萬州區(qū)國本路37號5號門面房產(chǎn)招租

一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.****.com/help/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相對應(yīng)的保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前交納，以到賬為準(zhǔn)）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定承租方。

三、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于意向承租方須自行查看標(biāo)的是否通水、電；標(biāo)的暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，本次招租面積、坐落系出租方提供等）及相關(guān)政策規(guī)定，并書面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵**策了解等的一切風(fēng)險后決定是否承租，租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，出租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、意向承租方在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首年剩余租金（即11個月租金）匯入**聯(lián)交所指定賬戶，同時按首年租金成交價的25%向出租方指定賬戶交納履約保證金。若承租方在合同期間無違規(guī)違法以及違反合同行為，未對出租方的利益造成損失的，在合同期滿且標(biāo)的經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，雙方完善相關(guān)移交手續(xù)后，出租方在10個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還承租方。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂租賃合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

六、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含裝修、水、電、氣及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

七、**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按租期內(nèi)租金總額的1%（單筆不足200元的按200元）收取，承租方須于合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清服務(wù)費(fèi)至**聯(lián)交所指定賬戶。

八、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實(shí)施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

九、標(biāo)的禁止經(jīng)營再生**回收，承租方經(jīng)營范圍****政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

十、出租方在承租方付清標(biāo)的首年租金、履約保證金及**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后10個工作日內(nèi)移交標(biāo)的，租金及租期自移交完成之日起計算。

十一、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。

十二、標(biāo)的未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。

十三、標(biāo)的資料僅供參考，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十四、備查資料：《咨詢報告》。