長沙市湘一史家坡學校物業(yè)管理服務(wù)項目續(xù)簽合同合同公告

政府采購合同編號：KFCG-JZ-202****40037-1

采購人（全稱）： ****學校 （甲方）

中標（成交）供應(yīng)商（全稱）： **** （乙方）

為了保護甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民**國民法典》、《****政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標（成交）供應(yīng)商應(yīng)當根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方法等適用《中華人民**國民法典》。

1.項目管理信息
（1）采購方式： 競爭性談判
（2）項目名稱： 物業(yè)管理服務(wù)項目續(xù)簽合同
（3）采購計劃編號： ****

2.合同標的及金額

序號	標的名稱	政府采購品目	型號規(guī)格	數(shù)量單位	數(shù)量	總價(元)
1	物業(yè)管理服務(wù)項目	物業(yè)管理服務(wù)	無	項	1	686000
合計金額小寫： 686000 元 合計金額大寫：陸拾捌萬陸仟元整

合同標的及金額明細：

單價（元）：686，000.00數(shù)量：1.00單位：項

品目編碼	C****0000	項目名稱	物業(yè)管理服務(wù)
采購標的	物業(yè)管理服務(wù)項目	服務(wù)范圍	校園安防服務(wù)水電管理與維護保潔服務(wù)綠化維護與校園綠化維護與“除四害”服務(wù)體育館管理服務(wù)

合計金額人民幣（大寫）：陸拾捌萬陸仟元整（￥686，000.00）

3.履行期限及地點和方式
3.1 履行期限：
3.2 履行地點：****學校
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式等）：

一、校園安防服務(wù)管理

1、安全出入管理

2、安全巡查

二、校園水電管理與維護

1、配電管理與維護

三、校園保潔服務(wù)管理

1、主干道、路面保潔

2、公共衛(wèi)生間保潔

3、垃圾桶清理、清洗

4、樓梯間、門廳、公共走道、樓梯扶手、玻璃的日常清潔

5、室內(nèi)風扇、燈定期清潔

6、樓棟內(nèi)定期消毒、殺菌

7、垃圾收集、外運

四、校園綠化服務(wù)

負責公共綠地、園林的管理和養(yǎng)護，修剪整齊，保障植物、花卉養(yǎng)護無蟲害

五、體育場館管理服務(wù)

****體育場的保潔、維護和安防服務(wù)

4.結(jié)算方式
5ed63a62-1914fb53514-6e0b6d799 686000

4.2 收款賬戶： ****公司**市金霞支行(****:609****76163)

4.3 對中小微企業(yè)及時支付的約定：自交付之日起30日內(nèi)支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當自雙方確認結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應(yīng)明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。

5.合同履約驗收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務(wù)）后按如下方式進行驗收
5.1 驗收程序
采用 簡易程序驗收
5.2 質(zhì)量要求

一、基本要求：

1、安全保障：物業(yè)管理的首要任務(wù)是保障校園安全。包括：維護校園秩序、防止校園火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，確保校園內(nèi)人身及財產(chǎn)的安全。

2、環(huán)境衛(wèi)生：保持校園內(nèi)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。包括：清掃校園、清理垃圾、維護公共設(shè)施等創(chuàng)造一個舒適、整潔的校園環(huán)境。

