掛牌公告（菏澤市2019-2舊城區(qū)改建項(xiàng)目范圍內(nèi)所涉及的菏澤銀河紡織有限責(zé)任公司房產(chǎn)殘值拆除項(xiàng)目）

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本信息

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

**市2019-2舊**改建項(xiàng)目范圍內(nèi)所涉及的****房產(chǎn)殘值拆除項(xiàng)目

掛牌起止日期

2024年9月2日至2024 年9月6日

項(xiàng)目編號

****

展示時(shí)間

2024年9月4日至2024年9月5日

上午9:00-11:00下午14：30-17：00

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

**市2019-2舊**改建項(xiàng)目范圍內(nèi)所涉及的****房產(chǎn)殘值拆除項(xiàng)目，房屋總建筑面積約86341.56㎡，其中鋼結(jié)構(gòu)面積約10791㎡，其他結(jié)構(gòu)面積約14251.27㎡，水泥地面面積約40824.44㎡，磚混、磚木等結(jié)構(gòu)，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包含估價(jià)對象占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包含標(biāo)的范圍內(nèi)的變壓器及電線，參考《房產(chǎn)殘值估價(jià)報(bào)告》魯中大恒正房估（殘值）字第[2024]0001號、[2024]0002號、[2024]0003號。

底價(jià)：****000.00元

交易條件

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

標(biāo)的簡介和重大事項(xiàng)披露：

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物內(nèi)容和范圍的界定，解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。****公司不對標(biāo)的表現(xiàn)的數(shù)量和質(zhì)量做任何擔(dān)保。

2、受讓方成交后需另行交納施工保證金150萬、環(huán)保保證金50萬至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，該標(biāo)的的拆除范圍共劃分為三期（以規(guī)劃紅線為準(zhǔn))。

① 受讓方成交后需一次性交納成交價(jià)****銀行賬戶，憑《成交確認(rèn)書》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》、成交價(jià)款憑證等開始施工，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求對第一期范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除施工，施工開始時(shí)間由轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后開始計(jì)算。標(biāo)的物中每當(dāng)一套房屋鑰匙交接后，受讓方必須在轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除完畢。施工時(shí)間為20天，特殊情況除外，若受讓方未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拆除房屋所產(chǎn)生的建筑垃圾清理完畢，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同，扣除受讓方施工保證金，耽誤時(shí)間從施工保證金中每天按10000元扣除。并將施工保證金用于剩余建筑垃圾及渣土清運(yùn)等費(fèi)用，如保證金不足，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行追償。

② 第二期、第三期施工時(shí)間由轉(zhuǎn)讓方另行通知，受讓方應(yīng)當(dāng)充分考慮在施工期間有可能帶來的經(jīng)濟(jì)損失，并不得以任何理****公司退還標(biāo)的以及主張任何權(quán)利，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除施工保證金，成交價(jià)款不予退還，取消施工資格，拉入黑名單，標(biāo)的重新組織交易，原受讓方不得參與。

3、受讓方應(yīng)在拆除現(xiàn)場配備專職安全員，并在相關(guān)部門備案。確保該項(xiàng)目施工安全無事故，施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須戴安全帽，施工現(xiàn)場危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，劃定的警戒區(qū)域，采用標(biāo)志帶或其它材料隔離，并指派專人現(xiàn)場監(jiān)護(hù)等措施，加強(qiáng)施工人員的安全意識。房屋拆除施工安全管理遵循安全第一、預(yù)防為主的原則，受讓方必須遵守安全生產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。受讓方應(yīng)當(dāng)為施工作業(yè)人員辦理人身意外傷害保險(xiǎn)并繳納保險(xiǎn)費(fèi)，施工完畢經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后由轉(zhuǎn)讓方辦理結(jié)算施工保證金及環(huán)保押金等費(fèi)用。

4、成交后，受讓方必須每天安排人員到現(xiàn)場配合轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行收鑰匙并辦理交接手續(xù)因受讓方自身原因造成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的被盜、滅失等導(dǎo)致價(jià)值貶損的風(fēng)險(xiǎn)的，移交時(shí)標(biāo)的物的現(xiàn)狀與評估或受讓方考察時(shí)的狀況不一致的，以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方不得以標(biāo)的物狀況發(fā)生變化而主張合同無效或****公司進(jìn)行補(bǔ)償。

5、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求：拆除項(xiàng)目中，地基需與周邊地面齊平。

