德化縣發(fā)展和改革局關(guān)于德化縣塔雁街18號、20號五年租賃經(jīng)營權(quán)（二次）

****公司拍賣公告

受委托，我司定于2024年9月14日下午15：30****交易中心****中心9樓）公開拍賣：“****關(guān)于**縣塔雁街18號、20號五年租賃經(jīng)營權(quán)（二次）”，具體詳見《拍賣文件》?？礃訒r間：2024年9月2日至2024年9月13日。競拍保證金及報名截止時間：2024年9月13日下午17：00 ****銀行到帳時間為準），競拍保證金賬戶：****中心管理委員會；開戶行：****銀行**縣支行；賬號：1358 0101 0400 33635，并于拍賣會前辦理競價登記手續(xù)。

咨詢電話：181****5503（小林）

公司地址：******幼兒園隔壁威爾陶瓷新廠西梯7****辦事處）

拍租規(guī)則

****公司（下稱拍賣人）根據(jù)《中華人民**國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定本規(guī)則，請競租人詳細閱讀。拍賣人視所有參加本次拍租的競租人完全了解拍租規(guī)則并愿遵照執(zhí)行。

一、 拍租時間： 2023年9月14日下午15時30分

二、 拍租地點： ****交易中心****中心9樓）

三、 拍租標的： 詳見《拍租清單》

四、 拍租方式： 現(xiàn)場拍租

五、 本次拍租會中所有拍租標的均以其現(xiàn)狀（包括產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等）進行拍租。競租人在公告規(guī)定的時間內(nèi)有權(quán)了解拍租標的的情況，不去察看或錯過察看時間，均視為認可標的品質(zhì)。拍賣人視所有競租人在拍租會中的行為是在完全了解（包括向相關(guān)部門）拍租標的現(xiàn)狀的情況下做出的決定。拍賣人對拍租標的提供的咨詢及資料（如項目清單、拍品目錄）僅供參考，標的的品質(zhì)均以實地查看為準。成交后，競得人不得對拍租標的的現(xiàn)狀提出異議。

六、 本次拍租會采用現(xiàn)場增價拍租方式。拍租開始，第一個應(yīng)價者以起拍價出價，往后各應(yīng)價者可按現(xiàn)場競價階梯應(yīng)價，增價幅度最少為100元/月。亦可報出高于拍賣文件標注的競價幅度的價格，乙方一經(jīng)應(yīng)價，無法反悔及修改。但有比其更高的應(yīng)價時，其應(yīng)價自然失效。競租人若出價低于現(xiàn)場增價幅度，其報價亦無效。有優(yōu)先權(quán)的競租人在同等價位時有優(yōu)先權(quán)，其他競價高于優(yōu)先權(quán)人時，則優(yōu)先權(quán)即失效，除非優(yōu)先權(quán)人再次以同等價位應(yīng)價，循環(huán)加價直至成交。有拍租保留價的，不達保留價不成交。

1、競租人的基本條件

七、 拍租過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先競租權(quán)人可以表示以該最高價承租，如無更高應(yīng)價，則拍歸優(yōu)先競租權(quán)人；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先競租權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價最高的競租人。順序相同的多個優(yōu)先競租權(quán)人同時表示競租的，以抽簽方式?jīng)Q定競得人（但優(yōu)先競租權(quán)人也必須按《拍賣法》相關(guān)規(guī)定繳納競租保證金，并于拍租會之前向拍賣人出示其有效證明文件）。

八、 拍租成交后，競得人應(yīng)于與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并按約定的時間內(nèi)交納房屋租金，與委托方辦理標的移交手續(xù)。拍租成交后，若需辦理備案登記或開票手續(xù)的，由競得人持《拍賣成交確認書》、《房屋租賃合同》等有關(guān)資料，由租賃雙方自行到相關(guān)部門繳交相應(yīng)的稅、費，辦理租賃備案等相關(guān)手續(xù)。因拖欠稅、費而造成自已和他人的經(jīng)濟損失，由競得人承擔全部責任。對于拍租標的現(xiàn)狀的特殊性，拍賣人僅能證明競得人是通過合法途徑獲得拍租標的的承租權(quán)。競租人獲得拍租標的的承租權(quán)之后，其因租賃成交標的所發(fā)生的行為不得與標的所在的管理單位的規(guī)定、國家的法律法規(guī)相抵觸。

九、 拍租成交后，競得人應(yīng)當場在《拍賣成交確認書》、《拍賣筆錄》上簽字并加蓋公章。

十、 拍租清單中的土地面積和房產(chǎn)面積來源于委托方提供的數(shù)據(jù)，拍租方僅為摘錄。拍賣師宣布的面積僅供參考，如面積有差異，拍租成交價及拍租傭金均不作調(diào)整。

十一、 移交后競得人應(yīng)****管理部門繳交物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

十二、 本次拍租會中未成交者交付的保證金，于拍租會結(jié)束后以原方式全額退還（以票據(jù)方式支付的保證金，于拍租之日起5個工作日內(nèi)辦理手續(xù)退還）。對拍租會中競得人的違約行為，拍賣人將不予退還其競租保證金及預(yù)付款，并根據(jù)《拍賣法》第三十九條的規(guī)定進行處理，同時保留通過法律途徑追訴的權(quán)利。

十三、 競租人必須遵守拍租會的公共秩序；必須在自己競租的意向內(nèi)參與競租；不得阻撓其他競租人的競價；不得阻撓拍賣師進行正常的拍租工作；不得有惡意串通、操縱、壟斷等違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，拍賣師有權(quán)取消其競租或中標資格，并追究其法律責任。

十四、 拍賣人根據(jù)《中華人民**國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)維護國家利益和委托人、競租人、競得人的合法權(quán)益不受侵害。本次拍租活動全過程及《委托拍租合同》、《拍賣成交確認書》由拍賣人及委托人依法存檔。

拍租清單

特別提示：

1、****公司按現(xiàn)狀進行拍租, 均以實際看樣為準，競租人須自行多方了解競租標的的詳細情況及產(chǎn)權(quán)狀況。

2、以上拍品目錄中的數(shù)據(jù)及概況僅依據(jù)委托方提供的材料。

3、拍賣成交后的5個工作日內(nèi)，競得人必須同委托人簽訂《房屋租賃合同》并同時繳付季度租金。租金匯入業(yè)主指定帳戶，已交納的拍賣保證金直接轉(zhuǎn)為租賃押金。

4、拍租成交后，承租人自簽訂《拍賣成交確認書》之日起拍賣保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金（即房屋履約押金）。并與委托方簽訂《租賃合同》。 具體詳見《拍租會特別提示》及《租賃合同》的相關(guān)條款。

5、本次拍租的房產(chǎn)用途：嚴禁經(jīng)營燒烤；禁止變更房屋使用用途用于危險行業(yè)，禁止儲藏易燃易爆、危險、化學(xué)用品等；嚴禁租賃房產(chǎn)用于污染性行業(yè)、粉塵作業(yè)、辦幼兒園等安全條件要求高的行業(yè)使用。

6、租期：5年。無免租期，自合同簽訂之日起，即2024年10月1日至2029年9月30日。