地質(zhì)家園4號樓一樓門面房租賃項目（四次）交易公告

地質(zhì)家園4號樓一樓門面房租賃項目（四次）交易公告

項目編號：****

****定于2024年9月18日10時至2024年9月19日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）在**市公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上進(jìn)行公開競價活動（注意：請使用IE瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致競價異常！操作手冊見附件。），現(xiàn)公告如下：

注：2024年9月18日10時至2024年9月19日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺申請或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人－產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競租標(biāo)的物：

地質(zhì)家園4號樓一樓門面房租賃項目（四次），本次招租共有1個標(biāo)的物，房屋位于：**市**路136號，建筑面積：72.54平方米，租賃期為3年。

二、重大事項披露

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、競租人存在以下情形的不能參加本項目競租：曾與招租人有租賃關(guān)系因違反租賃合同約定被起訴并申請強制執(zhí)行的租戶；截止公告發(fā)布之日，在招租人所有資產(chǎn)項目中存在未繳清租金的租戶。

3、****擬出租房產(chǎn)。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。本房屋用途：本項目房產(chǎn)性質(zhì)為科研辦公，承租人應(yīng)依法從事有關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，禁止經(jīng)營噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等（如∶車輛修理、洗車、機電零配件銷售、門窗加工、餐飲、歌舞娛樂等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)），不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營活動。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造以及單位工作需要等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部分的租金（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；

5、承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人，審核通過后方可辦理入場施工，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房產(chǎn)，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購，特此說明。

6、具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。

7、其他相關(guān)要求：承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費用。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。 一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由承租人承擔(dān)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、 水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由承租人承擔(dān)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合**市文明創(chuàng)建的要求及滁****執(zhí)法局****管理局）相關(guān)規(guī)定。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。消防手續(xù)由承租方自行辦理，出租方協(xié)助。所有費用由承租方自行承擔(dān)。

8、租賃期限：3 年，合同一次性簽訂；

付款方式：先付款后使用，租金每季度繳納一次，三年租期內(nèi)租金不變，年租金金額為成交價，第一季度租金在規(guī)定的時間繳入****指定賬戶，后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)繳納和收?。矗合雀逗笞猓?。

履約保證金為一年成交價的10%，履約保證金在簽訂合同前一次性繳納完畢。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，處置單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

競價起始價：288602.4元/年，競價保證金：捌萬元整（￥：80000.00元），加價幅度：500.00元或整倍數(shù)。季度租金=競得人的成交價/4。

四、競價保證金交納及處置：

⑴保證金須在2024年9月18日10時前交納完畢；保證金須****交易中心賬戶（如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00436

交納保證金時須在交易附言中注明：地質(zhì)家園4號樓一樓門面房租賃項目（四次）保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金，競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，****中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，****中心直接收繳。

五、競價人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了競價須知、交易公告中的各項條款。

六、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2024年9月18日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），****公司或者出租人聯(lián)系。

七、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標(biāo)，競價結(jié)束。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****中心和****以及****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機構(gòu)領(lǐng)取成交通知書，領(lǐng)取成交通知書之日起5個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。

6.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，****交易中心和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，****中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

7.本次競價項目由****代理，代理費3000元，由競得人領(lǐng)取成交通****公司。請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。

8.如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

9.競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知。

九、聯(lián)系方式：

招租單位：****

聯(lián)系人：王** 聯(lián)系電話：137****3483

聯(lián)系地址：**市龍蟠路95號

代理公司：****

聯(lián)系人：李青 聯(lián)系電話： 138****6330

聯(lián)系地址：**省**市**區(qū)古馬路63****花園5#樓商業(yè)103室

2024年9月6日