6、根據(jù)環(huán)保局等部門的相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)拆房揚(yáng)塵治理，保障城市環(huán)境，受讓方必須按照環(huán)保6個(gè)百分百的要求進(jìn)行施工，拆除完畢后，受讓方需自行購買防塵網(wǎng)，并按照轉(zhuǎn)讓方要求進(jìn)行防塵網(wǎng)的鋪設(shè)，受讓方應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓方要求及標(biāo)準(zhǔn)搭建圍擋，購置圍擋費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，定時(shí)進(jìn)行灑水、防止揚(yáng)塵產(chǎn)生。施工現(xiàn)場內(nèi)主要道路必須進(jìn)行硬化處理，根據(jù)工程規(guī)模配備相應(yīng)數(shù)量的專職保潔人員清掃保潔，保持道路干凈無揚(yáng)塵，渣土運(yùn)輸車輛密閉拉運(yùn)。渣土車輛進(jìn)行清運(yùn)時(shí)必須采取密閉措施，防止車輛在行進(jìn)過程中出現(xiàn)揚(yáng)塵或渣土漏撒。施工現(xiàn)場出入車輛沖洗清潔，現(xiàn)場安排保潔人員用高壓水槍對車輛槽幫和車輪進(jìn)行補(bǔ)充沖洗，確保所有運(yùn)輸車輛干凈出場，嚴(yán)禁帶泥上路。建筑物拆除需濕法作業(yè)，對建筑物進(jìn)行拆除時(shí)，必須輔以持續(xù)加壓灑水或噴淋措施，抑制揚(yáng)塵污染。受讓方必須配合轉(zhuǎn)讓方做好防塵工作，如因受讓方操作不規(guī)范造成的后果由受讓方自行負(fù)責(zé)，因環(huán)保問題所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，受讓方在施工期間應(yīng)聽從轉(zhuǎn)讓方指揮，受讓方因環(huán)保問題不配合轉(zhuǎn)讓方的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除受讓方所交納的環(huán)保保證金，如保證金不足，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行追償。

7、標(biāo)的物拆除及建筑垃圾運(yùn)輸過程中，如因受讓方操作不當(dāng)給轉(zhuǎn)讓方造成損失，由受讓方負(fù)責(zé)。

8、所有的拆除項(xiàng)目，所有施工人員、設(shè)備及其他人員由于施工過程所發(fā)生的一切事故由受讓方負(fù)責(zé)，施工過程中，需做好安全防護(hù)工作，出入人員由于安全防護(hù)工作的問題引發(fā)的安全事故由受讓方負(fù)責(zé)。所有的施工過程及運(yùn)輸過程中出現(xiàn)的一切安全事故****公司無關(guān)。

9、拆除許可等相關(guān)手續(xù)由受讓方自行辦理，受讓方必須無條件服從轉(zhuǎn)讓方指揮，不得以任何理由拖延施工工期，必須服從服務(wù)于創(chuàng)建省級文明城市嚴(yán)格按照要求和工期完成施工。

10、受讓方不能將該項(xiàng)目的所有拆除權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將扣除受讓方施工保證金，并取消受讓方資格。

11、合同履行期間，因政府行為或不可抗力因素，造成合同終止，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2、受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交報(bào)名材料并交納競買保證金后，即表明理解并接受本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的物狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)競買該標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果，并不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。

處置方案

組織交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，網(wǎng)址：https://jpxt.****.com/project

本次交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)由自由競價(jià)周期和限時(shí)競價(jià)周期組成。自由競價(jià)時(shí)長10分鐘（即600秒），限時(shí)競價(jià)1.5分鐘（即90秒）。

受讓資格

受讓方資格條件

意向受讓方必須為法人，具有相關(guān)資質(zhì)。在規(guī)定時(shí)間前足額交納交易保證金，持營業(yè)執(zhí)照、施工安全許可證、建筑工程施工總承包資質(zhì)（三級及以上）原件、及加蓋單位公章的復(fù)印件、法人代表身份證和單位公章，前來辦理報(bào)名手續(xù)。委托他人參與競買的應(yīng)提交委托代理人身份證、授權(quán)委托書等有效證件。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金交納規(guī)則

收取方案

交易保證金金額為300000元

交易保證金到賬及報(bào)名截止時(shí)間

意向受讓方必須在2024年9月6日下午17：00前攜帶交易保****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）及其他報(bào)名材料到**市公共****交易中心一樓大廳辦理報(bào)名手續(xù)，并簽訂交易規(guī)則、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函等相關(guān)文件，簽訂完畢后，由意向受讓方進(jìn)行賬號注冊，由工作人員進(jìn)行審核通過后，意向受讓方可在指定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)。

交易保證金

賬戶

賬戶名稱：**市興菏國有****公司

開戶銀行：****銀行岳程支行

賬 號：3040 0611 2420 5000 0103 34

保證事項(xiàng)

交易保證金交納方式為轉(zhuǎn)賬、電匯，交易保證金必須由意向受讓方對公賬戶交納。必須備注：項(xiàng)目編號：****保證金和意向受讓方姓名。

交易時(shí)間及地點(diǎn)

交易時(shí)間

2024年9月9日

上午9時(shí)30分

報(bào)名地點(diǎn)

**市公共****交易中心

地址：**路666號

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

聯(lián)系人

劉經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)

聯(lián)系電話

0530-****001

微信公眾號

**市產(chǎn)權(quán)交易平臺

網(wǎng)址

https://www.****.com/

標(biāo)的展示聯(lián)系人及聯(lián)系電話

展示聯(lián)系人：趙先生 聯(lián)系電話：133****9275