永新高速東安服務(wù)區(qū)“湘高驛”便利店加盟商項目(二次掛牌)

出租方名稱：****

聯(lián)系人：梁女士

聯(lián)系電話：186****6688

特別
告知

1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租。競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。**聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、本項目針對實際銷售額提成比例進行競價（即加盟方在系統(tǒng)內(nèi)的報價為實際銷售額分成比例，如加盟方在系統(tǒng)內(nèi)提交報價為0.19元，則其所報出租方的實際銷售額分成比例為19%），請各位意向加盟方謹慎出價。

交易
條件

租金支付方式

每月****服務(wù)區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對上月1日至31日的營業(yè)額后3個工作日內(nèi)支付。

1、意向承租方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
3、不接受聯(lián)合體報名。有****公司****公司報名參與，否則將被同時取消參與資格。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、具備便利店商品供應(yīng)及服務(wù)提供的合法企業(yè)。

2、符合資格的意向加盟方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.****.com）自行注冊賬號報名，****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向加盟方名稱必須一致。報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、意向加盟方在競租本次標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價報價（其他意向加盟方已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向加盟方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（指****，下同）支付的違約金不予退還。成交后，其他未成交的意向加盟方交納的交易保證金全額無息退還。

4、本次出租標(biāo)的采取一次性報價方式確定成交加盟方。

5、意向加盟方須滿足以下條件：****便利店經(jīng)營經(jīng)驗，****便利店門店達到5家以上（含5家）（須提供正在履行的業(yè)務(wù)合同）。

意向加盟方須提供在營門店營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照名稱為意向加盟方分支機構(gòu))、門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含加盟品牌商標(biāo)信息);如意向加盟方在營門店由自然人經(jīng)營的，須提供自然人和意向加盟方關(guān)聯(lián)的證明材料，即須提供勞動合同、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個月的社保繳納證明(社保繳納主體為意向加****銀行工資流水(工資發(fā)放主體為意向加盟方)。上述材料須提供加蓋公章的復(fù)印件，原件備查。

6、意向加盟方須承諾：具備優(yōu)良信譽，****機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.****.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單、****法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn），或各級信用平臺、法院列入失信被執(zhí)行人名單。

7、意向加盟方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。

8、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，成交加盟方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。成交加盟方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將承租押金共計貳拾萬元支付至出租方指定賬戶。如成交加盟方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將承租押金按時足額支付至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期10個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，成交加盟方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

9、出租方在收到承租押金之日起10個工作日內(nèi)與成交加盟方簽訂《加盟**協(xié)議》，成交加盟方需完全接受《加盟**協(xié)議》及合同附件的全部條款（詳見附件）。成交加盟方自應(yīng)當(dāng)簽訂《加盟**協(xié)議》之日起逾期15天未與出租方簽訂《加盟**協(xié)議》的，視同加盟方放棄標(biāo)的承租。若出現(xiàn)該情形，成交加盟方繳納的交易保證金10萬元及承租押金在扣除**聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

10、租金在每月****服務(wù)區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對上月1日至31日的營業(yè)額后3個工作日內(nèi)支付。

11、****服務(wù)區(qū)公司簽署《加盟**協(xié)議》3個月內(nèi)，未按《加盟**協(xié)議》等相關(guān)約定開展相關(guān)工作，則視為成交加盟方違約，****公司有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)追究加盟方的違約責(zé)任。

12、承租押金須在合同期滿后3個工作日內(nèi)，成交加盟方與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還。

13、成交加盟方需向**聯(lián)交所支付交易服務(wù)費固定金額人民幣7200元整。

14、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務(wù)費均不做調(diào)整。

二、關(guān)于統(tǒng)一收銀的要求

1.加盟方按照出租方要求實現(xiàn)統(tǒng)一收銀，采購并安裝滿足出租方收銀系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，開業(yè)前加盟方必須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全部經(jīng)營區(qū)域（包括但不僅限于工作間、后廚、就餐區(qū)、收銀區(qū)等區(qū)域）的高清攝像頭，并接入出租方監(jiān)控平臺，視頻保存時間不低于90天，相關(guān)費用由加盟方承擔(dān)。

2.加盟方須有償使用出租方統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件，費用全部由加盟方承擔(dān)。原則上需使用出租方收銀軟件，因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用其他收銀軟件，但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。

3.加盟方必須將全部營業(yè)收入進統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、對公賬戶，對公賬戶信息需與營業(yè)執(zhí)照一致）。出租方保留對加盟方隨時查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實加盟方營業(yè)額的權(quán)利，加盟方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。加盟方對其提供的資料及信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負責(zé)。

4.本合同約定須使用出租方統(tǒng)一收銀系統(tǒng)進行收銀，若合同期內(nèi)加盟方擅自不使用或未按要求使用出租方“統(tǒng)一收銀系統(tǒng)”進行收銀（如，串碼銷售、隱瞞收入、私下交易等行為），視為加盟方嚴重違約，出租方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。整個合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)加盟方有此類違約行為，加盟方須補錄未按要求錄入“統(tǒng)一收銀系統(tǒng)”的營收，且首次發(fā)現(xiàn)扣除履約保證金30000元至50000元，第二次發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方解除租賃合同并扣除全部履約保證金，并將加盟方列入出租方商戶管理黑名單，禁止加盟方參加出租方所有經(jīng)營項目的招投標(biāo)報名。

