務(wù) ，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品。

14、原承租人優(yōu)先承租權(quán)： 無原承租人

15、交易保證金： 20000 元 。

(1)交易保證金繳交方式：****銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等，交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與網(wǎng)上報名的競租人名稱一致，并在【用途】一欄請注明“ AXCQ2021- 033- 04 項目”交易保證金。若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過，報名不成功。

(2)若競租成功，承租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將履約保證金（押金）匯入業(yè)主指定賬戶并簽訂《租賃合同》。本中心在收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將排名第一第二競租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。若1個月內(nèi)未收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》，則將排名第一第二競租人的交易保證金本息退還給業(yè)主指定賬號。

(3) 本次競租只保留排名第一第二競租人的交易保證金，其余競租人交易保證金將在本場競價活動結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)按原渠道本息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起5個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：****

開戶銀行：建設(shè)銀行**支行

銀行賬號：350********709123456

17、公告時間： 2024年9月10日 至 2024年9月24日 。

18、競價時間及加價幅度：

(1)網(wǎng)上競價時間： 2024 年 9 月 25日 上 午 10 時開始，標(biāo)的自由競價時間為1小時，限時競價時間60秒。在報價時間內(nèi)，除了原承租人之外的競租人都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行報價。報價時間結(jié)束后限時報價即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行權(quán)時間，行權(quán)時間為10分鐘。

(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

(3)加價幅度： 100 元或其整數(shù)倍；

(4)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、(1)看樣時間： 2024年9月10日 至 2024年9月24日 ；（僅上班時間）

(2)看樣聯(lián)系人： 李火金 ，聯(lián)系電話： 135****5153 ；

20、(1)交易保證金匯達(dá)截止時間： 2024年9月10日 至 2024年9月24日 15：00 。

(2)項目報名截止時間： 2024年9月10日 至 2024年9月24日 15：00 。

(3)意向承租人應(yīng)至**市公共**交易信息網(wǎng)

（網(wǎng)址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do)免費注冊用戶名，并于報名截止時間前自行辦理項目報名手續(xù)。

特別提示：(1)各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名競價材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)，【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間過短，造成注冊未通過，導(dǎo)致意向競租人不能及時提交報名競價材料，致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)。

(2)跨行轉(zhuǎn)賬慎用。

21、報名方式：意向競租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時間之前將交****中心****中心賬戶時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù),****中心的保證金資格審核后，即成為競租人。

22、特別提示：

（1）各競租人應(yīng)充分了解《公開競價項目公告》約定的基本條款，各競租人應(yīng)價表示其認(rèn)可本公告的有關(guān)規(guī)定和條件限制，各位競租人應(yīng)對自己在任何價位時的應(yīng)價負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(2)若競租成功，成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起５日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起 15 日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)，《租賃合同》范本詳見附件。成交方無故逾期不與業(yè)主簽訂合同視為放棄成交方資格，業(yè)主將沒收其投標(biāo)保證金。

(3)本公開招租項目《公開競價項目公告》，包括但不限于《項目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競價須知》及根據(jù)《公開競價項目公告》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息

(4)本次公開競價采用 動態(tài)競價 報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄**市公共**交易信息網(wǎng)

（網(wǎng)址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do）進(jìn)入本項目標(biāo)的進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定承租方；

（5）其他事項：

23、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

（1）在工商登記注冊企業(yè)或個體工商戶或自然人；

（2）承租方（包括法人）要遵守國家法律法規(guī)，不得有失信記錄。

24、對承租方的主要要求：

（1）所有經(jīng)營活動必須依法經(jīng)營、照章納稅，切實維護(hù)消費者的合法權(quán)益，樹立企業(yè)的良好形象，承租方在租賃期間使用租賃場所的法律后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)；

（2）負(fù)責(zé)承租場所的水電費；

（3）出租場所的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督；

（4）必須加強(qiáng)安全防患意識，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生；

（5）租賃期間，負(fù)責(zé)承租場所內(nèi)外的保潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

（6）合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租，需承租方自主經(jīng)營，否則，出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場所；

（7）承租后須于1個月內(nèi)辦理完整經(jīng)營證照。

（8）具體約定以合同約定為準(zhǔn)，詳見合同范本。

25、意向承租人網(wǎng)上注冊報名時應(yīng)提供的材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

26、承租方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營、自主管理的權(quán)利；

（2）原承租者優(yōu)先權(quán)。租賃合同終止后，出租方需要繼續(xù)出租的，在同等條件下，嚴(yán)格履行租賃合同的原承租者享有優(yōu)先承租權(quán)，即對資產(chǎn)出租采取公開競價的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有優(yōu)先承租權(quán)的原則承租；

