連云港瑞橋建材科技有限公司所屬的房屋建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備類資產(chǎn)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易公告

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

住所：**市徐圩新區(qū)節(jié)能二路以東、環(huán)保五路以北

統(tǒng)一社會信用代碼：913********2845824

法定代表人：吳**

公司類型：****公司

****董事會會議紀(jì)要

****公司董事會決議

特別
告知

1.本宗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為********公司****攪拌站資產(chǎn)，包括房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、土地使用權(quán)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓底價為人民幣30,947,500.00元（含增值稅）。

2.主要資產(chǎn)基本情況： （1）房屋建筑物：本次評估范圍房屋建筑物面積合計2,709.02平方米，建筑物位于**市徐圩新區(qū)環(huán)保大道35號，房屋建成日期為2013年。部分房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，編號為蘇(2022)**市不動產(chǎn)權(quán)第****315號和蘇(2022)**市不動產(chǎn)權(quán)第****349號，證載權(quán)利人為******公司(****曾用名)。部分房屋暫未取得不動產(chǎn)權(quán)證，為生產(chǎn)必備房屋。

（2）構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施：納入評估范圍內(nèi)的構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施共18項，主要包括臨時宿舍、車棚一號、花池、車棚二號、養(yǎng)護(hù)室、雨棚、圍擋、圍墻護(hù)欄、彩鋼瓦房、彩鋼瓦棚、簡易房、沉淀池、蓄水池、拌合樓全封閉罩棚、料倉1封閉工程、料倉2封閉工程及水泥場地等，建成日期為 2013年-2019年。

（3）設(shè)備類資產(chǎn)：納入評估范圍內(nèi)設(shè)備類資產(chǎn)共258項，其中機(jī)器設(shè)備49項，主要包括生產(chǎn)線設(shè)康明斯無刷發(fā)電機(jī)組、汽車衡量、水泥細(xì)度負(fù)壓篩析儀等;電子設(shè)備209項，備、主要包括打印機(jī)、格力空調(diào)、上下床、辦公桌椅等。

（4）土地使用權(quán)：納入評估范圍內(nèi)的土地使用權(quán)共1宗，面積為36308.00平方米，已辦理了編號為蘇(2022)**市不動產(chǎn)權(quán)第****315號和蘇(2022)**市不動產(chǎn)權(quán)第****349號《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證載權(quán)利人為******公司(****曾用名)，土地位于徐圩新區(qū)環(huán)保大道35****攪拌站辦公樓/綜合樓，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為工業(yè)用地，使用期限:到2061年3月30日止。

3.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)在公告期間內(nèi)親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵、歷史遺留問題、欠稅、權(quán)屬登記及過戶等實際情況，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，受讓標(biāo)的后不得以任何理由而放棄受讓標(biāo)的，也不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的不動產(chǎn)權(quán)證為參考，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)，不因?qū)嶋H房產(chǎn)、土地使用權(quán)面積等調(diào)整交易價格。

4.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：

（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購買資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失等。

（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物現(xiàn)狀接收標(biāo)的。

（3）受讓方即為不動產(chǎn)權(quán)證的過戶人。

（4）意向受讓方需同時承諾已對本標(biāo)的進(jìn)行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒有異議。

5.上述標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標(biāo)的所欠相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清。

6.受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理****中心等相關(guān)部門辦理流程實際所需時間為準(zhǔn)。

7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。

8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以權(quán)威部門登記面積記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算。

9.****交易所****公司網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價；

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方及成交價。

2.報名資格申請：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00時前，****交易所有限公司（e交易平臺）（http://www.****.com/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，并對標(biāo)的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密****交易所有限公司（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。

3.意向受讓方須上傳材料掃描件：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；（5）沒有被信用中國網(wǎng)站(www.****.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打?。?）《****交易所有限公司產(chǎn)權(quán)受讓申請書》****交易所提供）；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。

（2）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：

（1）身份證復(fù)印件；（2）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（http://zxgk.****.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁面打??；（3）《****交易所有限公司產(chǎn)權(quán)受讓申請書》****交易所提供）；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均需本人簽字加蓋手印。

（以上報名材料掃描件上傳至e交易平臺“相關(guān)附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）

4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當(dāng)日18:00****交易所有限公司指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。

6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競價資格：

（1）未在規(guī)定時間內(nèi)****交易所有限公司（e交易平臺）網(wǎng)站進(jìn)行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準(zhǔn)確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效****銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備受讓資格。

（3）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）。

2.報名人應(yīng)于掛牌截止日18:00****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算：

a.銀行賬戶

收款單位：****交易所有限公司

開戶行：工商銀行****東路支行

賬號：110********00004435

b.數(shù)字人民幣賬戶

錢包名稱：****交易所有限公司

錢包編號：002********83186

（備注：轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“報名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。）

3.保證內(nèi)容：

（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買；

（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；

（3）《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限及方式將交易價款支****交易所有限公司指定賬戶。

4.處置方式

（1）當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。

（2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的；

c.在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的；

d.在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時限支付交易價款的；

e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。

2024.****.10

9：00-9：30

受讓申請書（自然人）.doc

國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同.pdf

競價須知.pdf

放棄現(xiàn)場勘驗承諾書.docx