吳忠市婦幼保健院一樓東北側超市招租交易公告

********超市招租交易公告

項目名稱

********超市招租

項目編號

****

掛牌起始日期

2024-09-06 17:30

掛牌截止日期

2024-09-23 17:30

經批準，********醫(yī)院）委托吳****服務中心，以網絡競價方式對本項目進行公開交易。

標的一
********超市招租

標的編號

****-001

權屬登記

標的位置

**市**區(qū)利寧北街901號 ****一樓東北側

評估（或市場詢價）價格（元/年）

60000.00 元/年

租賃期限（年）

2

掛牌價格（元/年）

60000.00 元/年

租賃面積（平米）

50.0

增價幅度（元）

1000.00元

標的概述

保證金交納金額（元）

10000.0

附屬設備

給水、電、暖

成交價款支付方式

一次性

是否允許聯(lián)合受讓

否

附加特別信息

審核/備案信息

評估機構

****

評估基準日

2024年8月22日

批準（備案）機構

****委員會 ****管理科

批準文件名稱

****財政局關于****綜合樓一樓東北側用房公開招租的復函

轉讓方承諾

本轉讓方擬出租持有標的房產，并委托吳****服務中心****中心）公開披露房產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次房產出租是我方真實意愿表示，出租的房產權屬清晰，我方對該房產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2.我方出租房產的相關行為已履行了相應程序，經過法律、章程規(guī)定的有效的內部決策，并獲得相應批準；
3.我方所提交的相關附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

********醫(yī)院）

法定代表人

楊海濤

統(tǒng)一社會信用代碼

126********67013X8

交易條件

意向受讓方資格條件

一、在中國境內依法設立并存續(xù)的法人和非法人組織或自然人；
二、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉讓相關其他條件

一、****中心專用賬戶結算。
二、轉、受雙方于成交次日起5個工作日內簽訂《產權交易合同》。
三、付款期限：采取先繳納租金后使用房屋的方式。《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個工作日內，承租方一次性繳納首年度的房屋租金；以后在上一期租賃期限屆滿前30個日歷天內支付下一期租金。

