硯山福地七鄉(xiāng)土地開發(fā)有限公司關(guān)于對(duì)硯山縣平遠(yuǎn)鎮(zhèn)蓮花塘等2個(gè)村土地整治（提質(zhì)改造）項(xiàng)目農(nóng)用地使用權(quán)公開招租公告

參照《****國資委、****財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)的通知》（云國資產(chǎn)權(quán)〔2020〕243號(hào)）及《**省公共**交易平臺(tái)國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》等的規(guī)定，遵循公開、公平、公正的原則，引入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，為提高資產(chǎn)的利用效益、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)效益最大化，****就已流轉(zhuǎn)的農(nóng)用地使用權(quán)事宜，采取公開招租方式面向全社會(huì)招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開招租項(xiàng)目概況

（一）基本情況

土地位于**縣**鎮(zhèn)**塘村，土地使用權(quán)出租人為****，土地地類為農(nóng)用地，本次招租面積1800畝，實(shí)際面積如與本公告中公示的面積有差異，實(shí)際可移交面積以最終簽訂租賃合同中的面積為準(zhǔn)，承租人要在2025年3月15日將土地使用權(quán)歸還給出租人。

（二）土地用途

嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行土地管理相關(guān)法律法規(guī)確定的用途管理使用土地。

二、公開招租方案

（一）出租方式：按土地現(xiàn)狀，出租土地使用權(quán)。

（二）競(jìng)租對(duì)象：

凡具有完全民事行為能力和民事權(quán)利能力的中國公民或中國境內(nèi)具有民事行為能力和民事權(quán)利能力的******社）均可報(bào)名。

（三）租賃年限、起租價(jià)、競(jìng)租保證金及增價(jià)幅度

（四）承租人需承擔(dān)的其他費(fèi)用

包括但不限于水、電、網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向相關(guān)主管單位繳納（以合同約定為主）。

三、競(jìng)租方式

該土地使用權(quán)****小組，采用公開競(jìng)租，采取有底價(jià)增價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的方式租賃。

（一）報(bào)名截止時(shí)，未征集到意向競(jìng)租方的，作招租失敗處理。

（二）公開競(jìng)價(jià)時(shí)，無意向競(jìng)租方報(bào)價(jià)應(yīng)價(jià)的，作招租失敗處理。

（三）征集到一個(gè)符合條件意向競(jìng)租方的，由出租方代表和意向競(jìng)租方商議進(jìn)行協(xié)議出租，協(xié)議出租價(jià)以起租價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商，并遵守公告內(nèi)容。

（四）征集到兩個(gè)及以上符合條件意向競(jìng)租方的：按公開、公平、公正原則進(jìn)行競(jìng)價(jià)競(jìng)租。以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式按價(jià)高者得原則確定承租價(jià)和承租人。

四、標(biāo)的物展示

競(jìng)租人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，主動(dòng)向出租方咨詢標(biāo)的物相關(guān)情況，自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，報(bào)名參加競(jìng)租者視為確認(rèn)擬承租土地范圍、公示的面積，并認(rèn)可擬承租土地的交付標(biāo)準(zhǔn)及承租要求，接受以展示的標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)租，出租方對(duì)此無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

五、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及報(bào)名所需資料

（一）報(bào)名時(shí)間：2024年8月29日至2024年9月14日17:00時(shí)截止。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：**省**壯族苗族****文化中心傳媒大樓14層拓展策劃部。

（三）報(bào)名所需資料：

1.自然人報(bào)名：需攜帶競(jìng)租方身份證原件、復(fù)印件一份及競(jìng)租保證金繳納憑證、進(jìn)入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，****法院被執(zhí)行人信息截圖。

2.法人單位報(bào)名：需攜帶單位的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件各一份（復(fù)印件需加蓋公章并注明“此件與原件一致”）、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件（法定代表人委托他人代理的，要有授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件）、競(jìng)租保證金繳納憑證、進(jìn)入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，查詢企業(yè)信息公示報(bào)告（未列入行政處罰信息、未列入經(jīng)營異常名錄信息、未列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息）截圖。

有意競(jìng)租人請(qǐng)根據(jù)上述要求攜帶相關(guān)資料到**省**壯族苗族****文化中心傳媒大樓14層拓展策劃部辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)并現(xiàn)場(chǎng)填寫競(jìng)租申請(qǐng)書。

六、競(jìng)租保證金繳納時(shí)間及注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)租保證金繳納時(shí)間：2024年8月29日00:00至2024年9月12日24:00。

（二）競(jìng)租保證金繳納以下指定賬戶：

開戶名稱：**天諾****公司

開戶行：****公司****支行

賬號(hào)：120********0000000962

（三）繳納保證金注意事項(xiàng)：

1.自然人報(bào)名的，繳納保證金時(shí)必****銀行****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬憑證上備注“競(jìng)租保證金”。

