瀘州站GA02-1、GA02-2、GB02-1、GB02-2 VIP候車室商業(yè)經(jīng)營權(quán)招商公告

招商編號：****

*重要提示：

1.根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報(bào)名，國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站：(https://zs.****.cn）按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

2.凡有意參加本次招商的商家，請通過智慧保證金系統(tǒng)（https://www.****.com）按照參與包件每包一次性單筆繳納足額競商保證金。保證金應(yīng)當(dāng)一包一繳，每包繳納的保證金賬號信息詳見智慧保證金系統(tǒng)自動生成的對應(yīng)包件虛擬賬號信息。請勿****銀行賬戶。

競商人須在智慧保證金系統(tǒng)（https://www.****.com）進(jìn)行賬戶注冊并審核通過后，方可登錄系統(tǒng)繳納競商保證金。請競商人在遞交競商文件截止時間前2個工作日提交注冊申請，提交后審核時間原則上不超過24小時（工作日）。

競商人登錄成功后，點(diǎn)擊系統(tǒng)頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁面，查詢參與項(xiàng)目名稱后，點(diǎn)擊所報(bào)包件對應(yīng)的【參與】按鈕，該包件【參與】按鈕變?yōu)椤疽褏⑴c】按鈕后，再點(diǎn)擊頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁面，點(diǎn)擊頁面中的【繳納】按鈕，可進(jìn)入“繳納頁面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息，****銀行轉(zhuǎn)賬（競商人為獨(dú)立法人企業(yè)的須通過****銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為個體工商戶的須通過競商人營業(yè)執(zhí)照上****銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納；競商人為自然人的須通過****銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納）。具體注冊及操作過程詳見供應(yīng)商操作手冊（保證金系統(tǒng)首頁自行下載），如有問題，請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人。

1.1項(xiàng)目名稱：**站GA02-1、GA02-2、GB02-1、GB02-2 VIP候車室商業(yè)經(jīng)營權(quán)招商

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：**站

1.3項(xiàng)目規(guī)模：**站GA02-1、GA02-2、GB02-1、GB02-2 VIP候車室商業(yè)經(jīng)營權(quán)招商，本項(xiàng)目劃分為4個包件，面積共270㎡。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）

2.1《****集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106 號）、《****集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號）。

3.1招商內(nèi)容：**站GA02-1、GA02-2、GB02-1、GB02-2 VIP候車室商業(yè)經(jīng)營權(quán)招商，本項(xiàng)目劃分為4個包件，面積共270㎡。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘）

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為4個包件，包件號及其概況如下：

包件號：1包件、2包件、3包件、4包件

1包件：**站VIP服務(wù)業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：GA02-1），點(diǎn)位面積共計(jì)50㎡。經(jīng)營期限3年，免租裝修期2個月，不含招商期。

2包件：**站VIP服務(wù)業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：GA02-2），點(diǎn)位面積共計(jì)85㎡。經(jīng)營期限3年，免租裝修期2個月，不含招商期。

3包件：**站VIP服務(wù)業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：GB02-1），點(diǎn)位面積共計(jì)50㎡。經(jīng)營期限3年，免租裝修期2個月，不含招商期。

4包件：**站VIP服務(wù)業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號：GB02-2），點(diǎn)位面積共計(jì)85㎡。經(jīng)營期限3年，免租裝修期2個月，不含招商期。

4.1在中華人民**國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊資本金不低于人民幣500萬元。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。

4.2須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，在****集團(tuán)有限公司****集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。****集團(tuán)****集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。

4.3法人企****集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重**全、質(zhì)量事故。

4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須****事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附****事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。

4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.1競商人信息。

5.1.1競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)）將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競商人提供的電子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。

5.1.2競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時將合同簽訂情況（簽章的經(jīng)營協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競商保證金退還。

5.2評審小組推薦的中商候選人在一名以上時，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，****小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。