（3）租賃期間，承租方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其它設(shè)備、設(shè)施或其它財產(chǎn)，費用和安全生產(chǎn)責(zé)任自行承擔(dān)；

（4）與出租方協(xié)商同意的其他內(nèi)容；

（5）招牌廣告要同意規(guī)劃，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；

（6）必須加強(qiáng)安全防患意識，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞，必須負(fù)全額賠償責(zé)任。出租方僅提供場地，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營、經(jīng)濟(jì)糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報備等，由承租方自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)；

（7）有關(guān)證件：必須依法及時辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等。

27、資產(chǎn)維護(hù)要求（如門前三包等）：租賃方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任。

28、（1）風(fēng)險提示：

（如房屋破損情況，水電情況，實際使用面積等）：水電使用情況雙方現(xiàn)場確認(rèn)，使用面積見標(biāo)的概況。如果承租人認(rèn)為有風(fēng)險，請看樣現(xiàn)場提出并提交書面材料，否則認(rèn)同沒有風(fēng)險。

（2）特別約定事項：

29、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價項目公告》（包括但不限于《項目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競價須知》及根據(jù)《公開競價項目公告》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。****中心可以在自由報價開始前 1天 對《公開競價項目公告》進(jìn)行修改、補充。

30、交易服務(wù)費： / 。

31、若競租標(biāo)的不成交，若業(yè)主提供書面延期申請，則本公告自動**，每次申請**期限為3個工作日。

32、本公告說明解釋權(quán)屬 ****政府 ，如因特殊情況 ****政府 有做出調(diào)整的權(quán)利，并于 2024 年 9 月 24 日前在**市公共**交易信息網(wǎng)公布。

33、（1）技術(shù)聯(lián)系人：400-****-6999，轉(zhuǎn)2

（2）中心聯(lián)系電話：0595-****2981

（3）報名咨詢電話：0595-****1091

****

2024 年 9 月 10 日

****

網(wǎng)絡(luò)競價須知

本公開招租項目，****（以下簡稱“本中心”）組織競價，確定承租方?，F(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競價須知如下：

一、參與網(wǎng)絡(luò)競價的意向競租方在競價活動中應(yīng)共同遵守本須知中的各項規(guī)則，保持自身競價行為的獨立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。

二 、 參 與 網(wǎng) 絡(luò) 競 價 的 意 向 競 租 方 可 登 陸 **市公共**交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do)免費注冊賬號（申請受讓人賬號），若已在**平臺注冊過，無需重復(fù)注冊，憑已注冊的賬號在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---項目標(biāo)的競價——【競拍入口】行內(nèi)進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報名。

三、交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與網(wǎng)上報名的競租方名稱一致，用途須注明“ **** 項目”交易保證金。若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過，報名不成功。

1、競租人在成為承租方后，本中心在確認(rèn)收到《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將排名第一第二競租人的交易保證金按原匯入渠道本息退還。

2、本次競租只保留排名第一第二競租人的交易保證金，其余競租人交易保證金將在本場競價活動結(jié)束次日起五個工作日內(nèi)按原渠道本息退還。

3、意向競租方交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租方《交易保證金退還申請書》之日起 5 個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道本息退還。

四、資格審查為中標(biāo)后審

1、本中心的資格審核為網(wǎng)絡(luò)形式審查，意向競租方須對所提交相關(guān)材料的真實性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

2、****中心的保證金資格審核后，即成為競租人。

3、本中心的資格審核為中標(biāo)后審，即中標(biāo)后由招租人對中標(biāo)人進(jìn)行真實性、合規(guī)性、完整性、有效性審核。

當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，出租方可以以意向競租方交納的保證金為限，向意向競租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

1、意向競租方故意提供虛假、失實材****中心損失的；

2、意向競租方通過獲取出租方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

3、意向競租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

4、意向競租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；

5、《公開競價項目公告》中約定的保證金不予退還的其他情形；

6、意向競租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。

五、網(wǎng)絡(luò)參與競價流程如下：

1、意向競租方在報名前登錄**市公共**交易信息網(wǎng)網(wǎng)站免費注冊受讓人賬號但需審核驗證通過（具體可查看網(wǎng)站首頁—附件與下載—競買人操作手冊）。

2、意向競租方登錄平臺在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---選擇**---選擇項目行進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報名。

3、報名之后意向競租方需將在規(guī)定時間內(nèi)將****中心賬戶完成報名手續(xù)，逾期繳納交易保證金的，視為報名失敗。

4、競租方打開網(wǎng)站首頁，在網(wǎng)站首頁的產(chǎn)權(quán)交易---選擇進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的登入賬號并開始競價。

