中國電信股份有限公司蘇州分公司人民路北廳門面房招租項目

****人民**廳門面房招租項目招租公告

本招租項目為****人民**廳門面房招租項目（項目編號：【****】），招租人為****，招租代理機構(gòu)為****。項目已落實，具備招租條件，現(xiàn)進行公開招租，歡迎滿足條件的供應(yīng)商前來參與本次招租。

1.項目概況與采購內(nèi)容

1.1項目概況：****人民**廳門面房招租項目，具體情況由競租人自行現(xiàn)場查看。地址為**市**區(qū)人民路1296號一樓北側(cè)，出租面積87平方米。本次招租房屋建筑須由承租人自行辦理水電改造、建筑、用途、消防層面的相關(guān)合規(guī)手續(xù)，做到合規(guī)、合格、可用。

1.2租賃期限： 3年。

1.3標(biāo)包劃分：不劃分標(biāo)包。

★1.4本項目設(shè)置競租底價，首年競租底價為452100元（含稅），競租人首年競租報價（含稅）低于首年競租底價的，其競租將被否決。

1.5繳費原則：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水費、電費等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用由競租人自行繳付，不納入租金中。租金繳費原則為：先繳費，后使用。

2.競租人資格要求

2.1競租人應(yīng)為中華人民**國境內(nèi)（不含**、**、**地區(qū)）法律上和財務(wù)上獨立的【法人或依法登記注冊的組織】，合法運作并獨立于招租人和招租代理機構(gòu)。競****銀行資信和商業(yè)信譽。競租人需提供有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。

2.2 競租人不得從事噪音大、污染重的相關(guān)作業(yè)活動；不得儲存易燃易爆物，不得有明火；嚴(yán)禁從事色情、賭博、涉意識形態(tài)問題的講座論壇、非法宗教活動等違法、違紀(jì)活動；不得從事有損電信企業(yè)形象的經(jīng)營活動；承租方在承租樓從事的經(jīng)營業(yè)態(tài)需事先征得招租人的同意。提供承諾書并加蓋公章。

2.3本項目不接受聯(lián)合體競租，滿足即可。

2.4未經(jīng)招租人書面同意，競租人不得以任何方式轉(zhuǎn)租、分租該房屋。提供承諾書并加蓋公章。

2.5招租人有權(quán)收回出租房產(chǎn)用于自身運營、政府拆遷規(guī)劃等，在提前一個月告知承租方的情況下，承租方需全力配合招租人完成協(xié)議提前解約并清場撤出，招租人不需承擔(dān)違約責(zé)任。提供承諾書并加蓋公章。

2.6競租人須承諾簽訂合同之后，自行辦理好相關(guān)行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等經(jīng)營所必須具備的相關(guān)手續(xù)。提供承諾書并加蓋公章。

2.7競租人需承諾經(jīng)營項目不得與**電信的業(yè)務(wù)內(nèi)容存在競爭、沖突關(guān)系。提供承諾書并加蓋公章。

2.8競租人不得存在下列情形：（提供承諾書并加蓋公章）

(1)為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位)；

(2)被暫?；蛉∠稑?biāo)/參選資格的；

(3)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照:

(4)進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

(5)在最近三年內(nèi)(自2021年09月01日起)被相關(guān)行****機關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

(6)在最近五年內(nèi)(自2019年09月01日起)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的(以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn))；

(7)在最近五年內(nèi)(自2019年09月01日起)被判處合同詐騙罪的(以“中國裁判文書網(wǎng)’的生效判決為準(zhǔn))；

(8****法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外:

(9)為本競價項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

(10)為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

(11)為本競價項目的代建人；

(12)為本競價項目的比選代理機構(gòu)；

(13)與本競價項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機構(gòu)同為一個法定代表人；

(14)與本競價項目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

(15****機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

(16)其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對竟價人及其竟價產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一競價招租項目涉及多個產(chǎn)品的，竟價人及其任一竟價產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標(biāo)包或競價招租項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施。

(17)法律法規(guī)、競價招租文件限定的其他情形。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招租文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的競租人，其競租將被否決。

4.招租文件獲取

4.1招租文件獲取時間2024年9月7日09:00:00（**時間，下同）至 2024年9月10日17:00:00（**時間，下同）。

4.2招租文件獲取地點：中通服供****公司電子招標(biāo)平臺。

4.3招租文件獲取方式：請競租人嚴(yán)格按照本招租公告規(guī)定時間內(nèi)，凡有意參加競租者，請在“中通服供****公司電子招標(biāo)平臺”（網(wǎng)址：https://jszb.****.cn/）完成本項目的費用支付，招租文件費用支付流程詳見門戶-工作動態(tài)-供應(yīng)商使用系統(tǒng)需知-“供應(yīng)商平臺操作手冊.doc”。

平臺注冊:“中通****公司電子招標(biāo)平臺”企業(yè)注冊信息，提交審核單位:****，審核時間:每日上午08時30分至11時30分，下午13時30分至17時30分(**時間。超過90分鐘未經(jīng)審核的可聯(lián)系:電話 025-****3501。

4.4文件售價：300元/份，售后不退。

5.競租文件的遞交

5.1競租文件遞交截止時間（即競租截止時間）：【2024年9月13日10時30分00秒】。

5.2競租文件遞交地點：**省**市三香路999號非礦大廈908會議室。

5.3本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，【招租人/招租代理機構(gòu)】邀請競租人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。

5.4出現(xiàn)以下情形時，【招租人/招租代理機構(gòu)】不予接收競租文件：

5.4.1逾期送達或者未送達指定地點的；

5.4.2未按照招租文件要求密封的；

5.4.3未按照本招租公告要求獲得本項目招租文件的。

6.發(fā)布公告的媒介

本招租公告僅在中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn/ctsc-portal/ctscPortal）發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7.聯(lián)系方式

7.1 招 租 人：****

地 址：**市三香路1036號

7.2招租代理機構(gòu)：****

地 址：**省**市**區(qū)虎踞北路80號

郵政編碼：210003

聯(lián) 系 人：袁方、**

電 話：153****1992

電子郵件：****@chinaccs.cn

招租人：****

招租代理機構(gòu)：****

2024年9月6日