5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第1年經(jīng)營期的3個月的租金。

5.4中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。

5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為3個月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭議，須先付款再協(xié)商。

5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí)際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商**行實(shí)地踏勘，自行研究論證。

5.7競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。

5.8本次招商約定區(qū)域及業(yè)****集團(tuán)公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。

5.9中商人在簽訂合同后2個月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商VIP服務(wù)業(yè)態(tài)免租裝修期2個月。

5.10合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.11商業(yè)點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)（如：消防機(jī)械排煙、防火玻璃更換、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、手動聲光報(bào)警系統(tǒng)添加、消防煙感噴淋不足增加等），由中商人二次裝修報(bào)建時自行出資補(bǔ)強(qiáng)。合同屆滿、解除或提前終止后，對中商人購置、設(shè)置、添附的該項(xiàng)投資，招商人將不予以賠償、補(bǔ)償。

5.12商家中商后，因消防報(bào)審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補(bǔ)償損失等。

5.13經(jīng)營期內(nèi)，因反恐防暴、安保、站房臨時改造、客運(yùn)組織調(diào)整等鐵路方原因，對中商人方經(jīng)營造成重大影響的，中商人應(yīng)在一個月內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為中商人放棄權(quán)利主張。

5.14本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時間以招商人通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。

5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的三個月租金。

5.16納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：

5.16.1招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；

5.16.2招商過程中與其他競商人串通競商；

5.16.3被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；

5.16.4其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。

5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：

5.17.1未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；

5.17.2違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；

5.17.3違反相關(guān)法律法規(guī)，****機(jī)關(guān)處罰；

5.17.4經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重**全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；

5.17.5合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；

5.17.6違反合同約定的其他行為；

5.18****公司****集團(tuán)“黑名單”的商家，****公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：

5.18.1納入“黑名單”的商家3****集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目。

5.18.2“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。

5.19競商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時，競商人或中商人1年內(nèi)禁止參****集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。

5.19.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；

5.19.2非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家。

5.20競商（談判）過程中有以下情況時，競商保證金不予退還競商人。

5.20.1競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商（談判）文件的；

5.20.2中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；

5.20.3提供虛假競商（談判）資料的；

5.20.4其他惡意參與競商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。

5.21****車站商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，合同到期后，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的，****公司及所屬單位招商時，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。****集團(tuán)公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。

5.22中商人須承諾在VIP候車室內(nèi)免費(fèi)接待商務(wù)座旅客，為商務(wù)座旅客提供休息區(qū)、飲食品等。

5.23中商人不得在公共區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)售卡、推銷等經(jīng)營行為。

此次招商采用公開招商網(wǎng)上競價(jià)方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

擬采用資格后審方式。

8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請于2024年9月7日8時30分至2024年9月18日17時30分登錄國鐵招商平臺選擇報(bào)名參與的項(xiàng)目包件，點(diǎn)擊報(bào)名，同時將以下報(bào)名資料（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手印），發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人郵箱（****@qq.com，電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號+包件號+競商人名稱”），完成報(bào)名。未按要求報(bào)名的競商人，無參與競商資格。首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（https://zs.****.cn）須按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

（1）競商報(bào)名表（掃描版和Excel電子版）

（2）法人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，提供公司介紹信）

（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（競商人為自然人的無需提供此項(xiàng)）

（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

（5）標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要購買紙質(zhì)版招商文件的競商人適用。本次招商文件不采用郵購方式發(fā)售，招商文件（電子版）不收取費(fèi)用；招商文件（紙質(zhì)版）的發(fā)售將收取印刷費(fèi)用，具體費(fèi)用請?jiān)谡猩涛募l(fā)售期內(nèi)（即競商報(bào)名時間內(nèi)）聯(lián)系本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人獲知，待競商人繳納文件制作費(fèi)后，自行現(xiàn)場領(lǐng)取。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“招商編號+包件號+標(biāo)書費(fèi)+招商代理機(jī)構(gòu)工作人員姓名”匯款賬戶須為企業(yè)賬戶，不允許現(xiàn)金繳款和個人繳款，售后不退。）