3、設(shè)施維護：需要定期檢查和維護校園內(nèi)的各種設(shè)施，包括教學樓、辦公樓、宿舍、體育設(shè)施等的正常運行。

4、車輛管理：控制車輛進出，確保校園內(nèi)的交通秩序和安全。

5、綠化養(yǎng)護：維護和改善草坪和綠地的整潔和美觀。

6、應(yīng)急處理：對突發(fā)事件進行及時、有效的處理，保障校園的正常秩序。

7、服務(wù)質(zhì)量：滿足師生的需求，積極解決師生反映的問題，提高師生的滿意度。

二、工作質(zhì)量及時效

1、對合同責任范圍內(nèi)的工作任務(wù)能主動、按時完成，****學校的各項工作，與學校保持高度一致，有主人翁精神。

2、對學校安排的臨時性工作反應(yīng)迅速，完成任務(wù)快、質(zhì)量高。

3、乙方對服務(wù)范圍內(nèi)的人員安全、財產(chǎn)安全負責；要有高度安全防范意識及防災(zāi)意識。

4、乙方應(yīng)做好垃圾分類工作。

5.3 驗收要求和驗收標準

1、驗收組織方式：自行驗收

2、是否邀請本項目的其他供應(yīng)商;否

3、是否邀請專家：否

4、是否邀請服務(wù)對象：否

5、是否邀請第三方檢測機構(gòu);否

6、履約驗收程序：簡易程序驗收

7、履約驗收時間：計劃于何時驗收/供應(yīng)商提出驗收申請之日起15日內(nèi)組織驗收

8、驗收組織的其他事項：無

9、技術(shù)履約驗收內(nèi)容：無

10、商務(wù)履約驗收內(nèi)容：無

11、履約驗收標準：

標準內(nèi)容	分值	評分標準	得分
一、環(huán)境衛(wèi)生	26
1、樓內(nèi)衛(wèi)生	10
1）門窗玻璃每月擦拭一次，下層隨時擦抹，明亮、無印跡、無亂貼亂畫現(xiàn)象。	2	每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求的扣0.2分。
2）樓內(nèi)附屬設(shè)施，保持干凈，無垃圾、灰塵、污垢、痰跡，擺放整齊。	2	每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求的扣0.2分，設(shè)施擺放不整扣0.1分。
3）衛(wèi)生間、洗手間每日清潔干凈，無灰塵、灰網(wǎng)，亂貼亂畫，地面每日清潔，無垃圾、積水、潔具無銹、無異味。	2	每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求的扣0.2分，不按規(guī)定清掃扣0.2分。
4）垃圾日產(chǎn)日銷，垃圾桶（箱）每日擦洗傾倒，無異味、無外溢。	2	符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分。
5）公共部位要做到無蠅、無鼠、無蟑螂，無衛(wèi)生死角。	2	符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分。
2、校園衛(wèi)生	12
1）庭院衛(wèi)生清潔干凈，隨時打掃，無垃圾、紙屑、塑料袋等雜物。體育場館無地面垃圾、紙屑、煙頭、落葉、香口膠，巡回清檢。	3	符合得滿分，不隨時跟蹤清掃扣0.3分，發(fā)現(xiàn)有一處不符合扣0.3分。
2）庭院內(nèi)垃圾桶（箱）擺放整齊、外表干凈，定期擦拭，每日傾倒一次，無異味、無外溢。體育場館果皮箱、垃圾箱內(nèi)垃圾及時傾倒，保證果皮箱、垃圾箱無溢出。	3	符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分
3）校園圍墻，圍欄：大門、宣傳欄框、廣告牌，整潔干凈、無灰塵、無亂貼亂畫現(xiàn)象。體育場館無隨意懸掛或張貼廣告、標語。	3	每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分。
4）校園衛(wèi)生整體印象和效果。	3	符合滿分，一般1.5分，差扣2分。
3、會議室衛(wèi)生	4
1）地面清潔、無雜物、痰跡、煙頭。 2）會議室椅、柜、桌設(shè)施擦拭干凈，物品擺放有序。 3）門、窗、玻璃、燈具干凈明亮。 4）無灰塵、灰網(wǎng)、無蠅、無鼠、空氣**。	4	符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合要求扣0.3分。
二、公共設(shè)施與樓棟管理	13
1、樓宇頂層屋面每年春秋季節(jié)，要清理檢修，做到無破損、無雜物，排水順暢。	2	樓宇頂層屋面，清理不及時，有雜物一次扣0.3分，排水不暢一處扣0.5分。
2、室外宣傳牌、廣告牌、路燈等保持整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患或破損。	2	室外不按規(guī)定設(shè)置發(fā)現(xiàn)一處不安全扣0.2分，不整潔扣0.2分。
3、教室、道路、樓宇、庭院、體育場館等公共照明完好率達80%以上。	2	檢查發(fā)現(xiàn)完好率達不到80%扣0.5分，達到要求得滿分。
4、教室桌椅、窗簾、燈扇等無破損、松動搖擺現(xiàn)象，保持干凈。（如有以上情況及時修理）	2	符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.1分。
5、道路保持暢通，交通標志齊全規(guī)范，護欄、圍墻等設(shè)施保持完好，定期檢查有記錄。對場紀實訓練儀器等設(shè)施進行定期檢查，保證活動及比賽安全的進行。	1	符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.1分，無記錄扣0.2分。
6、車輛按規(guī)定位置停放整齊，有明顯停放車輛標志，樓內(nèi)無存放機動車、自行車。	1	符合得滿分，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.1分。
7、****學校有出入登記，并保持樓內(nèi)肅靜。	1	符合得滿分，一般扣0.2分，差0.5分。
8、整體管理印象和效果。	2	好得2分，一般1.5分。
三、安全保衛(wèi)	21
1、做好日常值班巡查工作，保證學校門崗及教學辦公樓安全秩序，出入有登記，工作程序好，效率高。做好活動、****體育場館的公共安全秩序，****學校工作。	5	完成任務(wù)好得滿分，出現(xiàn)差錯視情況扣分，無值班記錄扣0.5分。
2、****學校安?；厩闆r，檢查及夜班巡查及時到位，無安全責任事故，師生反映好。	2	符合得滿分，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5分，發(fā)生責任事故扣2分。
3、負責110聯(lián)動報警系統(tǒng)的相關(guān)工作。	8	無問題得滿分，每發(fā)現(xiàn)一次差錯扣0.5分。
4、學生科督促檢查反饋意見。	6	依據(jù)保衛(wèi)處的檢查標準。
四、維護維修	10
1、建立維修服務(wù)承諾制，接到維修要求，15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并及時處理，維修合格率達到80%，并有維修驗收單和記錄。	3	無維修承諾制扣0.1分，有維修任務(wù)15分鐘（從接單起）不到現(xiàn)場處理扣0.5分，無維修驗收單和記錄扣0.2分。
2、按程序領(lǐng)用維修材料及工具，服務(wù)規(guī)范，手續(xù)齊全。	2	符合要求得滿分，不符合的一項扣0.1分，每發(fā)現(xiàn)一次浪費現(xiàn)象扣1分。
3、總體管理印象和效果。	5
五、工作質(zhì)量及時效	10
1、對合同責任范圍內(nèi)的工作任務(wù)能主動、按時完成，****學校的各項工作，與學校保持高度一致，有主人翁精神。	6	符合得滿分，不符合一次扣1分。
2、對學校安排的臨時工作反應(yīng)迅速，完成任務(wù)快、質(zhì)量高。	4	符合得滿分，不符合一次扣1分。
六、員工風貌	5
1、按要求統(tǒng)一著裝，工作狀態(tài)好。	2	每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2分。
2、不與服務(wù)對象發(fā)生口角、打架等不文明行為。	3	每發(fā)現(xiàn)一次打架扣1分，口角扣0.5分。
七、其他	5
綜合印象評分。	5	綜合印象好得滿分，不好視情況酌情扣分。

