招標(biāo)詳情
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**市**區(qū)**路208號-97(僅一樓出租)招租公告
掛牌價(jià) -
保證金 25,000元
租賃期限3年
租賃面積128.63m2
承租押金有,承租方應(yīng)向出租方支付押金15000元(其中租賃保證金5000元,房屋結(jié)構(gòu)保證金10000元)
租金支付方式半年一付
報(bào)名開始時(shí)間:2024-09-03 09:00:00
報(bào)名截止時(shí)間:2024-09-16 09:00:00
項(xiàng)目名稱 | **市**區(qū)**路208號-97(僅一樓出租)招租公告 | 項(xiàng)目編號 | **** | 掛牌起始日期 | 2024-09-03 09:00:00 | 掛牌截止日期 | 2024-09-16 09:00:00 | 掛牌期滿,如未征集到 意向受讓方 | 項(xiàng)目終止。 | 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的 | 房產(chǎn)坐落 | **市**區(qū)**路208號-97(僅一樓出租) | 基本屬性 | 房產(chǎn)類型 | 商鋪 | 所在層數(shù) | 第1層 | 租賃面積(m2) | 128.63 | 租賃期限 | 3年 | 裝修期限 | | | | 房屋現(xiàn)狀 | 出租情況 | 在租 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | 該標(biāo)的位于**路與珠江路交叉口。區(qū)域位置較好,交通便捷度。****學(xué)校、商場等公共配套設(shè)施齊全。 | 其它情況 | 1.本次招租標(biāo)的為分割出租,水、電表均為分表,須另承擔(dān)分?jǐn)値淼膿p耗。意向承租方須對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查看,并按照擬所經(jīng)營行業(yè)認(rèn)真評估招租標(biāo)的是否滿足用電、用水需求,并保證按現(xiàn)狀不得影響其他承租方的使用。 2.承租方應(yīng)在國家及有關(guān)省市地方規(guī)定許可的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動,具體以有關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn),并不得從事有毒有害、易燃易爆、高污染、餐飲類或涉及食品加工等行業(yè)。 3. 房屋交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由出租方承擔(dān),房屋交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由新承租方自行承擔(dān)。承租方在簽訂正式租賃合同時(shí),應(yīng)向出租方支付押金15000元(其中租賃保證金5000元,房屋結(jié)構(gòu)保證金10000元),若承租方發(fā)生違約,出租方有權(quán)扣除全部租賃保證金,并可繼續(xù)追究其的其他違約責(zé)任。 4. 租賃期間不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu),如進(jìn)行改變的,應(yīng)在正式租賃合同到期日前恢復(fù)原狀如拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)的,出租方可以自行或委托第三方整修恢復(fù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用最終由承租方承擔(dān)。 5.正式租賃合同到期終止或提前解除的,如承租方拒不交還租賃房屋的,出租方有權(quán)采取斷水、斷電、提起訴訟等處分措施。 6.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。 | 承租押金(元) | 有,承租方應(yīng)向出租方支付押金15000元(其中租賃保證金5000元,房屋結(jié)構(gòu)保證金10000元) | 掛牌價(jià)格 | 80000.00元/1期 | 數(shù)量 | 1期 | | 交易 條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 | 交易價(jià)款 | 租金支付方式:半年一付 租金遞增方式:略 | 承租資格條件 | 1.意向承租方須為具有完全行為能力的、信用良好的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。 2.列入“信用中國”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單的、存在尚未償付的逾期貸款不得參與。 3.意向承租方須對租金來源的的合法情況和承租房地產(chǎn)不用于非法活動等事項(xiàng)的書面承諾。 4.意向承租方須在2024年9月9日17:00前線下向出租方書面提交《經(jīng)營方案》應(yīng)包括但不限于用水、用電、防火、安全、排污、裝修等方案及相關(guān)資格證明材料,經(jīng)出租方審查合格后方具有承租競價(jià)資格。 | 標(biāo)的交割 | 1.承租方必須于競價(jià)結(jié)束后出租方通知時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同》;并在租賃起始日前,將首期租金、承租押金、保證金支付至出租方指定賬戶,若逾期付款,則按照《房屋租賃合同》中相關(guān)約定執(zhí)行。繳納承租押金、保證金并提交以下資料: ①自然人身份證原件; ②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書加蓋公章; ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規(guī)定的,出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的,該標(biāo)的可再次招租,如租金低于原成交租金的,違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 3.在被確認(rèn)為承租方前,若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時(shí),無論何種情況,意向承租方不得向出租方主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后,如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的,承租方僅有權(quán)要求出租方退還保證金(不計(jì)息)。 4.本次招租,出租方已承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方,因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付,出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好,交付房屋時(shí)如含裝修部分,承租方不需使用的,經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除,費(fèi)用自理。