（6）國鐵招商平臺報(bào)名截圖

8.2報(bào)名聯(lián)系人：張老師，聯(lián)系電話：028-****1127，聯(lián)系地址：**市**區(qū)駟馬橋路2號附1號**鐵路綜合大樓11層1123室。

9.1競商人須在2024年9月25日17時30分（**時間）前將競商文件商務(wù)及電子版郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)。（收件地點(diǎn)為：**市**區(qū)駟馬橋路2號附1號**鐵路綜合大樓11樓1123室，收件人：張俊187****9665。郵遞方式建議使用順豐或郵政（不得到付），快遞外包裝須密封完整，整潔且標(biāo)明“項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、包件號、競商人全稱、聯(lián)系方式。”）

9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。采用郵遞方式遞交的，競商文件送達(dá)時間以快遞運(yùn)單詳情顯示的簽收時間為準(zhǔn)（違規(guī)簽收的除外）。

9.3未按要求報(bào)名的競商人，無參與競商資格。

10.1評審時間為2024年9月26日14時30分（**時間）。

10.2評審結(jié)束后，工作人員通過電子郵件告知所有遞交競商文件的競商人是否通過評審，競商人應(yīng)當(dāng)自行及時查收郵件。評審?fù)ㄟ^的競商人須進(jìn)入網(wǎng)上競價(jià)階段，并在2024年9月27日8時30分在國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）競商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入本包件競價(jià)室參與競價(jià)。（請于報(bào)價(jià)前在國鐵招商平臺https://zs.****.cn網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”點(diǎn)擊“競商人”后仔細(xì)閱讀《競商人操作手冊》）

10.3網(wǎng)上競價(jià)時間：

1包件：開始時間2024年9月27日8時30分（**時間）；本包件每輪報(bào)價(jià)時間：15分鐘；每輪報(bào)價(jià)等待時間：5分鐘。

2包件：開始時間2024年9月27日14時30分（**時間）；本包件每輪報(bào)價(jià)時間：15分鐘；每輪報(bào)價(jià)等待時間：5分鐘。

3包件：開始時間2024年9月27日10時30分（**時間）；本包件每輪報(bào)價(jià)時間：15分鐘；每輪報(bào)價(jià)等待時間：5分鐘。

4包件：開始時間2024年9月27日11時30分（**時間）；本包件每輪報(bào)價(jià)時間：15分鐘；每輪報(bào)價(jià)等待時間：5分鐘。

競價(jià)須知：

1、競商人建議使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無法進(jìn)入競價(jià)室；

2、競商人登錄時須使用隨機(jī)碼登錄，否則無法進(jìn)入競價(jià)室；

3、每一輪報(bào)價(jià)的最后一分鐘為系統(tǒng)結(jié)算時間，無法提交報(bào)價(jià)，也無法修改報(bào)價(jià)；

4、競商人應(yīng)提前檢查網(wǎng)絡(luò)情況，如因競商人原因造成無法正常競價(jià)的，后果自負(fù)；

本次招商公告在國鐵招商平臺（https：//zs.****.cn）、****集團(tuán)有限公司招商平臺（http：//www.cd-rail.com/）、（http：//www./）、**省公共**交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.****.cn/）上發(fā)布。

招商人：****

地 址：**市**區(qū)二環(huán)**2段12號

聯(lián)系人：馬女士

電 話：0832-****829

招商代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市**區(qū)駟馬橋路2號附1號**鐵路綜合大樓11層1123室

郵 編：610051

聯(lián)系人：張先生

電 話：028-****1127

郵 箱：****@qq.com

開戶名：****

開戶行：建行**市雙建路支行

賬 號：5100 1885 3360 5912 3456

招投標(biāo)業(yè)務(wù)營銷熱線：028-****2088、028-****2068