長沙永康物業(yè)服務有限公司長沙永康物業(yè)映悅星府小區(qū)保潔和綠化服務業(yè)務外包項目采購需求公開

項目概況及主要數(shù)據(jù)

1、項目概況：為降低映悅星府小區(qū)保潔和綠化用工成本和規(guī)避用工風險，一致同意啟動****物業(yè)映悅星府小區(qū)保潔和綠化服務外包項目?，F(xiàn)采用競爭性磋商的方式確定一家保潔服務單位提供保潔和綠化外包服務。

2、服務范圍

本項目服務范圍為**經(jīng)開區(qū)。

3、項目預算：本項目預算金額為151.68萬元。最高限價為151.68萬元。

其中：（一）綠化服務外包單價限價為5000元/月/崗，保潔服務外包單價限價3800元/月/崗（不含替休），投標人報價不得超過單價限價和最高限價。

（二）單價限價和最高限價均為包干價，包含人工、工具耗材、服務、管理、稅費等所有費用，采購人不再支付其他任何費用。

（三）具體外包服務費以實際服務崗位數(shù)及服務天數(shù)據(jù)實結算。

無

服務內容：

人員需求：

（一）項目保潔和綠化服務定崗16個（不含替休），具體明細詳見下表：

（二）外包服務單位為派駐的外包服務人員購買雇主責任險，保險金額不低于人民幣50萬元，入場前三天內將保單復印件遞交甲方存檔。

（三）服務單位派駐的保潔和綠化服務人員需根據(jù)采購人要求統(tǒng)一服裝。

設備、工具及耗材需求（詳細清單如下）

服務時間：本項目服務時間為兩年（自合同簽訂時起算）

服務地點：**經(jīng)開區(qū)

保潔質量需求

（一）有專職清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化清潔保潔；

（二）工作要求達到以下標準：

1. 有專職清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化清潔保潔；

2.工作要求達到以下標準：

1）廣場、道路、綠地、車庫無雜物、垃圾、積水、污漬，目視干凈；

2）人行、車行通道干凈，無雜物、垃圾、積水、污跡；

3）公共部位無亂懸掛、亂丟棄、亂堆放、亂貼亂畫現(xiàn)象；

4）垃圾、果皮桶、垃圾站無滿溢、無異味、無污跡；

5）水景水體清潔、無漂浮雜物、無異味；

6）房屋外墻無污染（限定2.5米可觸摸處）；

7）樓層公共區(qū)域走道干凈，無雜物、污漬；

8）天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污漬；

9）墻面、扶手、消防栓管、電表箱、信報箱無積灰、亂張貼；

10）管線無污跡、無積灰，油漆無脫落、無銹跡；

11）燈具、燈座、燈蓋、燈罩、無積灰；

12）管道標識、指示牌等公共設施目視無明顯灰塵；

13）電梯轎廂四壁干凈無明顯灰塵、手印、污跡，無亂張貼；

14）地面、墻面石材清潔保養(yǎng)達到光潔明亮，無明顯劃痕，無污跡，無粘附物，無灰塵；

15）玻璃門窗無灰塵、污漬、水漬、手印，玻璃透亮；

16）金屬的門、門框、門套、窗框、扶手、拉手等應無氧化斑點，色澤光亮，并保持其金屬質感；

17）窗臺、門框、門套、窗框、窗套以及上下部的縫隙處、玻璃與門框四角的結合處、鉸鏈等部位無灰塵、印跡、污跡、污漬，門軌無灰塵、砂土。

18）雨、污水管道無堵塞、井底部無沉淀物、井蓋無污跡、化糞池無積物浮于面上；

19）無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜的現(xiàn)象；

20）小區(qū)內目視無蒼蠅滋生地，無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過1%。

綠化養(yǎng)護要求：

（一）喬木：每年施有機肥料一次，追肥一次，及時防治病蟲害，保持樹木自然生長狀態(tài)，無須造型修剪，及時剪除黃枝、病蟲枝、蔭蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時清理干凈修剪物；每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。

（二）灌木、綠籬、袋苗：每季度施肥一次，及時防治病蟲害；每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美觀，修剪形狀美觀，及時清除修剪物；及時剪除枯枝、病蟲枝，及時補種老、病死植株；每周清除雜草一次。

（三）草本類：每季度施肥一次，每天淋水1次（雨天除外），水滲透深度10厘米以上，及時防治病蟲害，每周剪除殘花一次、清除雜草一次，及時剪除枯枝、黃枝。

（四）混播草：每季度施肥一次，施肥均勻、淋水透徹，及時防治病蟲，及時補種萎死殘缺部分，覆蓋率達98%以上，每月修剪1—2次。

（五）草坪：每年草坪打草不得低于4次。

（六）所有綠植無論何種原因出現(xiàn)枯萎，乙方應負全部責任，并無條件補栽到位（喬木除外）。

按長財采購【2024】5號文件的規(guī)定進行驗收。

付款方式：

1、付款人：****（單位自行支付）

2、付款方式：每月15日前采購人根據(jù)成交供應商上月外包服務人員《外包服務天數(shù)統(tǒng)計表》和《保潔和綠化服務質量考核表》據(jù)實核算上一個月度外包服務費用，經(jīng)成交供應商書面確認后，由成交供應商開具合法增值稅專用發(fā)票，采購人自收到發(fā)票后5個工作日內支付上月保潔和綠化服務外包費用至成交供應商指定賬戶。

其他要求及說明

1、.成交供應商必須依法為派駐采購人的勞務服務人員（包括試用期服務人員）提供勞動安全保障，與所有服務人員簽訂勞動合同，工資標準必須明確，為勞務服務人員（包括試用期服務人員）依法購買社會保險等福利。注重文明作業(yè)，安全操作，作業(yè)時發(fā)生的任何安全事故均由中標人負責并承擔一切責任。

2、采購人只負責考核外包服務質量情況，勞務服務人員與采購人不存在任何勞動關系，成交供應商承擔勞務服務人員所有勞動用工風險，如出現(xiàn)勞動爭議，由成交供應商負責解決并承擔全部法律和經(jīng)濟責任，且采購人有權要求成交供應商限期處理。如因勞務服務人員產(chǎn)生的勞動爭議對采購人產(chǎn)生經(jīng)濟損失或名譽損失，成交供應商除承擔違約責任外還應賠償采購人相應損失。

3、成交供應商不得將項目轉包、分包。在服務期間，自負盈虧，自擔所有風險。

4、本項目要求提交履約擔保。履約擔保的金額為：成交供應商在簽訂合同時，需向采購人繳納履約保證金， 履約保證金金額為成交金額的8%（四舍五入）（四舍五入，取整）；履約擔保的形式：****銀行轉賬。履約保證金在合同履行完成后十個工作日內無息退還。