出租廣州市黃埔區(qū)永順大道以南地塊二項(xiàng)目

出租標(biāo)的基本信息

出租底價(jià)

75.00元/月/每平方米

是否允許網(wǎng)上報(bào)名

是

價(jià)格說(shuō)明

租金每三年遞增6%

支付方式

詳見(jiàn)合同

資產(chǎn)來(lái)源

國(guó)有企業(yè)房屋出租

出租標(biāo)的詳細(xì)信息

標(biāo)的所在地址

**市**區(qū)**大道以南、何山以北、五礦壹云臺(tái)正對(duì)面

標(biāo)的所在區(qū)域

**區(qū)

出租類別

土地

出租用途

商****能源站（含加油、加氣、加氫、光伏發(fā)電、充電樁、非油品銷售及服務(wù)）)

出租面積（總面積）

2503 平方米

租賃期限

12 年

免租期限

12個(gè)月（首年及第二年分別免租6個(gè)月）

特色

繁華商圈,交通便利

出租標(biāo)的權(quán)證信息

權(quán)證名稱

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

權(quán)證編號(hào)

粵（2024）**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****8608號(hào)

權(quán)證所列示的建筑面積

2503平方米

權(quán)證所列示的規(guī)劃用途

零售商業(yè)用地

產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）

****

產(chǎn)權(quán)人是否出租方

是

出租標(biāo)的使用情況

標(biāo)的使用情況

空置

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否 不涉及優(yōu)先權(quán)

掛牌信息

掛牌開(kāi)始日期

2024-09-02

掛牌公告期

5 個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

是

延牌規(guī)則

如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)， 按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)**周期，最多**（2）個(gè)周期

補(bǔ)充延牌說(shuō)明

掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到繳納誠(chéng)意金的意向方不足（ 1 ）個(gè)，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多** 2 個(gè)周期。

看樣事項(xiàng)

意向方在公告期間自行看樣，聯(lián)系人：付小姐；聯(lián)系電話：134****1267

組織交易方式

1.僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協(xié)議交易，協(xié)議交易方式為：交易雙方以掛牌價(jià)格作為成交價(jià)格簽訂交易合同。2.如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 2 家或以上的， 選擇以下交易方式：
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

報(bào)價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)

交易條件

是否允許聯(lián)合承租

不允許

誠(chéng)意金交納規(guī)則

是否收取誠(chéng)意金

是

誠(chéng)意金收取方案

收取方式為固定誠(chéng)意金，金額為 ****350.00 元。

誠(chéng)意金交納時(shí)間

交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納

誠(chéng)意金交納截止時(shí)間要求

信息公告期截止日17:00****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))

誠(chéng)意金交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬 (交易保證金/誠(chéng)意金須以****銀行賬戶一次性交納，例：如意向方為企業(yè)的，須以****銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠(chéng)意金；如意向方為自然人，須****銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠(chéng)意金。)

誠(chéng)意金交納賬號(hào)

****銀行賬號(hào)請(qǐng)于報(bào)名成功后，****中心，在 "我報(bào)名的項(xiàng)目 -保證金賬號(hào) "中查看，此賬號(hào)為本項(xiàng)目唯一保證金監(jiān)管賬號(hào)，請(qǐng)務(wù)必按照公告要求按時(shí)向本賬號(hào)交納保證金，切勿打入其他標(biāo)的賬戶或他人賬戶， 避免造成無(wú)效保證金！保證金轉(zhuǎn)賬 2小時(shí)后，請(qǐng)登錄 "用戶中心 -我報(bào)名的項(xiàng)目 "中核實(shí)保證金狀態(tài)，如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)與本項(xiàng)目經(jīng)辦人聯(lián)系。

保證內(nèi)容

1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議；
2.****交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；
3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；
4.意向方須按照公告和通知，****交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；
5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；
6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；
7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，****交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。

處置方法

1.意向承租方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)繳納誠(chéng)意金，公告期結(jié)束后，意向承租方通過(guò)資格審核的，其所繳納的誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易保證金；意向承租方不通過(guò)資格審核的，其所繳納的誠(chéng)意金本金由本所于資格審核結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
2.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。
3.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
4.承租方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額由本所劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃合同項(xiàng)下保證金的一部分（包括但不限于租賃保證金及租金），不足部分由承租方另行向出租方支付。（如承租方另行向出租方交納履約保證金保證金的，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書(shū)面通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。）

