惠州市下角菱湖三路13號(hào)“湖畔花苑”B棟車(chē)庫(kù)2間出租

**市惠****公司進(jìn)入**市公共

****分中心物業(yè)（住宅、

商鋪、倉(cāng)庫(kù)類等）招租條件說(shuō)明

第一條：所出租物業(yè)以現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租，競(jìng)標(biāo)方應(yīng)為中華人民**國(guó)公民或****事業(yè)單位，具有合同履行能力和相應(yīng)資金保障，具有完全民事行為能力和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

第二條：出租物業(yè)地址、面積、租賃租金及期限

1、位于**市**區(qū)**街道鐵爐湖40號(hào)C棟辦公，面積約231平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣貳仟叁佰壹拾元（￥ 2310元/月），租賃期為 5 年，第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，免租期15天，押金為 3 個(gè)月的月租金。

2、位于**市龍豐上排九號(hào)區(qū)B0棟1-24****商鋪，面積約53.53平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣貳仟柒佰捌拾肆元（￥ 2784元/月），租賃期為 5 年，第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，免租期15天，押金為 3 個(gè)月的月租金。

3、位于**市下角菱湖三路13號(hào)湖畔A棟93-96、100-103號(hào)雜物間及車(chē)庫(kù)，面積約91.96平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣伍佰伍拾貳元（￥ 552元/月），租賃期為 5 年，第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，免租期15天，押金為 3 個(gè)月的月租金。

4、位于**市下角菱湖三路13號(hào)“湖畔花苑”C棟401房住宅，面積約69.93平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣伍佰伍拾玖元（￥ 559元/月），租賃期為 5 年，第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，免租期15天，押金為 3 個(gè)月的月租金。

5、位于**市下角菱湖三路13號(hào)“湖畔花苑”C棟車(chē)庫(kù)1間，面積約22.76平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣壹佰捌拾貳元（￥ 182元/月），租賃期為 5 年，第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，免租期15天，押金為 3 個(gè)月的月租金。

6、位于**市下角菱湖三路13號(hào)“湖畔花苑”B棟車(chē)庫(kù)2間，面積約52.94平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣伍佰貳拾玖元（￥ 529元/月），租賃期為 5 年，第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，免租期15天，押金為 3 個(gè)月的月租金。

7、位于**市**區(qū)**路34號(hào)房屋，面積約300平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣陸仟叁佰元（￥ 6300元/月），租賃期為 5 年，第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，免租期15天，押金為 3 個(gè)月的月租金。

8、位于**市**區(qū)**街道南壇商業(yè)橫街11號(hào)二樓，面積約350平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣伍仟貳佰伍拾元（￥ 5250元/月），租賃期為 5 年，第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，免租期15天，押金為 3 個(gè)月的月租金。

9、位于廠房2（**49號(hào)小區(qū)內(nèi)）工業(yè)，面積約1620平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣貳萬(wàn)壹仟零陸拾元（￥ 21060元/月），租賃期為 5 年，第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，免租期15天，押金為 3 個(gè)月的月租金。

10、位于廠房3（**49號(hào)小區(qū)內(nèi)）工業(yè)，面積約830平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣玖仟壹佰叁拾元（￥ 9130元/月），租賃期為 5 年，第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，免租期15天，押金為 3 個(gè)月的月租金。

11、位于辦公樓（**49號(hào)小區(qū)內(nèi)）辦公，面積約387平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣伍仟零叁拾壹元（￥ 5031元/月），租賃期為 5 年，第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，免租期15天，押金為 3 個(gè)月的月租金。

12、位于廠房5（**49號(hào)小區(qū)內(nèi)）工業(yè)，面積約2708平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），每月租金底價(jià)按評(píng)估價(jià)人民幣壹萬(wàn)叁仟伍佰肆拾元（￥ 13540元/月），租賃期為 5 年，第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，免租期15天，押金為 3 個(gè)月的月租金。

13、其他事項(xiàng)以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

第三條：中標(biāo)后相關(guān)要求的說(shuō)明

1、中標(biāo)方（承租方）經(jīng)營(yíng)所需的一切證照由中標(biāo)方自行辦理。

2、中標(biāo)方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)、債權(quán)債務(wù)、勞資糾紛等由中標(biāo)方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

3、中標(biāo)方必須根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要安裝內(nèi)部消防設(shè)施，并承擔(dān)其費(fèi)用。消防工程必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，****政府職能部門(mén)驗(yàn)收合格后方能營(yíng)業(yè)。

4、中標(biāo)方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并應(yīng)遵守物業(yè)有關(guān)規(guī)定并不得占用公共場(chǎng)所及通道做任何用途。

5、中標(biāo)方不得利用租賃房屋從事違法行為；如因中標(biāo)方不能按租約規(guī)定使用租賃房屋所產(chǎn)生的后果，及發(fā)生一切違法行為與出租方無(wú)關(guān)，產(chǎn)生的違法責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)并賠償出租方。

6、中標(biāo)方不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品，從事有關(guān)污染空氣、污染環(huán)境、噪音擾民等行業(yè)。

7、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，中標(biāo)方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方；未經(jīng)出租方同意，不能改變房屋的使用用途，否則，終止合同并沒(méi)收押金。

8、中標(biāo)方有義務(wù)接受出租方或其他相關(guān)部門(mén)定期或不定期的監(jiān)督和檢查，并對(duì)出租方或其他相關(guān)部門(mén)提出的意見(jiàn)限期作出相應(yīng)整改。

9、租賃期間，由中標(biāo)方擔(dān)任租賃房屋安全責(zé)任人。中標(biāo)方應(yīng)認(rèn)真履行安全管理職責(zé)，依法采取安全生產(chǎn)工作等各項(xiàng)措施，防范安全事故發(fā)生。如發(fā)生事故，由中標(biāo)方自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。因此造成出租方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，中標(biāo)方應(yīng)予賠償。

10、學(xué)校附****學(xué)校周邊經(jīng)營(yíng)范圍設(shè)置要求。

第四條：本批物業(yè)此次公開(kāi)招租，起標(biāo)價(jià)格以評(píng)估報(bào)告所出具參考價(jià)為準(zhǔn)，競(jìng)標(biāo)價(jià)格不設(shè)上限，價(jià)高者得。

第五條：仍拖欠**市**區(qū)國(guó)有****公司租金的不具備競(jìng)拍資格。

第六條：未盡事宜，報(bào)名前競(jìng)價(jià)者須先電話咨詢工作人員。

如需查看標(biāo)的物請(qǐng)致電委托方，委托方聯(lián)系人：許東鋒，電話153****0069(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。