2.法人單位報(bào)名的，繳****公司****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬憑證上備注“競(jìng)租保證金”。

3.競(jìng)租成功的競(jìng)租人繳納的競(jìng)租保證金將在簽訂《競(jìng)租成功確認(rèn)書》后轉(zhuǎn)為履約保證金。該履約保證金將作為競(jìng)租成功的競(jìng)租人切實(shí)按《土地使用權(quán)租賃合同》規(guī)定履行自身義務(wù)的保證，租賃期限屆滿無違約行為后由出租人無息退還。

4.競(jìng)租未成功的競(jìng)租人繳納的競(jìng)租保證金將于競(jìng)租結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)由出租人無息退還。

5.若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向競(jìng)租方所交納的保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（1）意向競(jìng)租方繳納競(jìng)租保證金后單方撤回競(jìng)租申請(qǐng)的；

（2）在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各意向競(jìng)租方均不應(yīng)價(jià)的；

（3）在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》及未按約定時(shí)限支付租賃價(jià)款的；

（4）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、保證金的有關(guān)規(guī)定和公開招租條件要求的。

6.競(jìng)租人出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。競(jìng)租保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，出租方還可向有過錯(cuò)的意向競(jìng)租方（或承租方）進(jìn)行追償。

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年9月15日上午9時(shí)開始。

2.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：**省**壯族苗族****文化中心傳媒大樓15層會(huì)議室。

八、租金支付方式

1.租金在承租方簽訂合同后10日內(nèi)一次性付清，以轉(zhuǎn)賬方式將租金支付到出租方指定賬戶，若承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，視為承租方違約，履約保證金不予退還并取消其承租資格，同時(shí)該土地使用權(quán)作招租失敗處理。以后每期租金在每期開始前1個(gè)月內(nèi)一次性付清。

2.競(jìng)租成功的競(jìng)租人在與出租方簽訂《競(jìng)租成功確認(rèn)書》后，先前繳納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。

3.租賃期限屆滿無違約行為后履約保證金將由出租人無息退還至承租人。

九、租賃要求

（一）承租人競(jìng)租成功后，與出租人當(dāng)場(chǎng)簽訂《競(jìng)租成功確認(rèn)書》，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員核實(shí)沒有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，公司在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后當(dāng)日發(fā)布結(jié)果，公示期滿（3個(gè)工作日）無異議的，承租人持《競(jìng)租成功確認(rèn)書》與出租人簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》。

（二）承租人在租用期間必須守法使用，禁止在出租的土地上建窯、建墳或者擅自在該土地上建屋，否則一切損失由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（三）因國家政策變化，政府需要使用國有土地時(shí)，出租方有權(quán)收回土地并無息退還承租人剩余土地使用租金，不再另行補(bǔ)償。

（四）注意事項(xiàng)：

1.承租人不得改變土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，不得在租賃土地上違搭違建，須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行土地管理相關(guān)法律法規(guī)確定的用途管理使用農(nóng)用地。

2.承租人需承諾在租期屆滿不續(xù)租時(shí)需經(jīng)出租方驗(yàn)收租賃的土地，收回租賃物時(shí)若因違搭違建，改變土地現(xiàn)狀，破壞林地造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。

3.本次租賃涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔(dān)。

4.租賃期間，承租方因承租和使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、衛(wèi)生、綠化、治安、供暖、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用）和全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

5.未經(jīng)出租方書面同意，承租方嚴(yán)禁將租賃的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、分租，不得更改租賃用途，不得改變土地現(xiàn)狀。

6.競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、****管理部門了解標(biāo)的物現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等，在對(duì)標(biāo)的物的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次租賃活動(dòng)，并承擔(dān)因本次租賃而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

7.本項(xiàng)目標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，標(biāo)的物實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，出租方及其工作人員對(duì)標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，僅供參考，均不構(gòu)成出租方對(duì)出租標(biāo)的物的任何擔(dān)保責(zé)任。

8.競(jìng)租人按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名資料并交納保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租標(biāo)的物現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行租賃程序，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。

9.競(jìng)租人不得已不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書、拒付租賃價(jià)款或?qū)Ρ敬巫赓U提出異議。

（五）退土地使用權(quán)的約定：

租賃期滿承租人與出租方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)土地使用權(quán)，并辦理退還土地使用權(quán)手續(xù)。退回的土地有改變土地現(xiàn)狀，破壞林地等所造成的一切損失，需由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。承租人需對(duì)土地附著物清理完畢，按出租時(shí)的土地現(xiàn)狀退還給出租方，否則視為承租方自主放棄物權(quán)，出租方不做任何補(bǔ)償或賠償。

（六）公告內(nèi)未盡事宜，以租賃雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。十、報(bào)名聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：代女士

聯(lián)系地址：**省**壯族苗族****文化中心傳媒大樓14層拓展策劃部。

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2024年8月29日