交易條件

承租方資格條件

1.意向承租方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)****交易所官網(wǎng)（www.****.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”完成網(wǎng)上報(bào)名。
2.意向方必須為中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。
3.意向承租方或其法定代表人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.****.cn)失信被執(zhí)行人及重大稅收違法失信主體名單（提供意向承租方及其法定代表人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)(www.****.cn)未被列入失信被執(zhí)行人及重大稅收違法失信主體的查詢結(jié)果）。
3.意向承租方須承諾遵守中華人民**國(guó)法律、法規(guī)、無(wú)重大違法、違紀(jì)行為。
4.意向承租方須承諾承租行為符合國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)**策規(guī)定，具有良好的信譽(yù)，重合同守信譽(yù)，守法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，無(wú)重大消防、安全事故處罰記錄，具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付租金能力。
5.意向承租****能源站（含加油、加氣、加氫、光伏發(fā)電、充電樁、非油品銷售及服務(wù)）的經(jīng)驗(yàn)（提供自營(yíng)、建設(shè)或曾合法轉(zhuǎn)讓相關(guān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的文件）。
6.意向承租方須提供出租標(biāo)的設(shè)計(jì)圖（用****能源站（含加油、加氣、加氫、光伏發(fā)電、充電樁、非油品銷售及服務(wù)）。
7.意向承租方須承諾如被確認(rèn)為承租方，將出租****能源站（含加油、加氣、加氫、光伏發(fā)電、充電樁、非油品銷售及服務(wù)）用途使用。
8.意向承租方須于公告期截止日17:00前 (以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)) 繳納誠(chéng)意金。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.2010****加油站地塊原承租方簽訂了《土地租賃合同》，租期20年，現(xiàn)出租方與原承租方就解除協(xié)議事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，解除原協(xié)議的條件為向原承租方賠付人民幣780萬(wàn)元，鑒于整個(gè)租賃價(jià)值的評(píng)估，該賠償由新的承租方向原承租方支付。
2.出租標(biāo)的附屬設(shè)施以外的地下**、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本次租賃范圍。
3.租賃地塊用地性質(zhì)：根據(jù)《關(guān)于核發(fā)**區(qū)**大****公司留用地地塊二）規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃**業(yè)務(wù)函〔2023〕6864號(hào)），本合同項(xiàng)下的土地規(guī)劃用途為加油加氣站用地（B41），可****能源站（含加油、加氣、加氫、光伏發(fā)電、充電樁、非油品銷售及服務(wù)）規(guī)劃用途的物業(yè)，所建設(shè)物業(yè)不得用于出售。
4.租賃地塊用途：****能源站（含加油、加氣、加氫、光伏發(fā)電、充電樁、非油品銷售及服務(wù)）。
5.承租方應(yīng)嚴(yán)格按地塊的用地性質(zhì)及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的容積率、建筑密度、綠化率、建筑限高等使用土地，不得違法違規(guī)使用土地。
6.規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求：****開(kāi)發(fā)區(qū)、****規(guī)劃局批準(zhǔn)的《關(guān)于核發(fā)**區(qū)**大****公司留用地地塊二）規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃**業(yè)務(wù)函〔2023〕6864號(hào)）執(zhí)行。
7.土地平整：出租方按現(xiàn)狀交付土地給承租方進(jìn)行平整，平整費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
8.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下土地的消防、安全、環(huán)保和現(xiàn)場(chǎng)管理等工作。因事故造成自身、第三方人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任和處理事故后續(xù)事宜。如承租方處理不當(dāng)導(dǎo)致出租方被訴并承擔(dān)責(zé)任的，出租方有權(quán)向承租方追償。如導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，出租方有權(quán)單方解除本合同。
9.承租方自行負(fù)責(zé)辦理開(kāi)展經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目報(bào)批****政府行政手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但出租方有義務(wù)做好必要配合工作，包括但不限于提供相關(guān)資料。