| 交易 指南 | 競價(jià)提示 | 競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺(www.****.com)的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求,了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競價(jià)。 建議使用pc端競價(jià),如果使用移動端競價(jià),在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷,影響正常競價(jià)。 | 現(xiàn)場展示 | 時(shí)間:公告期內(nèi),聯(lián)系后組織查看。 聯(lián)系人:陳先生 聯(lián)系方式:0519-****3830 地點(diǎn): 標(biāo)的所在地 | 競價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名截止時(shí)間 | 2024-09-16 09:00:00 | 報(bào)名手續(xù) | 意向競買人應(yīng)在報(bào)名截止日前完成e交易平臺注冊、報(bào)名,并在保證金繳納截止時(shí)間前,根據(jù)項(xiàng)目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付,意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資****銀行系統(tǒng)推送時(shí)間為準(zhǔn),晚于銀行資金實(shí)際到賬時(shí)間。為保障取得競買人資格,請?jiān)诒WC金繳納截止時(shí)間前,提前24小****銀行賬戶完成資金充值。) | 保證金及處置方式 | 1.金額(元) 25000.00 2.時(shí)間 2024-09-16 09:00:00前 3.退還 成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi)(如有剩余,承租方繳納房租、承租押金并簽署《房屋租賃合同》后退還),其他競租方保證金5個(gè)工作日內(nèi)退還 | 競價(jià)安排 | 競價(jià)方式 | 一次性 | 競價(jià)階梯(元) | 0 | 自由競價(jià)時(shí)間 | 2024-09-03 09:00:00至2024-09-16 10:30:00 | 延時(shí)競價(jià)周期(秒) | 0 | 服務(wù)費(fèi) | 成交競買方需在資產(chǎn)交割前向**陽光交易市場繳納平臺服務(wù)費(fèi)(服務(wù)費(fèi)按成交金額的0.5%收取) 成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費(fèi),不足部分需要補(bǔ)足 | 附件下載 | | 特別 告知 | 1.招租標(biāo)的不含裝修和配套,具體以最終交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。成交后,承租方不能以該現(xiàn)狀或其他因素影響其工商、消防手續(xù)辦理,致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,要求解除、變更房屋租賃合同并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任,不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。 3.因原承租方尚未退房,待出租方與原承租方辦理完房屋交接手續(xù)且房屋騰空后,將向新承租方發(fā)出書面簽約通知(告知辦理租賃房屋的租賃內(nèi)容、期限等手續(xù)),逾期則視為新承租方主動放棄此次租賃,且出租方不承擔(dān)新承租方因招租競價(jià)產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)等損失。 4.意向承租方報(bào)名資格經(jīng)審查方可辦理后續(xù)手續(xù),若未通過資審,出租方不負(fù)責(zé)就此對意向承租方進(jìn)行解釋說明。(資料遞交地址:**市京城豪苑119號,聯(lián)系人:陳先生,聯(lián)系電話:****3830。) 5.報(bào)名上傳附件應(yīng)于線下提交的資料一致,否則視為資格審核不合格。通過資格審核后的意向承租方方具備項(xiàng)目競價(jià)資格。 6. 出租方不承擔(dān)對招租標(biāo)的下水道進(jìn)行修理、疏通、重設(shè)等責(zé)任;同時(shí)房屋頂部存在漏水,且樓上住戶維修時(shí)間未定,新承租方均不能以此作為不履行合同或拖延支付租金。 7.本次線上競價(jià)會結(jié)束后,原承租方有權(quán)另行通過書面確認(rèn)方式向出租方申請行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租方行使預(yù)先承租權(quán),經(jīng)出租方審核確認(rèn)后作為此次公開招租最終結(jié)果。
| 業(yè)務(wù) 咨詢 | 出租方 | 名稱:**** 地址:京城豪苑119號 聯(lián)系人:陳先生 聯(lián)系方式:0519-****3830 | e交易 | 地址:****開發(fā)區(qū)玉**路280號**大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園4號樓21樓 聯(lián)系人:平臺客服 聯(lián)系方式:400-****-9082 |
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附件(2)
安全管理協(xié)議Doc1.pdf下載預(yù)覽
房屋租賃合同(樣稿)2023.4月修改.pdf下載預(yù)覽