漳州市環(huán)境衛(wèi)生中心薌城區(qū)江濱花園3幢28號店面三年租賃權(quán)

標(biāo)的序號

標(biāo)的名稱

建筑面積約

自由報價階段

限時報價階段

開始時間

（限時報價周期120秒）

年租金

競價起始價

競價保證方式

1

****花園3幢28號店面三年租賃權(quán)

33.24㎡

2024年09月19日

09：00：00

至

本標(biāo)的限時報價階段開始時間前

2024年09月19日

10：00：00

15956元

1、自然人（個體工商戶）參與競標(biāo)的，應(yīng)以報名登記的自然人（個體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)****銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金人民幣9500元，競價保證金到賬截止時間：2024年09月18日17:00:00。其他繳交要求詳見本項目的《網(wǎng)絡(luò)競價須知》，****銀行賬戶：

開戶名:**市國有****交易中心

開戶銀行:****分行

賬號: 161********008****100631

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，不收取其競價保證金，但其需提交《單位競標(biāo)承諾書》。

備注：1、本次競價通過“權(quán)益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡(luò)多次報價”的競價方式，各競標(biāo)人參與本項目競價均需通過“權(quán)益云”競價平臺注冊賬號、申請報名及競價報價。本次網(wǎng)絡(luò)多次報價競價過程由自由報價階段和限時報價階段組成：

（1）自由報價階段自2024年09月19日9：00：00開始至標(biāo)的限時競價開始前。在本階段競標(biāo)人可以對標(biāo)的充分報價，該階段報價高于當(dāng)前最高報價（第一個報價者，可從起始價報價）且符合加價幅度規(guī)定的（每次加價幅度為100元或其整數(shù)倍），即為有效報價。在本階段，每個報價不設(shè)間隔周期時限。

（2）標(biāo)的自由報價階段結(jié)束后，所有競標(biāo)人即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價間隔周期時限組成，每個報價間隔時限為120秒。在一個報價間隔周期時限內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的競得人，競價活動結(jié)束；如報價間隔周期時限內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的報價間隔周期時限起點，往后等待新的報價，直至最后一個報價間隔周期時限內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前的最高有效報價的競標(biāo)人即成為該標(biāo)的的競得人，競價活動結(jié)束。

（3）若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則本標(biāo)的流標(biāo)。

2、競價成交之日起三****交易中心簽訂《成交確認書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《****花園3幢28號店面租賃合同》（下稱《租賃合同》）。逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，并有權(quán)沒收競得的自然人競價保證金或要求單位競得人按違約標(biāo)的競價成交三年租金總金額的20%支付違約金。

3、租金繳交:每年支付一次租金。《租賃合同》生效后7日內(nèi)承租方支付第一年的年租金，之后每年需提前15日繳納下一個年度租金。租賃期內(nèi)，年租金不變。

4、承租履約保證金繳交：租賃合同簽訂前，承租方須支付履約保證金給出租方（按本標(biāo)的競價成交的三個月租金額的標(biāo)準(zhǔn)繳交，不計利息）。租期屆滿時，若承租方將該場所完好無損交還出租方，并付清應(yīng)由承租方承擔(dān)的相關(guān)費用，則出租方應(yīng)在七天內(nèi)無息退還履約保證金給承租方。

5、場所交接：本租賃標(biāo)的場所于《租賃合同》簽訂后15日內(nèi)移交給租戶。

6、租賃期間，房屋因房屋使用產(chǎn)生的稅費、衛(wèi)生費、水電通訊費、維修費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由****公司及相關(guān)部門或出租方繳納。因承租方未繳納相應(yīng)費用而產(chǎn)生的損失由承租方自行承擔(dān)。

7、租賃場所的****政府有關(guān)部門的政策和法規(guī)規(guī)定自行組織施工、自行承擔(dān)裝修費用。租賃期滿后，承租方對該承租場所的固定裝修部分不得拆除。

租賃場所的任何裝修維修均不得破壞建筑物的安全性能，嚴(yán)禁改變建筑物原有設(shè)計的力學(xué)結(jié)構(gòu)。承租方不得破壞租賃場所的外觀。因承租方裝修造成相關(guān)人員受傷的，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，與出租方無關(guān)。出租方對承租方的裝修過程有權(quán)進行監(jiān)督，承租方要聽從出租方人員的合理意見。

維修裝修使用的材料必須符合消防、安全部門要求的標(biāo)準(zhǔn)。

租賃期間，租賃場所內(nèi)發(fā)生的一切修繕費由承租方自行承擔(dān)。

8、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競標(biāo)人競標(biāo)前的現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競標(biāo)人如參加競標(biāo)則視為其對標(biāo)的狀況無異議。

9、競標(biāo)人報名時應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個體工商戶)參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料： a.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）； b.如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； c.競價保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交****事業(yè)單位提交）或組****機關(guān)單位、群團組織等提交）； b.法定代表人（負責(zé)人）身份證； c.法定代表人（負責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； d.單位競標(biāo)承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負責(zé)人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

10、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《單位競標(biāo)承諾書》及《****花園3幢28號店面租賃合同》等掛牌交易文件。