標(biāo)的名稱 | ****黃家**區(qū)7號(hào)商鋪房屋出租 | ||
項(xiàng)目編號(hào) | **** | ||
掛牌價(jià)格(萬元) | 19.2/年 | ||
掛牌公告期 | 2024-09-05 至 2024-09-19 | ||
所屬地區(qū) | **省--**市 | ||
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 出租方提示: 1、標(biāo)的處于空置狀態(tài),不存在優(yōu)先承租事項(xiàng)。其中南區(qū)部分尚未騰退,如最終承租方不是原租戶,《房屋租賃合同》簽訂后,出租方將協(xié)助辦理清退事宜,但最終承租方必須承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn),不因房屋清退及與原租戶協(xié)商事宜影響本次租賃交易結(jié)果,起租日自《房屋租賃合同》簽訂之日起計(jì)算。 2、標(biāo)的的承租用途須符合出租方商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。承租方在日常經(jīng)營(yíng)中嚴(yán)禁超出租方規(guī)定業(yè)態(tài)范圍經(jīng)營(yíng)或超經(jīng)營(yíng)面積經(jīng)營(yíng),如有違約行為,出租方將給予書面整改通知,三次拒不整改的,將按每日2000元處罰,直接從租賃合同履約保證金中扣除,不再書面通知,履約保證金不足的,承租方另行支付。學(xué)校重大活動(dòng),如迎新、校慶等,承租方如有出店經(jīng)營(yíng),超業(yè)態(tài)范圍經(jīng)營(yíng)的,出租方給予書面整改通知,承租方拒不整改的,按每日一萬元處罰,直接從履約保證金中扣除,不再書面通知。承租方超業(yè)態(tài)范圍經(jīng)營(yíng)或超經(jīng)營(yíng)面積經(jīng)營(yíng)累計(jì)達(dá)到10日,出租方有權(quán)單方解除合同,并扣除全部履約保證金,承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 3、出租方將會(huì)統(tǒng)一規(guī)范商業(yè)門面牌匾樣式,并由出租方統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一安裝,設(shè)計(jì)安裝費(fèi)須由最終承租方承擔(dān)。 4、承租方需按年度繳納衛(wèi)生費(fèi),費(fèi)用由承租方承擔(dān),水電均按**市自來水,供電公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 |
聯(lián)系人 | 華中文交所 程經(jīng)理 |
聯(lián)系電話 | 027-****2338,136****6632 |
出租方基本情況 | ||||||||||
出租方名稱 | **** | |||||||||
住所(地址) | **市**區(qū)黃家湖西路16號(hào) | |||||||||
法定代表人 | 劉松林 | 統(tǒng)一社會(huì) 信用代碼 | 124********000699L | |||||||
出租標(biāo)的基本情況 | ||||||||||
出租面積 | 200㎡ | 坐落位置 | **市黃家湖西路16號(hào)****黃家**區(qū)學(xué)生食堂、南區(qū)學(xué)生宿舍3棟、4棟 | |||||||
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | / | 租賃期限 | 以房屋實(shí)際交付時(shí)間為起租日,合同截止日為2027年6月30日 | |||||||
年租金及調(diào)整方式 | 年租金192000元,租賃期內(nèi)不調(diào)整。 | |||||||||
資產(chǎn)使用用途要求 | 菜鳥驛站 | 水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 | 由承租方承擔(dān) | |||||||
出租行為批準(zhǔn)(備案)及資產(chǎn)評(píng)估情況 | ||||||||||
批準(zhǔn)(備案)單位 | **** | 批準(zhǔn)(備案)文號(hào) | / | |||||||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | **中****公司 | 評(píng)估值 | 192000元/年 | |||||||
掛牌公告期 | ||||||||||
掛牌公告期:自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||
掛牌期滿,如未征集到意向承租方,則撤牌。 | ||||||||||
意向承租方資格條件 | ||||||||||
意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人。本標(biāo)的不得分拆承租,不接受聯(lián)合體承租。 | ||||||||||
交易條件 | ||||||||||
1、標(biāo)的的意向承租方如承租上述標(biāo)的,應(yīng)具備滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上不少于6****公司(包括但不限于順豐、京東、中國(guó)郵政、中通、圓通、申通、百世匯通、韻達(dá)、極兔等)在所在校區(qū)投送的相應(yīng)條件。(報(bào)名登記時(shí)需提供與快遞、物流公司簽訂的授權(quán)協(xié)議或其他相關(guān)材料原件審核,并提交復(fù)印件) 2、意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《房屋租賃合同》《評(píng)估報(bào)告》的全部?jī)?nèi)容。 3、、意向承租方須承諾已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解,同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租,對(duì)本次承租可能存在的風(fēng)****政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等)有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn),不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)出租方和****交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。 4、意向承租方須同意在被確定為承租方后,須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》 ,并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將押金(合同總金額的30%)和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶,之后按《房屋租賃合同》的約定支付租金。 5、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的,將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的《房屋租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋,承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任,履行相關(guān)義務(wù);保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響;及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用;不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方;及時(shí)向出租方報(bào)告各類不安全情況。 6、意向承租方須同意標(biāo)的交付后,房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償,水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故,由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 8、若本標(biāo)的實(shí)測(cè)面積和現(xiàn)狀與《評(píng)估報(bào)告》《標(biāo)的清單》《不動(dòng)產(chǎn)登記證》存在差異,意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。 | ||||||||||
交易方式 | ||||||||||
掛牌期滿,若產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議方式成交;若產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方,網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由報(bào)價(jià)期為15分鐘,限時(shí)報(bào)價(jià)期為60秒/周期,加價(jià)幅度為1000元。 | ||||||||||
交易保證金 | ||||||||||
保證金金額 | 50000元 | |||||||||
交納時(shí)間 | 意向承租方須在信息發(fā)布截止日16:30前將交易保證金交納至****交易所指定賬戶(以到達(dá)****交易所賬戶時(shí)間為準(zhǔn))。賬戶戶名:****交易所有限公司;賬號(hào):127********0403;開戶行:招商銀行**支行。 | |||||||||
處置方式 | 意向承租方如成為最終承租方,其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分無息退還至原交款賬戶;如未成為最終承租方,其交納的保證金原路無息退回。 | |||||||||
保證金 約定 | 1、掛牌期滿,如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方,各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束,經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后,承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除應(yīng)向****交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)后,剩余保證金無息退還至原交款賬戶,其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。 2、經(jīng)審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 3、如因非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),****交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格,其交納的全部交易保證金不予退還,該交易保證金在扣除應(yīng)向****交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)后,余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償,若造成出租方和****交易所的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的,出租方和****交易所有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任:①掛牌公告期滿后,意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的;②以協(xié)議方式成交的,意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的,或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂《房屋租賃合同》的;③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方的,意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià),或在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《房屋租賃合同》的;④最終承租方在《房屋租賃合同》簽訂之后,未按《房屋租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。 | |||||||||
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意向承租方須于掛牌截止日16:30前到****交易所現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,逾期不予受理。 |