6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、簽訂合同后，完成合同約定服務(wù)任務(wù)按月支付合同款項，每月15日前支付上個月的款項。

2、積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。

3、按照損毀標文件要求監(jiān)督乙方做好物業(yè)管理。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、因乙方責任造成財產(chǎn)損壞、財產(chǎn)丟失，照價賠償。

2、因乙方責任造成其他損失，視情節(jié)給予經(jīng)濟處罰，必要時提請法律制裁。

3、物業(yè)工作人員在服務(wù)過程中發(fā)生人員傷亡事故由乙方負責。如經(jīng)司法鑒定與甲方有關(guān)的由甲方共同負責。

4、乙方不得未經(jīng)甲方同意將項目轉(zhuǎn)讓及分包他人。

5、乙方有權(quán)按時從甲方處獲取物業(yè)管理費。

6、乙方不得透露甲方有關(guān)重要信息和情況，對外不得損害甲方名譽，遵守甲方各項管理制度。

7.違約責任
7.1 對中小微企業(yè)未及時支付的違約責任約定：采購人不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復(fù)、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。
7.2 如中標（成交）供應(yīng)商系中小微企業(yè)，采購人存在遲延支付乙方合同款項的，應(yīng)當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息1%（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。
7.3 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當依照法定權(quán)限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。

1、甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項，另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當自雙方確認結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應(yīng)明確檢驗或驗收時間，約定交付后經(jīng)檢驗或驗收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當自檢驗或驗收合格之日起算，采購人拖延檢驗或驗收的，付款期限自約定的檢驗或驗收期限屆滿之日起算，甲方不得以法定代表人或主要負責人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復(fù)、決算審計等為由拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，就當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息x%，（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。

2、甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當依照法定權(quán)限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。

8.解決爭議的方法
首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛：
****人民法院提起訴訟。

9.組成合同的文件
合同由以下文件構(gòu)成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋：
（1）在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達成的變更或補充協(xié)議
（2）中標或成交通知書
（3） 響應(yīng)文件
（4）政府采購合同格式條款及其附件
（5）專用合同條款（如果有）
（6）通用合同條款（如果有）
（7）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，已標價工程量清單或預(yù)算書（如果有）
（8）其他合同文件。

10.合同生效
本合同自 2024年8月7日 生效

11.其他條款

一、不可抗力事件處理

甲乙雙方協(xié)商處理

二、合同生效及其他事宜

1、合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負責人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋電子簽章后生效。

2、政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協(xié)議簽訂后，****管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

3、本項目聯(lián)合體/合同分包形式中標（成交），聯(lián)合體成員/合同分包方為

注：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。
政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應(yīng)當變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應(yīng)當承擔賠償責任，雙方都有過錯的，各自承擔相應(yīng)的責任。

甲方（公章）：

****政府招標采購人(甲方)蓋章處

乙方（公章）：

****政府招標供應(yīng)商(乙方)蓋章處

地址：

****

地址：

**省**市**區(qū)**北路街道景香苑2棟205房

法定代表人：

吳燕敏

法定代表人：

凌志

委托代理人：

孫湘軍

委托代理人：

劉勇

電話：

0731-****0631

電話：

137****8018

傳真：

0731-****0631

傳真：