意向受讓方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易）

現(xiàn)場報名

意向受讓方可在掛牌期內（工作時間）到現(xiàn)場報名，報名之前自行辦理CA鎖。（詳見CA鎖辦理指南）（辦理指南網址鏈接）

網上報名

https://nxtysfrz.****.org:7081/login/#/login

重大事項及其它披露內容

一、租賃用途須符合國家法律法規(guī)，并經出租方同意的項目；標****超市使用，經營范圍以滿足患者、家屬及職工日?；钣闷窞橹鳎坏媒洜I煙酒類商品、現(xiàn)場加工的食品、鹵制食品；不得經營醫(yī)療器械類的產品；****超市房屋內做飯自食。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權隨時收回。
二、租金支付時間及方式
1.租金按年度支付。采取先繳納租金后使用房屋的方式?！斗课葑赓U合同》簽訂生效之日起5個工作日內，承租方一次性繳納首年度的房屋租金；以后在上一期租賃期限屆滿前30個日歷天內支付下一期租金。
2.支付方式：合同另行規(guī)定。
三、其他事項：
1.在中國境內依法設立并存續(xù)的法人和非法人組織或自然人，意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等證明材料。
2.意向承租方應具備良好的財務狀況、穩(wěn)定的經營能力及良好的商業(yè)信用，能夠獨立承擔食品衛(wèi)生相關責任。
3..所有房屋均以現(xiàn)狀交付。意向承租方需自行實地踏勘租賃標的，并充分了解租賃標的可能存在的風險及瑕疵。意向承租方一旦報名，則視為充分知曉并認可租賃標的可能存在的所有風險及瑕疵，競租成功后不得提出任何異議。
4.****超市出售商品必須明碼標價且根據(jù)市場價格及時更新，商品價格應低于當時各大商超價格的5%，出租方有權對承租方銷售的商品價格進行核查，一經隨意漲價、高價銷售等情形即視為違約，除責令承租方限期整改、降低價格外，承租方需向出租方繳納違規(guī)商品價格30倍的違約金。如期未整改，出租方有權解除租賃合同。
5.標的房屋需按出租方設計要求統(tǒng)一制作門頭。租賃期間，承租方對承租房屋進行必要的裝修（包含墻面粉刷、缺損地瓷磚補貼、線路布置、吊頂更換、暖氣改裝、電子屏安裝、卷簾門更換、貨架更換等），承租方需提供裝修設計方案，必須滿足消防及建筑結構安全等要求，經出租方同意裝修設計方案后，方可實施，相關費用由承租方承擔。承租到期后承租方不得以裝修成本尚未收回為由強行續(xù)租或要求出租方給以裝修補償或拆卸除貨架以外的其他裝修。
6.本次出租標的物涉及接水（水表）、電（電表）、氣（氣表）等費用由承租方承擔。
7.承租方負責保管、維修、維護出租方移交的租賃物中的設施設備，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的設施設備并自行承擔費用，負責租賃標的的自然損耗、易耗品的更換或添置并承擔費用，確保租賃標的的安全和各種設施、設備正常運轉使用。
8.不得擅自改變租賃標的的租賃用途，不得以任何形式將租賃標的全部或部分轉租、轉借他人經營，不得將租賃標的用作任何形式的擔保。競得商鋪后私自轉租分租者，取消其承租權中止合同，履約保證金不予退還。
9.承租方及承租方經營中涉及的第三人對租賃物的裝修、改造、改善或者增設他物（包括但不限于線路、排水、消防、室內外的外觀及現(xiàn)有裝潢等進行任何建設、改建、增建或增設他物），須保證改造、****政府相關部門及項目物業(yè)規(guī)定、要求，并報經出租****公司書面許可后方可實施，并自行承擔全部費用。
10.除《房屋租賃合同》另有約定外，《房屋租賃合同》終止或解除后，承租方應把房屋連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按照《房屋租賃合同》約定，恢復與原狀一致交還出租方或經出租方同意后可按現(xiàn)狀交還。
11.本次出租標的如在租賃期限內，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準）導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行時，《房屋租賃合同》即告終止，租金及其他費用據(jù)實結算，承租方與出租方均互不承擔違約責任，互不賠償對方因此造成的任何損失。
12.意向承租人通過公開招租承租后，視為已經知曉市場的全部狀況（包括但不限于房租現(xiàn)狀、風險等）。若因政策、審批或房屋現(xiàn)狀等原因使其業(yè)態(tài)經營發(fā)生困難的，出租方不承擔違約責任。
13.承租方應隨時接受出租方組織的包括但不限于食品衛(wèi)生及價格、安全、消防等例行檢查工作。
14.上一期租賃合同到期，已告知原租戶公開招租，原租戶行使優(yōu)先承租權?，F(xiàn)租戶尚未撤離，如新租戶與原租戶非同一方，原租戶可在30日內清退。

保證金詳細

到賬截止時間

2024年09月23日 17:30

交納方式

電匯、轉賬、現(xiàn)金

注意事項

保證金交納以到達指定賬戶時間為準，未按規(guī)定交納，不具備競買資格。

賬戶信息

賬戶名稱

****中心

開戶銀行

****銀行支行

賬號

保證金隨機賬號

保證事項及處置辦法

一、意向受讓方交納保證金即視為對轉讓標的所涉及情況已全面調查和了解，并自行承擔本次受讓標的所帶來的一切風險和后果。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保。

二、意向受讓方被確認為受讓方后，其交納的保證金自動轉為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金在最終確定受讓方后，5個工作日內全額、原渠道、無息退還。

意向受讓方被確定為最終受讓方后的5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》；并于《產權交易合同》生效后5個工作日內，一次性將扣除保證金外的剩****交易中心指定賬戶。

三、保證金不予退還的情形：

1、意向受讓方被確認為受讓方后，無正當理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月；或交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的；

2、意向受讓方故意提供虛假、失實****交易中心損失的；

3、意向受讓方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4、意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

5、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

四、意向受讓方有上述行為之一的，將承擔締約過失責任或違約責任，轉讓方將扣除該意向受讓方交納的違約標的的全部保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。

披露附件

照片

微信圖片_202********536.jpg、微信圖片_202********543.jpg、微信圖片_202********539.jpg、微信圖片_202********759.jpg

確認受讓方方式

有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方

采取協(xié)議方式，以掛牌價成交

有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

網絡競價，價高者得原則確定最終受讓方

1.網絡競價開始時間：
標的一:2024年09月24日 15:00;

2.自由競價時間：
標的一:2024年09月24日 15:00至15:10;
（自由競價期間，意向受讓方可多次報價）

3.延時競價開始時間：
標的一:2024年09月24日 15:10;
（延時競價周期為4分鐘）

轉讓方聯(lián)系人

張景芳

聯(lián)系電話

138****8834

交易中心聯(lián)系人

王女士

聯(lián)系電話

0953-****166

CA鎖辦理聯(lián)系電話

****188588