杭州市臨平區(qū)南苑街道人民大道3幢37、38號（二層部分）營業(yè)房3年租賃使用權(quán)

****集團(tuán)****公司于2024年9月19日10時起至2024年9月20日10時止（延時的除外）在**巴巴資產(chǎn)處置平臺對位于**市臨平區(qū)南苑街道人民大道3幢37、38號（二層部分）營業(yè)房3年租賃使用權(quán)項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：**市臨平區(qū)南苑街道人民大道3幢37、38號（二層部分）營業(yè)房3年租賃使用權(quán)，建筑面積：387.39平方米，首年租金起拍價240375元，競拍保證金10萬元。

二、標(biāo)的加價幅度：3000元或整倍數(shù)，租金一年一付，每兩年租金遞增5%。租賃合同履約保證金為第1年租金的30%。

三、重大事項披露：

1、本房屋租賃使用權(quán)的競賣為國有資產(chǎn)租賃使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的按目前現(xiàn)狀進(jìn)行競拍。

2、房屋用途為：商務(wù)辦公、小區(qū)配套商業(yè)【餐飲、賓館酒店、娛樂（包括但不限于足浴、浴場、棋牌室）除外】；經(jīng)營的業(yè)態(tài)須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人審核同意。

3、項目經(jīng)營過程中不得影響周邊居民的正常生活，不得從事任何違法行為的經(jīng)營活動，否則產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同，從事的經(jīng)營項目能否通過市場監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門審批，能否辦理相關(guān)證照及許可證請競拍人自行向相關(guān)職能部門確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人不予承諾。

4、房屋面積以移交為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

5、實際房屋交付時間以簽訂房屋租賃合同并辦理移交手續(xù)為準(zhǔn)。

6、其他具體事項請詳見《房屋租賃合同》范本，凡報名參加本次競價的競買人須完全同意并履行租賃合同的全部條款，不得在競價成功后對有關(guān)條款提出異議及修改。

四、保證金交納及處置：

a) 競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b) 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分****銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-****-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1****銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在2024年9月29日16時前在線下將競價余款及履約保證金（年租金30%）繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：****集團(tuán)****公司，開戶銀行：建設(shè)銀行臨平支行，賬號：330********050012631)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競買人資格要求：具有完全民事行為能力自然人、企業(yè)法人和其他組織(法律另有規(guī)定的除外)均可參加競拍。

請競買人自行確認(rèn)是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年9月18日16時止接受咨詢，有意者請****集團(tuán)****公司委托的****聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競價標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價標(biāo)的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構(gòu)成對拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價價位，對自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以搬離后移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****集團(tuán)****公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物移交時的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

e)標(biāo)的物移交手續(xù)****集團(tuán)****公司辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

f)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。受托方聯(lián)系方式：

g)本公告載于：PC電腦端路徑：**巴巴資產(chǎn)處置平臺：

https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508rPEVfi user_1****404781

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“臨平資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：0571-****5168，151****3530，聯(lián)系人：周先生，135****2773，聯(lián)系人：何女士

受托方聯(lián)系地址：**市臨平區(qū)**街道北沙西路40****中心寫字樓32層。

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2024年9月5日