富鳴集團(tuán)南寧市武鳴區(qū)寧武等3個市場4項(xiàng)資產(chǎn)公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱

**市**區(qū)**等3個市場4項(xiàng)資產(chǎn)公開招租項(xiàng)目

招租價格

詳見資產(chǎn)招租清單

公告期

5日

報名日期

自2024年9月6日起至2024年9月10日止

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為**市**區(qū)**等3個市場4項(xiàng)資產(chǎn)，租期5年。標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

特別提示：

1.上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理公開招租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理公開招租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2.租賃期限：5年。

3.租金支付根據(jù)先付后用原則，以“半年”或“年”為單位計(jì)算方式支付，即每次租期開始前15日內(nèi)支付本計(jì)算周期的租金。第一期租金自租賃合同簽訂之日一次性足額支付完畢。標(biāo)的1號、2號自第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上上浮3%；標(biāo)的3號、4號每年的租金無上浮。

4.簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納合同履約保證金，成交月租金小于1000元/月的按2000元交納，成交月租金大于或等于1000元/月的按2個月租金交納。

5.以上標(biāo)的無裝修免租期。

6.標(biāo)的物僅限于承租方使用，未經(jīng)出租方同意，不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、****租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅金需自理（具體費(fèi)用以相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。?。

8.原承租方在同等價格條件下享有優(yōu)先權(quán)。原承租方在報名時必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

9.《租賃合同》，簽訂時間以出租方通知為準(zhǔn)。

10.其他約定詳見《租賃合同》。最終解釋權(quán)歸出租方所有。

11.標(biāo)的詳細(xì)資料和公開招租須知可到**市****管理所報名處查閱。

序號

標(biāo)的名稱

經(jīng)營范圍

參考租賃面積(㎡)

標(biāo)的現(xiàn)狀

擬定租賃期限(年）

擬定招租底價（元/月）

舉牌價（元/次）

競租保證金(元）

評估費(fèi)（元）

備注

1

**市場1號圩亭整體（10間）鋪面

合法經(jīng)營（不準(zhǔn)經(jīng)營存儲危險化學(xué)品、易燃易爆品、化工產(chǎn)品、廢舊回收、產(chǎn)生噪音大、污染、加工及棋牌娛樂等行業(yè)）

280.00

經(jīng)營百貨、飲食

5

12500

每次加價以“50元的倍數(shù)”為一個單位（具體以招租現(xiàn)場告知為準(zhǔn)）

25000

5000

已成交

2

**市場1號圩亭2樓鋪面

1000.00

超市

5

4000

10000

2000

3

雷江市場2號圩亭5號鋪面

24.00

日雜

5

275

5000

500

4

雷江市場2號圩亭6號鋪面

24.00

日雜

5

275

5000

500

備注：1.標(biāo)的成交后10個工作日內(nèi)，由****公司支付相應(yīng)的評估費(fèi)；

2.以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

交易條件與承租方資格條件

交易條件

競租價格（元/月）

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

月租金

履約保證金

處置方式

簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納合同履約保證金，成交月租金小于1000元/月的按2000元交納，成交月租金大于或等于1000元/月的按2個月租金交納。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收租賃資產(chǎn)合格且承租方辦結(jié)手續(xù)并付清租金、水電等因承租方行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后，出租方將履約保證金免息如數(shù)退還承租方（不含按租賃合同約定被扣除的金額）。

租金支付方式

租金支付根據(jù)先付后用原則，以“半年”或“年”為單位計(jì)算方式支付，即每次租期開始前15日內(nèi)支付本計(jì)算周期的租金。第一期租金自租賃合同簽訂之日一次性足額支付完畢,標(biāo)的1號、2號自第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上上浮3%；標(biāo)的3號、4號每年的租金無上浮。

租賃期限

5年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

2.承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付第一期租金、合同履約保證金以及約定的其他費(fèi)用，并憑繳費(fèi)憑證與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件）。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止到日前在指定賬戶交納保證金。

4.未被列入出租方黑名單。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1. 競租申請與承諾書、公開招租須知（簽字確認(rèn)）；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

4. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5. 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競租申請與承諾書、公開招租須知（簽字確認(rèn)）；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：以上材料核原件提交復(fù)印件。提交材料須加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手印（自然人）。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納注意事項(xiàng)

交納資金以到達(dá)指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。

賬戶信息

賬戶名稱

****商貿(mào)****公司

賬號

190********0499963

開戶銀行

********聯(lián)社營業(yè)部

保證

事項(xiàng)

1.符合條件的意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

2.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》《租賃合同》以及其他相關(guān)文件的，將被列入出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

處置

方法

1.承租方交納的競租保證金在招租結(jié)束后轉(zhuǎn)為租金或合同履約保證金，不足部分在簽訂租賃合同時補(bǔ)齊；剩余部分原路無息退回。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后7個工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方報名成功后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自****政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

掛牌信息

掛牌公告期

自2024年9月6日起至2024年9月10日止

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5日為一個周期**，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方

其他****管理所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同）

有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方

****管理所辦公所在地競價

聯(lián)系方式

聯(lián)系人和電話

1.標(biāo)的2號聯(lián)系人：黃先生188****6618

2.標(biāo)的3號、4號聯(lián)系人：張先生189****3388

報名地址

1. 標(biāo)的2號在**市武****管理所辦公室（**豬花市場內(nèi)）報名

2. 標(biāo)的3號、4號在**市武****管理所辦公室報名