網(wǎng)址：http://ggzyjy.****.cn/default/homePage.do

重要提示：若網(wǎng)頁一直無法顯示，請瀏覽器切換成極速模式或更換瀏覽器

5、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價流程及競價規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價由自由競價階段、限時競價階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：

（1）自由報價階段自競價公告內(nèi)具體時間起至限時報價階段開始前，在本階段競租方可以對本項目標(biāo)的充分報價，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（2）若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競租方即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期詳見項目公告。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價為止，若無優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前最高有效報價的競租方即成為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。

（3）若限時競價階段有人報價，限時階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則競價結(jié)束后；當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人，則限時競價階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。

6.網(wǎng)絡(luò)一次性競價流程及競價規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)一次性競價由自由階段和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：

（1）自由報價階段自競價公告內(nèi)具體時間起，在本階段競租方可以對本項目標(biāo)的充分報價，報價只要不低于掛牌價，即為有效報價。

（2）若自由報價階段有人報價，自由競價階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則自由報價階段結(jié)束后競價結(jié)束；當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。若有優(yōu)先權(quán)人，則自由競價階段后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后競價結(jié)束，該標(biāo)的的競價活動結(jié)束。

7.在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價和網(wǎng)絡(luò)一次性競價兩種過程中都分為非原承租方報價時間和原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)時間（以下簡稱“行權(quán)時間”）兩個階段。

（1）非原承租方報價時間自發(fā)布項目公告之日至行權(quán)時間開始前，在報價時間內(nèi)，除了原承租方之外的競租方都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價。系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定最高報價者。原承租方在此階段不用進(jìn)行報價（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。

（2）原承租方行權(quán)時間為10分鐘，非原承租方報價時間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時間（非原承租方在本階段無法操作）。在行權(quán)時間內(nèi)，原承租方可以通過點擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租方選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租方以最高報價取得承租權(quán)；若原承租方選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的，則由最高報價者按其報價取得承租權(quán)。

（3）在原承租方有報名參與本公開招租項目且取得報價資格的情況下，若在報價時間內(nèi)，沒有競租方作出有效報價，則由原承租方以標(biāo)的掛牌價取得承租權(quán)。(可通過點擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕以標(biāo)的掛牌價取得承租權(quán))

（4）若原承租方未報名參與競價或錯過“優(yōu)先承租權(quán)”的操作應(yīng)答時間，則視同自動放棄該權(quán)利；若原承租方在成為承租方后放棄承租資格，拒絕簽訂《房屋租賃合同》的，將由出租方?jīng)]收交易保證金。競價標(biāo)的重新招租時，原承租方不再享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、競租結(jié)果公示期滿無異議后，成交人應(yīng)于業(yè)主發(fā)出《成交確認(rèn)書》之日起５日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起 15 日內(nèi)移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)?！蹲赓U合同》范本詳見附件。成交方無故逾期視為放棄成交方資格，會被業(yè)主沒收保證金還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

七、承租方的確定：

1、通過本須知第四、五點所述經(jīng)競價產(chǎn)生出結(jié)果的當(dāng)日為確定承租方之日。

2、若由于成交方被取消競得資格而遞補確定成交方的，則本中心在征得業(yè)主書面同意后由報價第二高的競租人遞補成為成交方。（即報價結(jié)束后，對每位競租人的最高報價進(jìn)行排名，以各競租人的最高報價從高到低遞補成交方名單。）

3、遞補的競租人在收到業(yè)主通知（業(yè)主發(fā)出的通知若通過電子郵件發(fā)送的，自發(fā)出之日起第 3 日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)出之日起第 3 日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成）時即確定為成交方。

4、本次競租只保留排名第一第二競租人，若第一第二競租人都被取消競得資格，則本次競租流拍。（各位競租人應(yīng)對自己在任何價位時的應(yīng)價負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。） 本中心在征得業(yè)主書面同意后重新組織排標(biāo)發(fā)布二次拍賣公告，以此類推直至產(chǎn)生成交方。

八、其他約定事項：

1、競價成交后，本中心在**市公共**交易信息網(wǎng)網(wǎng)站發(fā)出中標(biāo)公示后，不再提供有關(guān)標(biāo)的其他單證。

2、****中心和業(yè)主方書面同意而單方修改相關(guān)競價文件的，視為提供虛假資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、承租方產(chǎn)生后，不得拒絕簽訂《房屋租賃合同》，否則其交易保證金不予返還，并由出租方?jīng)]收。

4、**縣公共**交易平臺網(wǎng)站對競價事項之表述與本須知規(guī)定有出入之處，以本須知為準(zhǔn)。

5、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自行調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向**縣仲裁****人民法院提起訴訟。

