重慶市潼南區(qū)人民醫(yī)院院內(nèi)超市（老住院綜合樓1F）招租

一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）向**聯(lián)交所提交承租申請及相關(guān)資格材料，意向承租方待**聯(lián)交所出具《承租申請受理通知書》后，方證明其已向**聯(lián)交所提交承租申請；意向承租方應(yīng)在交易資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)，將交易保證金2萬元匯至**聯(lián)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式確定承租方。

三、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務(wù)費后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，**聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證，此次出租面積為出租方自行測量，實際出租面積以移交為準(zhǔn)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。承租標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀交驗為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。

五、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起7個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首年剩余租金及交易服務(wù)費一次性支付至**聯(lián)交所指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

六、****超市（出售日常生活用品、生活服務(wù)、禮品、文化用品等）。不得經(jīng)營餐飲業(yè)、醫(yī)藥、保健品，不****醫(yī)院內(nèi)銷售的相關(guān)物品，不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品，不得經(jīng)營對環(huán)境污染大的商品和熱得快等違反消防管理的商品，不得出售無品名、廠名、廠址、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等內(nèi)容的商品，不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害、三無、過期變質(zhì)及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品，嚴(yán)禁出售醫(yī)藥制品、烈酒、香煙、自制加工食品。承租方所售所有商品價格應(yīng)合理，不得高于**區(qū)內(nèi)永輝、重百、新世紀(jì)同類商品同一時期售賣的日常平均價格（特價、活動價除外）。招租方有權(quán)設(shè)置監(jiān)督投訴箱，相關(guān)舉報投訴事項一經(jīng)查實，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以經(jīng)濟(jì)罰款，必要時扣除相應(yīng)的履約保證金直至解除租賃合同。

七、承租方經(jīng)營范圍應(yīng)合法合規(guī)，在租用前須將經(jīng)營范圍告知出租方，在經(jīng)營過程中應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有污染環(huán)境的行為。標(biāo)的出租期間因經(jīng)營者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

八、承租方如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)通過出租方審核同意后方可實施，在裝修過程中發(fā)生的方案變更亦須向出租方備案審核。裝修期間，承租方不得影響****醫(yī)院形象（包括但不限于按出租方要求控制裝修噪音、及時處理裝修產(chǎn)生的垃圾等）。裝修期間的一切安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，若發(fā)生重大影響安全事故，出租方有權(quán)解除租賃合同，承租人除承擔(dān)法律責(zé)任和賠償責(zé)任外，還須對出租方的損失進(jìn)行賠償。合同期滿或因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)在15日內(nèi)交還標(biāo)的，基裝部分的固定裝飾歸出租方所有，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

九、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)愛護(hù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（含中央空調(diào)等），租賃期間如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。承租方在租賃期間自行添置的設(shè)施設(shè)備，租期結(jié)束后由承租方自行處置。

十、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、上級部門要求、政府拆遷等不可抗力原因，出租方可終止合同，不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

十一、標(biāo)的移交前的相關(guān)費用由出租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費（含物業(yè)費、裝修費、水費、電費等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

十二、本次交易所涉及的一切稅、費均由承租方承擔(dān)。本次**聯(lián)交所服務(wù)費向承租方按租期內(nèi)租金總額的1%收取。

十三、標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證，承租方在標(biāo)的租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

十四、標(biāo)的面積以實際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務(wù)費不做調(diào)整，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十五、出租方負(fù)責(zé)在承租方付清標(biāo)的首年租金、履約保證金后30日內(nèi)移交標(biāo)的，標(biāo)的移交后清潔整理由承租方自行負(fù)責(zé)，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準(zhǔn)。標(biāo)的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十六、承租方在租賃合同簽訂之日前需另行向招租方繳納履約保證金2萬元，租賃合同終止后，根據(jù)租賃合同約定退還其履約保證金。

十七、標(biāo)的嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如有特殊情況轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租方書面同意。

一、須為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（須提供****事業(yè)單位法人證明、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明）；

二、須在**開設(shè)門店5家以上（含5家）[須提供門店清單及承諾書（承諾書模板詳見附件）]；

三、自2021年2月25日至掛牌期滿日期間（期間以出租方確定為準(zhǔn)）無不良信用記錄或違法記錄（以掛牌期間有關(guān)主體未列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)https://zxgk.****.cn/“失信被執(zhí)行人”、未列入信用中國網(wǎng)www.****.cn“失信懲戒對象”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

意向承租方報名時，須提供滿足上述條件相應(yīng)的證明材料復(fù)印件或打印件加蓋公章，原件備查。