開啟全網(wǎng)商機
登錄/注冊
摘要信息
招標單位
點擊查看
招標編號
點擊查看
招標估價
5610000.00
招標聯(lián)系人
點擊查看
招標代理機構(gòu)
點擊查看
代理聯(lián)系人
點擊查看
報名截止時間
點擊查看
投標截止時間
點擊查看
關(guān)鍵信息
招標詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請
「注冊/登錄」或 撥打咨詢熱線：
400-688-2000
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 561.000000萬元
標的所在地區(qū)： ** **區(qū)
資產(chǎn)類別： 不動產(chǎn)
信息披露起始日期： 2024-09-04
信息披露期滿日期： 2024-09-18
交易機構(gòu)
業(yè)務(wù)負責(zé)人:金琦 聯(lián)系電話:021-****7272-114
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并****交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | **區(qū)云屏路388弄4號3203室 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 滬房地嘉字（2016）第021081號 |
| 共有宗地面積(平方米) | 58477 | 房屋建筑面積(平方米) | 138.81 |
| 房屋總層數(shù) | 28 | 所在層數(shù) | 28 |
標的基本信息
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、本次評估結(jié)果定義為市場價值，在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)往往需要繳納一些稅費，評估價格也是基于買賣雙方各自交納自己應(yīng)繳納的交易稅費下的價格。本評估報告未考慮后續(xù)交易過程中可能產(chǎn)生的企業(yè)所得稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加等，亦未考慮房產(chǎn)交易可能存在的各項稅費的轉(zhuǎn)嫁問題。委托人暨產(chǎn)權(quán)持有人在使用本評估報告為評估目的服務(wù)時，應(yīng)當考慮稅負問題，并按照國家有關(guān)規(guī)定處理。 2、本次住宅房地產(chǎn)賬面價值不含增值稅，評估結(jié)果含增值稅。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、本項目為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉(zhuǎn)讓過程約180天。 2、****銀行按揭貸款的，****銀行咨詢辦****銀行辦理： **銀行：金經(jīng)理135****8720； **銀行：迪經(jīng)理158****2927； 中信銀行：詹經(jīng)理139****7118； 民生銀行：沈經(jīng)理136****3364； 工商銀行：倪經(jīng)理137****5337； **銀行：周經(jīng)理136****8858；**銀行，楊經(jīng)理：137****9086。 無論****銀行咨詢辦****銀行辦理的，都需滿足本項目價款支付條件。貸款所需材料由受讓方自行準備并辦理，****交易所不提供任何貸款所需材料。 3、本次轉(zhuǎn)讓價格包含增值稅。 4、土地使用期限：商業(yè)，2006年12月31日至2046年12月30日：辦公，2006年12月31日至2056年12月30日；住宅，2006年12月31日至2076年12月30日。 5、本房屋實際樓層為28層。 6、如需看房，請先電話聯(lián)系：姜先生 189****2111 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | ******公司 | ||
| 注冊地（住所） | 陳家山路1800號主站屋307室 | ||
| 經(jīng)濟類型 | ****公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | ****國資委監(jiān)管 | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | **** | ||
| 批準單位名稱 | **** | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌期間內(nèi)支付保證金112萬****交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。 1) 無需銀行貸款的，受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方支付的保證金在受讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價款，受讓方需****交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全額交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按未支付交易價款金額的每日萬分之五收取違約金；若超過15個工作日，則視作受讓方違約，并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 2）需銀行貸款的，符合購房按揭政策****銀行貸款支付首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于產(chǎn)權(quán)交易合同總價款的30%（國家、****銀行對交易首付另有規(guī)定且規(guī)定首付款比例更高的，從其規(guī)定）。首付款（含交易保證金）須由受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)將首付款（含已支付的保證金）和交易手續(xù)費支付到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方支付的保證金在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價款。聯(lián)交所在收到首付款（含交易保證金）和雙方交易手續(xù)費后出具產(chǎn)權(quán)交易憑證，受讓方需****交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將首付款（含交易保證金）支付給轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽署之日起30個工作日內(nèi)，受****銀行貸款手續(xù)（包括但不限于簽訂貸款抵押合同、支付相關(guān)費用、不動產(chǎn)權(quán)證書變更及抵押等），****銀行將按揭貸款發(fā)****交易所****銀行賬戶。****銀行貸款（包括由****銀行貸款政策等其他****銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應(yīng)當在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽署之日起45個工作日內(nèi)將交易價款的不足部分支****交易所****銀行賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按未支付交易價款金額的每日萬分之五收取違約金，若超過15個工作日，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易，退還首付款并另行公開處置標的，同時要求受讓方賠償實際損失。受讓方須同意，****交易所在收到剩余交易價款并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后的3個工作日內(nèi)，將剩余交易價款支****銀行賬戶。 4、待轉(zhuǎn)讓方收到本項****銀行貸款的，為首付款）后的10個工作日內(nèi)，交易雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》并啟動辦理標的房產(chǎn)后續(xù)產(chǎn)權(quán)交易、變更等手續(xù)；若在辦理核稅或交易的任何過程中，遇到國家稅收政策、房地產(chǎn)政策、網(wǎng)簽系統(tǒng)變化（包括但不限于）等客觀因素變化，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)交易、變更手續(xù)的，受讓方需協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》并退回受讓方支付的所有交易價款，且就該等解除方式雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 5、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除**聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，**聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。（1）只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的； ③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 6、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并已自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷已符**為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，并決定參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。（2）本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。（3）受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人。（4）意向受讓方已對本標的進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認沒有異議。 8、本項目按現(xiàn)狀交接。1）交易價款一次性支付的，轉(zhuǎn)讓方收到全額價款后的10個工作日內(nèi)，與受讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》及啟動辦理后續(xù)不動產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)，并在完成不動產(chǎn)權(quán)證書及物業(yè)管理、公共事業(yè)賬戶名變更后的10個工作日內(nèi)移交房屋。房屋交付日前的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費（包括但不限于水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)等費用）等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋交付日后的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等由受讓方承擔(dān)。 2）交易價款為貸款支付的，轉(zhuǎn)讓方收到本項目首付款后的10個工作日內(nèi)，與受讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》及啟動辦理后續(xù)不動產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方收到全額價款后并在完成不動產(chǎn)權(quán)證書及物業(yè)管理、公共事業(yè)賬戶名變更后的10個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方，房屋交付日前的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費（包括但不限于水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)等費用）等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋交付日后的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等由受讓方承擔(dān)。 9、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及網(wǎng)絡(luò)競價方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。 10、意向受讓方在競買成功后，****政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 11、無論本項目協(xié)議成交或競價成交，受讓方須按成交金額的0.8%向聯(lián)交所支付交易手續(xù)費。交易手續(xù)費繳納賬戶名稱：****交易所有限公司；賬號：970********900000258；開戶行：****銀行**支行。 | |
| 受讓方資格條件 | 1. 意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。 3.意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 112.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 掛牌公告期內(nèi) |
| 展示地點 | 標的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 姜先生 |
| 聯(lián)系電話 | 189****2111 |
| 特殊事項： | 請經(jīng)紀機構(gòu)登錄后查看 |
招標進度跟蹤
2024-09-03
招標公告
上海嘉通建設(shè)開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)（上海市嘉定區(qū)云屏路388弄4號3203室住宅）
當前信息
招標項目商機
暫無推薦數(shù)據(jù)
400-688-2000
歡迎來電咨詢～
