南川區(qū)南城街道辦事處石林居委三組房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備整體招租

一、該項(xiàng)目****辦事處石林居委三組房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備整體招租，詳見附件《明細(xì)表》，租賃底價(jià)為首年年租金。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.****.com/help/）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。

四、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項(xiàng)（含**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等）后，**聯(lián)交所在招租方出具退保證金證明資料后原路徑全額無息返還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，**聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息返還。

五、意向承租方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證；出租面積系招租方自行測(cè)量等）及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。租賃標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

六、標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，承租方在房屋租賃后不得以該事項(xiàng)為由向招租方提出任何要求。

七、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金（金額為3個(gè)月租金）和履約保證金5萬元支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

八、租賃前的房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（含水、電、氣開戶及使用費(fèi)用等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義交納的以招租方名義交納）。

九、**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按租期內(nèi)租金總額的1%向承租方收取。

十、招租方負(fù)責(zé)在承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后10日內(nèi)移交標(biāo)的，租期自移交完成之日起計(jì)算，租金自移交完成且免租期（3個(gè)月）結(jié)束后開始計(jì)算。如租賃期間因承租方原因解除合同的，免租期間的租金需足額補(bǔ)交給招租方。

十一、標(biāo)的租賃期間，承租方需無償提供標(biāo)的第1層2間房屋供招租方使用。

十二、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得招租方同意方可實(shí)施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對(duì)房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求招租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對(duì)標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

十三、承租方經(jīng)營(yíng)范圍****政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營(yíng)者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。

十四、租賃期間，按現(xiàn)狀移交的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、床、燈具等）由承租方負(fù)責(zé)保管及維護(hù)，若有毀損滅失，承租方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

十五、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十六、以上標(biāo)的未經(jīng)招租方同意不得轉(zhuǎn)租。

無