平沙鎮(zhèn)紅心路193號康立食品加工中心二棟3號房招標公告

交易編號： ****

**市****公司定于2024年9月12日9時00分對平沙鎮(zhèn)紅心路193****中心二棟3號房進行網(wǎng)絡(luò)競價，交易服務(wù)機構(gòu)：****，本項目采用電子競投方式進行，歡迎競投意向人參加競價。

一、競投租賃標的物基本情況

標的物的具體情況是由**市****公司以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供，競投意向人須自行進行了解核實和確認（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔風險。

競價資質(zhì)要求：獨立法人、個體戶或具有完全民事行為能力的自然人。

租賃年限：5年。

底價總額：89,703.16元。

產(chǎn)權(quán)情況：無國有產(chǎn)權(quán)證

本次招標不接受聯(lián)合體投標。

租金遞增方式：租金從第二年起，每年遞增3.00%。

二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人，競投每次加價不低于金額1.00元。

三、報名流程

（一）競投意向人須在**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺成功注冊。

（二）競投意向人須自行對標的物進行了解核實并確認（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）。

（三）按招標公告要求繳納交易保證金。

（四）可自行在網(wǎng)上申報或帶齊資料到****協(xié)助辦理。

（五）取得競投資格。

四、報名時間、地點

報名時間為2024年9月4日至2024年9月11日17時30分，競投人采用網(wǎng)上報名，也可到****由現(xiàn)場工作人員協(xié)助進行報名。

五、交易保證金

（一）競投意向人不得由他人代付競價保證金 （交款人與競投意向人名稱須一致）。

（二）競投意向人須在2024年9月11日16時30分前按照約定方式繳納交易保證金，如無法按時到賬的，競投意向人將無法報價，后果自負。****銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競投意向人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)。

（三）交易保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

（四）交易保證金金額：17,940.63元。

六、競投時間

經(jīng)資格審查通過的競投意向人請于2024年9月12日9時00分，開始自行網(wǎng)上競投；也可攜帶相關(guān)資料于2024年9月12日9時00分前，到****由現(xiàn)場工作人員協(xié)助進行參與網(wǎng)上競投。超過指定競投時間，視為放棄競投資格。

七、競投須知

（一）租賃標的物如原租戶仍在使用，待原租戶將租賃標的物退回給委托方后，委托方再與中標人（非原租戶）簽訂《房屋租賃合同書》。

（二）原租戶在租賃期滿后，如未能繼續(xù)中標原租賃物的，在合同期滿之日起3天內(nèi)自行完成清退并將租賃物返還給委托方，否則視原租戶放棄租賃物內(nèi)物品，委托方可進行處理。

（三）原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，新租戶和原租戶租賃該物業(yè)后，必****衛(wèi)生健康委員會2024年5月9日實施的**省食品安全地方標準《食品生產(chǎn)加工小作坊衛(wèi)生規(guī)范》要求，重新對該物業(yè)進行裝修布局（包括：更換更衣室門，涼凍間門，倉庫間門，操作臺，洗萊盆，爐灶臺（以上設(shè)備材料為不銹鋼），更換地面地板磚，排水溝，安裝防嗅彎頭，吊天花板，排氣扇，洗手盆，水電重**裝（包括紫外線消毒燈，照明燈，滅蠅燈，感應(yīng)水龍頭等），費用由乙方承擔，并符合自身經(jīng)營行業(yè)標準要求，經(jīng)政府相關(guān)職能部門驗收合格，****政府相關(guān)職能部門的營業(yè)執(zhí)照、小作坊登記證等相關(guān)證照，才能在登記證載明的范圍內(nèi)生產(chǎn)加工食品，****加工場外生產(chǎn)加工食品。均給予1個月修免租期，在租賃期開始后一年內(nèi)不得解除租賃合同，否則，委托方有權(quán)撤銷裝修免租期，中標人按照合同租金標準支付裝修免租期的租金給委托方。租金第2年起每年遞增3%。

（四）競投意向人辦理報名手續(xù)即視同競投意向人對標的物現(xiàn)狀知悉并認可。競投意向人不得以未進行現(xiàn)場勘察而對標的物的數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格不清楚為由否決投標。

（五）中標人不得擅自轉(zhuǎn)租或分租，不得擅自改變標的物用途（食品生產(chǎn)加工）。不得私自在外生產(chǎn)加工食品，如因經(jīng)營需要進行分租或轉(zhuǎn)租的，必須征得委托方書面同意。分租或轉(zhuǎn)租不得改變委托方規(guī)定的標的物用途（食品生產(chǎn)加工），期限不得超過原合同約定的剩余出租期限。經(jīng)委托方書面同意后簽訂的轉(zhuǎn)租或分租合同，須以原件到委托方進行備案。

（六）競價結(jié)束后，中標結(jié)果將在《**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺》進行公示，公示期為3個工作日。公示期結(jié)束后，中標人需在5個工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標通知書》。如果中標人為原租戶的，須在領(lǐng)取《中標通知書》5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同書》《防火安全責任書》；如果中標人不是原租戶的，原租戶按約定時間將標的物清場交付。

（七）中標人在規(guī)定時間內(nèi)未領(lǐng)取《中標通知書》或未按競投須知規(guī)定與委托方簽訂合同的，競價保證金不予退還。

（八）自然人中標后，原則上在簽訂合同3個月內(nèi)辦理工商營業(yè)執(zhí)照和**省食品生產(chǎn)加工小作坊登記證，如已辦理工商營業(yè)執(zhí)照和**省食品生產(chǎn)加工小作坊登記證，則需向委托方提交工商營業(yè)執(zhí)照和**省食品生產(chǎn)加工小作坊登記證復(fù)印件進行備案。

（九）租賃期滿前，競標人在經(jīng)營期間提出提前終止合同，履約保證金不予返還。

（十）交易結(jié)束，競得人若因無特殊原因拒絕或未按要求到場簽收《中標通知書》視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性額不計息地轉(zhuǎn)交委托方?jīng)]收。若第二高價出價人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流標處理。競得人收到《中標通知書》，需按要求在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署合同，若不簽訂合同的按交易指南相關(guān)規(guī)定處理。

（十一）特別提示：

1、列入委托方失信承租人管理目錄庫的意向競標人，不得參與競標。

2、合同起止日期以標的物實際交付時間為準，本項目的所有解釋權(quán)歸**市****公司（出租方）所有。

3、本次資產(chǎn)因通過**市**區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺進行公開招租，平臺格式文件均基本冠以農(nóng)村集體資產(chǎn)字樣，但實際本次公開招租資產(chǎn)的性質(zhì)屬于國有資產(chǎn)，不屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)，特提請競投人注意。

八、聯(lián)系方式

（一）出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：陳小姐

聯(lián)系電話：0756-****927

（二）交易機構(gòu)咨詢及投訴聯(lián)系方式： 聯(lián)系人：潘小姐

聯(lián)系電話：0756-****860

聯(lián)系時間：工作日9:00-12:00 14:00-18:00

指定網(wǎng)址：http://www.****.com

附件：《租賃合同》

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2024年9月4日