墊江縣桂溪街道工農(nóng)北路724號等6處房產(chǎn)整體轉讓

一、該項目系**縣桂溪街道**北路724號等6處房產(chǎn)整體轉讓，標的詳情見附件《資產(chǎn)明細表》。若項目有溢價，溢價部分按各標的評估值比例進行分配。

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.****.com/help/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應的保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

三、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權人），則采取協(xié)議方式以不低于轉讓底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定受讓方。優(yōu)先權人要行權的，須在公告期****交易所辦理意向受讓登記及按要求交納保證金。若在公告期內(nèi)未辦理意向受讓登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先購買權。

四、為保護轉讓方和意向受讓方的合法權益，轉讓方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所服務費后，轉讓方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉為交易價款，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方產(chǎn)生之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向受讓方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于租賃未到期，承租方享有優(yōu)先購買權等）及有關政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售、稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。轉讓標的均以實物現(xiàn)狀移交為準，意向受讓方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起10個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂交易合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時限內(nèi)全額交納交易價款的，除扣除交易保證金外，轉讓方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置。

七、本次交易除**聯(lián)交所服務費按相關規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔外，房產(chǎn)交易及過戶所涉及的一切稅、費（含土地出讓金或收益金，土地增值稅、增值稅、契稅、印花稅等）均由轉讓方承擔。受讓方須于合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清服務費至**聯(lián)交所指定賬戶。**聯(lián)交所收費標準詳見https://www.****.com/News2017?id=204。

八、轉讓方負責在權屬變更完成之日起10個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀移交標的給受讓方，租賃收益從權屬變更完成次月首日起隨之轉移。移交前的欠費（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費等）均由轉讓方承擔。

九、房產(chǎn)實際面積以最終過戶辦證為準，且不以面積有變動影響交易結果。房產(chǎn)過戶相關手續(xù)由受讓方負責辦理，轉讓方協(xié)助。

十、本標的資料僅供意向受讓方參考，**聯(lián)交所不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

十一、備查資料：不動產(chǎn)權證、資產(chǎn)評估報告、租賃合同、資產(chǎn)明細表。