三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營要求

1、經(jīng)營模式：****公司提供經(jīng)營場所，****服務(wù)區(qū)公司的整體策劃和經(jīng)****經(jīng)營店。

2、收益復(fù)核方式：要求成交加盟方提供設(shè)備的共享管理賬號，實時同步查看訂單數(shù)量及實際銷售狀況。

3、成交加盟方應(yīng)對出租方上級部門組織的“****服務(wù)區(qū)管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時還應(yīng)執(zhí)行《交通運輸部關(guān)于****服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《****服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級評定記分細則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“服務(wù)區(qū)文明創(chuàng)建”等活動相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達標(biāo)。經(jīng)營期間，若上級相關(guān)部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。

四、其他費用

1、物業(yè)管理費：標(biāo)準(zhǔn)為35元/平方米/月，包括公共場區(qū)安全巡查及秩序管理、公共場區(qū)及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池、沉淀池等）、公共場區(qū)綠化養(yǎng)護、公共場區(qū)“四害”防治、公共消防設(shè)施及房屋等結(jié)構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)檢修維護等服務(wù)內(nèi)容。

2、水、電費：經(jīng)營場所、員工宿舍安裝獨立水表、電表，成交加盟方自行承擔(dān)經(jīng)營場所、員工宿舍水電費用，****服務(wù)區(qū)公司支付水電費。水、電單價按當(dāng)?shù)厮姴块T頒布的單價加上0.5%的損耗做為綜合單價，****服務(wù)區(qū)水、電費統(tǒng)計清單為準(zhǔn)。

3、宿舍管理費：宿舍管理費每間500元/間/月。

4、員工伙食費：****服務(wù)區(qū)員工飯?zhí)镁筒偷模?***服務(wù)區(qū)工作人員相同條件的伙食，伙食費用標(biāo)準(zhǔn)為25元/人/天。該用餐費用由出租方收取并開具收據(jù)，不開具發(fā)票。合同期內(nèi)出租方因市場原因調(diào)整伙食費標(biāo)準(zhǔn)，以出租方下發(fā)的正式調(diào)價文件為準(zhǔn)。

5、倉儲租賃費：如需另行租用倉儲設(shè)施按 30 元/平方米/月計收。

6、裝修保證金：成交加盟方進場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對店鋪進行裝修的，****服務(wù)區(qū)提出裝修申請，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開工令后方可實施，并按單個項目200平方米以下（含200平方米）20000元，200平方米以上30000元向出租方繳納裝修保證金，****公司開具收據(jù)。裝****服務(wù)區(qū)驗收合格后方可無息退還裝修保證金。

五、特別要求

1、店面裝修及物資采購：由成交加盟方按照“湘高驛”VI視覺體系和裝修****經(jīng)營店面進行裝修，設(shè)備、服裝、購物袋等物資進行采購并承擔(dān)所有費用，且必須符合“湘高驛”便利店VI系統(tǒng)（企業(yè)視覺識別系統(tǒng)）相關(guān)要求，裝修方案須經(jīng)采購人審核后予以施工，店面裝修經(jīng)采購人驗收合格后方可開業(yè)。

2、收銀管理：成交****服務(wù)區(qū)公司指定的統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件，****公司同意，特殊情況可使用自有收銀系統(tǒng)，****公司提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口，****公司要求傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù)。成交加盟方****服務(wù)區(qū)公司收銀系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控相關(guān)設(shè)備（數(shù)量不小于一備一用的要求）；

3、商品價格：****服務(wù)區(qū)公司商品指導(dǎo)價格進行定價，經(jīng)營過程中不得擅自修改商品價格，須服從采購人統(tǒng)一的調(diào)價行為或促銷活動；

4、進貨渠道：成交加盟方中標(biāo)后，****公司對加盟方的商品進貨渠道進行相應(yīng)管理，其中屬于鄉(xiāng)村**專柜的農(nóng)特產(chǎn)品和扶貧****服務(wù)區(qū)公司管理。其他商品供貨渠道由成交加盟方根據(jù)市場原則進行選擇，****公司進貨渠道價格不高于成交加盟方進貨渠道價格，****服務(wù)區(qū)公司進貨渠道。成****服務(wù)區(qū)公司渠道對其商****服務(wù)區(qū)公司書面批準(zhǔn)。

1、競租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺-產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價結(jié)束時間以實際結(jié)束時間為準(zhǔn)。

2、本次出租標(biāo)的采取一次性報價方式確定加盟方，意向加盟方在競價時間內(nèi)僅可提交一次有效報價。按照價格優(yōu)先、報價時間優(yōu)先的原則確定加盟方。

1、交易保證金：10萬元

2、處置方式：
①競價成交后，成交加盟方交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，由**聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原渠道無息退還；未成功競租的意向加盟商交納的交易保證金全額無息退還。如意向加盟商因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的意向加盟方交納的交易保證金，競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，由**聯(lián)交所按照意向加盟方報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，****機關(guān)處理。