[公告中]靈璧縣黃灣鎮(zhèn)衛(wèi)生院商鋪7間拍租交易公告

序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱及編號

****商鋪7間拍租 （項(xiàng)目編號****）

三

公告、競價(jià)期限及競價(jià)規(guī)則簡述

1、公告時(shí)間：公告日起至拍租會前一日17時(shí)止。

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2024年9月 5 日上午10:00時(shí)

3、拍租地點(diǎn)：京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（https://auction.****.com/zichan.html/）

4、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地**省**市**縣。

本場拍租會將設(shè)立自由競自由競價(jià)時(shí)間20分鐘與限制競價(jià)時(shí)間5分鐘，拍租會開始后20分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)開始，意向競租人開始自由競價(jià)，20分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限制競價(jià)時(shí)間5分鐘，在限制競價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競租人出價(jià)后，限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為5分鐘，并立即開始新一輪的5分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至5分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無人再次出價(jià)，則拍租成交。

5、本次拍租設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于底價(jià)方可成交。

6、依據(jù)《中華人民**國拍賣法》實(shí)施細(xì)則，拍賣人向承租人收取傭金成交額的5%。

保證金交納

****交易中心****中心 ****公司**支行

賬號：251********001********449

四

出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的

參考面積約(㎡)

租期(年)

競租保證金（萬元）

起拍價(jià)（元/3年）

****商鋪7間拍租

147

3

2

275250

五

對意向競租人資格的要求

1、增價(jià)階梯為0.1萬元或其整倍數(shù).

2、詳見及現(xiàn)場.具體面積以現(xiàn)場實(shí)際面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。

3、承租人不準(zhǔn)在出租的標(biāo)的內(nèi)從事違法亂紀(jì)等活動；不得經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的生產(chǎn)和儲藏；

4、傭金交納：戶名：安****公司****公司

開戶行：中國銀行**市**支行 帳號：188****28881

5、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,均可參與報(bào)名及競價(jià)。

6、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不得由他方代為繳納競價(jià)保證金）。

注意事項(xiàng)：

①、保證金截止時(shí)間：拍租前一日17時(shí)止。(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。

②、如因賬號錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足等原因造成未能報(bào)名成功的, 拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

③、競價(jià)結(jié)束后競得人與委托方簽訂完成合同后，競價(jià)保證金退回原賬戶。其他競租人的競價(jià)保證金于拍租會結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。（不計(jì)息）

六

對意向競租人的特別要求

一、意向競租人應(yīng)在本公告期開始前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向競租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有原承租人需要清場的時(shí)間問題等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

二、本次房屋出租以現(xiàn)場作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場 等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

三、租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、消防、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

四、1、原承租人在同等條件下，享有房屋租賃優(yōu)先權(quán)（必須辦理手續(xù)參加競拍，方視為有效）。

2、房屋及水電管線狀況以交付時(shí)房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍租房屋的實(shí)際面積與公告中面積有差異的，以公告面積為準(zhǔn)，不調(diào)整房屋拍租租金。

3、未經(jīng)委托方同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品，如有違約委托方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

4、承租戶成交后憑成交確認(rèn)書5個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日除外）與委托方簽訂租賃合同，逾期即視為放棄租賃權(quán)，委托方將扣除履約保證金不退還。

5、成功競租標(biāo)的后，房屋以現(xiàn)狀交付使用，承租人不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品。承租戶不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，對房屋的裝飾裝修、改建擴(kuò)建須經(jīng)委托方書面同意后方可實(shí)施。經(jīng)營中須自行承擔(dān)房屋設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修、改建擴(kuò)建等費(fèi)用，對后期裝飾裝修、改建擴(kuò)建及改善房屋設(shè)施設(shè)備等投入，如因委托方提前解除合同的,承租人投入的經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施及裝修,****公司評估的殘值進(jìn)行補(bǔ)償。按租賃合同約定在租賃合同期滿后或承租人提前解除合同的，委托方不給予任何賠償或補(bǔ)償，無償歸委托方所有和使用,且不得提出何補(bǔ)償要求。

6、禁止經(jīng)營國家法律法規(guī)嚴(yán)令及噪音污染行業(yè)；不得從事影響居民生活和污染環(huán)境的經(jīng)營活動。承租人在承租期內(nèi)經(jīng)營項(xiàng)目若有涉及到消防、環(huán)評等，須自行通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用以及驗(yàn)收不合格的后果。承租人如有違約，出租方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

五、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

六、競得人領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的同時(shí)繳納房屋租金、合同履約保證金及傭金。

七、承租人自成交公示發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

七

成交公告及《成交確認(rèn)書》

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交日起三個(gè)工作日內(nèi)。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：**市銀河二**翔云集3#2218室。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競得人為企業(yè)的需派專人攜****公司授權(quán)書）和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。

不

租金及履約保證金支付方式

租金支付為一年一付，先付后租，除首年租金外，承租方應(yīng)于每年租金到期前一個(gè)月向出租方繳納下一年的房屋租金。押金為年租金的10%。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

九

注冊報(bào)名

網(wǎng)上注冊。完善基本信息并審核通過，然后網(wǎng)上報(bào)名。網(wǎng)上注冊報(bào)名鏈接地址：

京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（https://auction.****.com/zichan.html/）.,.

意向競租人須在公告期內(nèi)完成以上所有步驟注冊、報(bào)名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的,拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十

承租人確定方式

注:1、由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

2、競得者未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租。

十一

特別提醒

1、信息刊登****交易中心和京東網(wǎng)站。2、競得人在拍租會結(jié)束后按委托人規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。3、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)。4、特別約定：競得人逾期未交納約定款項(xiàng){成交價(jià)款、傭金}視為違約，繳納的競租保證金由拍賣人處理，如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)，差額部分和原成交傭金均由原競得人承擔(dān)。5、本次拍租活動若有變動，拍賣人將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。6、為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍賣人在此做出特別提示，意向競買人一旦通過資格確認(rèn)且繳納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方和拍賣人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）在競價(jià)過程中以起拍價(jià)為起始價(jià)，各意向競租人均不應(yīng)價(jià)的；（2）被確定為競得人后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和繳納余款的。

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