中石油玉門油田分公司玉門市老市區(qū)北坪七村12棟1-10號房屋租賃公告

出租方名稱：****

特別
告知

1.在租賃期間，承租方是房屋的實際管理人，在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)，包括但不限于高空拋物，水電使用不當(dāng)，在房屋內(nèi)摔倒等等造成的人身傷亡，若承租方利用此房進(jìn)行違法經(jīng)營活動，則出租方將無條件立即收回房屋。

2.在租賃期間，承租方嚴(yán)禁存放或從事可能產(chǎn)生粉塵、渣土、油漬、化學(xué)品等污染物的事項及其他違法行為。

3.若該房產(chǎn)存在市政規(guī)劃拆除、承租方改變房屋用途等情況，出租方有權(quán)解除房屋。

交易
條件

交易價款支付方式

1.公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

2.意向受讓方按上述方式參與交易程序后，由****出具《成交通知書》，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交方式、成交日期、交易價款等。

3.****出具《成交通知書》確認(rèn)標(biāo)的成交后，承租方須在3個工作日內(nèi)向****支付全額租金，并在15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。承租方交納的租賃保證金在扣除承租方應(yīng)向****支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為部分租金。

4.****收到承租方支付的全額交易價款后，可根據(jù)出租方相關(guān)財務(wù)制度，將全額租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

1.雙方共同簽署《出租房屋交付確認(rèn)書》。

2.租賃標(biāo)的交鑰匙前產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由原承租方承擔(dān)；租賃標(biāo)的交鑰匙后由出租方協(xié)助辦理水、電、暖等手續(xù)，辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行全部承擔(dān)。

與交易相關(guān)的其他條件

1.本項目一經(jīng)公告即可進(jìn)入調(diào)查期，意向承租方通過資格并交納租賃保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉及的財務(wù)、法律文件及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本公告之內(nèi)容。

2.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門咨詢。參加競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)了出租標(biāo)的范圍、面積、設(shè)施設(shè)備、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險和責(zé)任。

3.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動及其他非出租方因素引起的各類風(fēng)險（包括但不限于面積勘測誤差）均由承租方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價格。

4.承租方負(fù)責(zé)除房屋主體結(jié)構(gòu)、管線（給水總閥前端管線含閥門、室外排水主管道、電氣表前線路系統(tǒng)）以外的室內(nèi)、外其他所有維護(hù)、保養(yǎng)、維修及改造等費(fèi)用；負(fù)責(zé)購買財產(chǎn)險，包括但不限于財產(chǎn)損失險、責(zé)任保險等。

5.承租方裝修過程中不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，且裝修裝飾及使用必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，如裝修過程中需辦理手續(xù)，則由承租方自行辦理，所有裝修費(fèi)用及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。裝修產(chǎn)生的建筑垃圾須按照相關(guān)行業(yè)主管部門的規(guī)定按期清運(yùn)并承擔(dān)全部費(fèi)用。

6.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；否則，出租方有權(quán)單方面終止協(xié)議，已支付的房屋租金不予退還。

7.租賃期間的物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)由出租方承擔(dān)；其它水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，具體按《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行。

8.租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的的消防安全由承租方負(fù)責(zé)，承租方自行承擔(dān)消防安全設(shè)施增設(shè)、配置、檢驗消防安全器械所發(fā)生的費(fèi)用；因經(jīng)營需要辦理水、電、暖等動力產(chǎn)品增容所發(fā)生的費(fèi)用及因管線泄漏對他人財物造成的一切損失，經(jīng)營期間因承租房屋而產(chǎn)生的債務(wù)等與出租方無關(guān)，由承租方自行承擔(dān)。承租方在租賃房屋期間所發(fā)生的一切糾紛自行解決，其發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

9.交易過程中涉及稅費(fèi)由交易雙方根據(jù)稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

10.成交后，****僅向承租方開具交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

11.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》等文件。

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意向承租方應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)向****提交報名資料，具體如下：

1.主體資料。自然人身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.****要求提供的其他文件材料。

注：上述資料中提供復(fù)印件的，須按本報名流程的規(guī)定自然人簽字按指印、法人及非法人組織加蓋公章，且原件備查。

1.租賃保證金交納起始時間2024-09-10 09:00:00 截止時間2024-09-14 17:00:00，賬號信息、到賬時間以E交易系統(tǒng)提示為準(zhǔn)。

2.若意向承租方未成為承租方，****將按原渠道無息退還租賃保證金。

3.****出具《成交通知書》確認(rèn)標(biāo)的成交后，租賃保證金在扣除承租方應(yīng)向****支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)為部分租金。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納租賃保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，意向承租方已交納的租賃保證金在扣除出租方和承租方應(yīng)向****交納的交易服務(wù)費(fèi)用后，剩余部分用以賠償出租方的損失，租賃保證金不足以扣除****交易服務(wù)費(fèi)的，****有權(quán)向意向承租方繼續(xù)追償。

（1）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，在網(wǎng)絡(luò)競價中各意向承租方均未有效報價的。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，承租方未在3個工作日內(nèi)向****支付全額租金的。

（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，承租方未在15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

（4）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方及****損失的。

（5）意向承租方拒絕參與交易程序的。

（6）意向承租方故意泄露出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密并造成相關(guān)損失的。

（7）承租方未履行所簽署的承諾文件之義務(wù)的。

5.簽約保證金交納起始時間2024-09-10 09:00:00 截止時間2024-09-14 17:00:00，賬號信息、到賬時間以E交易系統(tǒng)提示為準(zhǔn)。

特別提示，承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納簽約保證金即應(yīng)履行如下承諾：如承租方存在以下任何一種情形，出租方可扣除該承租方的全額簽約保證金，作為對出租方的補(bǔ)償：

（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，承租方未在3個工作日內(nèi)向****支付全額租金的。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，承租方未在15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

若承租方不存在上述違約行為，簽約保證金可轉(zhuǎn)為部分租金。

6.保證金

《出租房屋交付確認(rèn)書》簽署后5個工作日內(nèi)，承租****銀行賬戶一次性足額交納保證金，保證金按《房屋租賃合同》約定內(nèi)容執(zhí)行。

特別提示：該保證金將被用來沖抵到期應(yīng)付未付的租金或用于彌補(bǔ)承租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如該保證金因用于前述用途而金額減少，承租方應(yīng)在出租方發(fā)出書面通知后30天內(nèi)補(bǔ)足。若承租方無違約情形，出租方應(yīng)于本合同屆滿或提前終止事項發(fā)生后在《房屋租賃合同》約定時間內(nèi)將該筆保證金無息返還給承租方。

****銀行賬戶信息如下：

戶 名：****

開戶行：****銀行****商貿(mào)中心支行

賬號：6200 1640 2010 5049 7077

薛經(jīng)理，聯(lián)系方式：189****2115

李經(jīng)理，聯(lián)系方式：150****8857

1.****網(wǎng)站www.****.cn

2.微信公眾號：GSCQ456