東山路西地塊一交易公告

2024年09月02日

交易編號(hào)：J01-N****102MF****1561-****0830-018506-6

受****的委托，定于2024-09-20 10:00:00在**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)****的**路西地塊一出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：本村年滿18周歲村民，有自主行為能力，無拖欠村集體款項(xiàng)，無失信記錄、沒有列入警示名單和其他不良記錄

2、行業(yè)要求：只限于按開標(biāo)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，允許作為果園種植，任何****政府同意批復(fù)方可進(jìn)行，不得有任何“兩違”行為。承租期滿，承租范圍內(nèi)的所有種植物及固定設(shè)施歸一律歸村集體所有，不作任何補(bǔ)償。

3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報(bào)名

4、允許報(bào)名用戶類型：全部

二、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：**路西地塊一

2、資產(chǎn)類型：其他**性資產(chǎn)

3、資產(chǎn)地址：**市**區(qū)**街道臥石村**路

4、資產(chǎn)面積： 0.27畝

5、消防驗(yàn)收情況：/

6、資產(chǎn)圖片：

三、交易方案

1、交易底價(jià)：15624.00 元

2、交易模式：公開競(jìng)價(jià)

3、每次最低加價(jià)金額：200.00元/次

4、每次最高加價(jià)金額：500.00元/次

5、租金收取方式：按一次性

6、出租期限：8年，預(yù)計(jì)從2024-09-15到2032-09-14止

7、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

8、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

9、交易保證金：2000.00元（大寫：貳仟元整）

四、交易要求

競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。

未成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。

成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。

1、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)****銀行賬號(hào)，如競(jìng)投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競(jìng)投資格。

2、交易****銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，****銀行系統(tǒng)無法識(shí)別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格，且無法通過線上正常退款，由****銀行手續(xù)費(fèi)由競(jìng)投人自行承擔(dān)）。

3、為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。

4、競(jìng)投****銀行賬戶支付交易保證金，****銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格。

5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競(jìng)投資格。

6、在競(jìng)投結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競(jìng)投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原**束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)**3分鐘，以此類推，直到最后3分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

五、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；

2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；

5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；

7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

六、時(shí)間安排及要求

1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競(jìng)投人可于2024-09-13前登錄（**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.****.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指**期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名；

2、競(jìng)投時(shí)間：2024-09-20 10:00:00至2024-09-20 11:00:00，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；

3、競(jìng)得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)****交易中心。

七、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競(jìng)投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭(zhēng)議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、特殊說明

1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：/

2、其他條款：以合同為準(zhǔn)

3、其他情況特別說明：1、項(xiàng)目流拍后自動(dòng)重新掛牌：當(dāng)項(xiàng)目由于各種原因造成流拍時(shí)，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)原日程安排順延時(shí)間周期，并自動(dòng)重新掛牌進(jìn)行交易。如若流拍，則擇期進(jìn)行第二次公告競(jìng)投，若二次流拍，則降價(jià)10%公告競(jìng)投或由村直接按原價(jià)進(jìn)行公開招募承包、承租人 2、是否涉及優(yōu)先權(quán)：1、如優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先權(quán)，須按照要求繳納交易保證金并參與競(jìng)價(jià)交易。2、原承包者、承租者在競(jìng)投同等條件下，可以享有優(yōu)先承包、承租權(quán)。 3、意向人條件要求：本村年滿18周歲村民，有自主行為能力，無拖欠村集體款項(xiàng)，無失信記錄、沒有列入警示名單和其他不良記錄，報(bào)名人身份證或戶口本本人頁作為證明。 4、其他重要情況說明：****政府法律法規(guī)開標(biāo)發(fā)包，****政府法律法規(guī)及村規(guī)定使用承包、承租的物業(yè)和土地；明確所有權(quán)歸村集體所有，所有承包、承租者只有依法使用權(quán)，未經(jīng)村許可，不得進(jìn)行任何轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓。****政府法律法規(guī)及村規(guī)定為準(zhǔn)

4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競(jìng)投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。

九、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：****

地址：**省**市湘****村委會(huì)

聯(lián)系人：丁鵬歆

聯(lián)系方式：159****1379

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：******辦事處

地址：**省**市**區(qū)**街道宮前路

聯(lián)系人：陳奕霖

聯(lián)系電話：0768-****081

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

地址：**省**市**區(qū)鳳****機(jī)關(guān)樓12樓

聯(lián)系電話：0768-****648

(四) 平臺(tái)服務(wù)電話

聯(lián)系電話：020-****5593

****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

2024年09月02日