房屋租賃合同書

項目編號：AXCQ2021- 033-04

出租人（下稱甲方）：

承租人（下稱乙方）： ，公民身份號碼：

根據(jù)《中華人民**國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房產(chǎn)租賃事項達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1、甲方把址在湖頭鎮(zhèn)****專賣店二（建筑面積約94.72 ㎡））按現(xiàn)狀出租給乙方使用。

2、租賃房屋現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施有： 。

3、出租房屋水表讀數(shù) 度，電表總讀數(shù) 度。

二、租賃期限

1、租賃期限 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途

1、房屋租賃用途為：服務(wù)于巖寺的配套服務(wù)，如茶館、湖頭特色小吃（限室內(nèi)經(jīng)營）、香、金紙和紀(jì)念品等，乙方必須取得營業(yè)執(zhí)照后方可經(jīng)營，并在許可經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營。

2、禁止銷售煙花爆竹、鞭炮和孔明燈及違禁物，不得從事燒烤、大排檔、KTV、RTV、****政府限制經(jīng)營的行業(yè)。

3、乙方若需臨時使用租賃房屋前面大庭經(jīng)營茶飲的，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方協(xié)商后方可使用，甲方要求乙方撤離的，乙方必須立即撤離。

4、乙方不得擅自變更房屋租賃用途，不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營活動。否則，甲方有權(quán)終止合同，已收取租金和押金不予返還。

5、嚴(yán)禁乙方建設(shè)簡易搭蓋物進(jìn)行經(jīng)營，乙方應(yīng)做好周邊公共衛(wèi)生，維護(hù)巖寺公共利益，不得違反市容市貌的相關(guān)規(guī)定。

四、租金、押金及支付方式

1、租賃期內(nèi)年租金 元，月租金: 元。

2、租金每六個月支付一次，先付后用，本合同簽訂時支付第一計租期租金，以后應(yīng)在上一個計租期結(jié)束前支付下一個計租期。

3、乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金 元，押金在租賃期滿，乙方返還租賃房屋且無違約的情況下無息返還。乙方違約的，有權(quán)沒收乙方押金。

4、租賃期間，水、電費用及有線電視費用由乙方承擔(dān)。

5、以上租金、押金匯入以下賬戶：

戶名： ，開戶行： ，賬戶： 。

五、甲、乙方的其他權(quán)利和義務(wù)

1、甲方收取租金為實收費用，本合同租賃稅（若有）乙方承擔(dān)。

2、甲方按現(xiàn)狀出租，乙方租賃后有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行二次裝修，裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，裝修費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或因乙方違約提前解除合同的，裝修附著物無償歸甲方所有，乙方不得破壞。乙方投入裝修可移動物乙方可以搬遷，乙方?jīng)]有搬遷的，視為乙方的遺棄物，甲方有權(quán)任意處置。

3、乙方應(yīng)依法使用租賃物，愛護(hù)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)；乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因致租賃房產(chǎn)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行修繕和維護(hù)、養(yǎng)護(hù)，費用由乙方承擔(dān)。

5、乙方經(jīng)營中的稅收、規(guī)費由乙方承擔(dān)。

6、乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租；租賃期滿，乙方應(yīng)按時把租賃房產(chǎn)移交給甲方。

7、乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)把租賃物移交給甲方，乙方遺留物品，視為乙方遺棄物，甲方有權(quán)任意處置。

8、乙方應(yīng)積極配合甲方管理，積極維護(hù)**巖文明形象，愛護(hù)巖區(qū)財務(wù)。

六、安全責(zé)任

1、租賃期間，乙方對租賃物負(fù)有安全管理責(zé)任，因乙方使用和管理不當(dāng)產(chǎn)生的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、嚴(yán)禁乙方利用租賃房屋放置易燃易爆等危險物品和化學(xué)物品。

3、乙方應(yīng)做好防火、防盜等安全措施，出現(xiàn)安全事故由乙方承擔(dān)一切后果。

七、違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2、乙方未按期支付租金的，應(yīng)按日萬分之七計算支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，無償收回出租房產(chǎn)，押金不予返還。

3、乙方違約提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于六個月租金的違約金，押金不予返還。

4、乙方未能按時繳交租金的，甲方有權(quán)采取停水、停電直至強(qiáng)制收回出租房屋的措施。

5、租賃期滿，乙方逾期返還租賃房屋的，應(yīng)按同期租金的二倍向甲方支付占用費，甲方并有權(quán)強(qiáng)制收回，押金不予返還。

八、其他約定

1、因不可抗力的原因影響或造成合同不能履行，由雙方視情協(xié)商解決或按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商或按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成，****人民法院解決。

本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

簽訂時間： 年 月 日