城東街道文匯路財政小區(qū)門面（外17）招租

一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.****.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（ 掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式確定承租方。

三、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的無產(chǎn)權(quán)證、出租面積系招租方實際測量所得、標的租賃范圍不包括室內(nèi)可移動物品等）及有關(guān)政策規(guī)定，并書面承諾自行承擔標的瑕疵的一切風(fēng)險后決定是否承租。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負責(zé)辦理，招租方協(xié)助。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、意向承租方在被確定為承租方之日起7個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將第一年剩余租金一次性支付至**聯(lián)交所指定賬戶，以后每年租金按租賃合同約定交納。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂租賃合同的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

六、**聯(lián)交所服務(wù)費按國有資產(chǎn)出租項目收費標準收?。ú蛔?000元按1000元收?。?，收費標準詳見https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。承租方需在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)將**聯(lián)交所服務(wù)費一次性支付至**聯(lián)交所指定賬戶。

七、承租方在租賃合同簽訂之日須另行向招租方交納履約保證金0.09萬元，租賃期滿，招租方按租賃合同約定退還履約保證金。

八、標的移交前產(chǎn)生的相關(guān)費用由招租方負責(zé)，標的移交后所發(fā)生的一切稅、費（含裝修、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費、清潔衛(wèi)生費等）均由承租方自行負責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

九、承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，若需對房屋裝飾或添置設(shè)施，須事先征得招租方同意后方可施工，承租方對裝飾工藝、新增隔層、隔斷等結(jié)構(gòu)層及裝修用材、用料、內(nèi)部設(shè)備的穩(wěn)定性、安全性負責(zé)。承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔。租賃期滿，承租方須在接到招租方通知之日起3日內(nèi)無條件退還房屋，承租方不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。

十、標的無產(chǎn)權(quán)證，承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

十一、標的禁止經(jīng)營餐飲，承租方在租賃期間應(yīng)按招租用途使用，經(jīng)營范圍****政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔。

十二、招租方在租賃合同生效且承租方付清標的首期租金、履約保證金及**聯(lián)交所服務(wù)費后30日內(nèi)負責(zé)移交標的給承租方。租期和租金自標的移交之日起開始計算。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十三、標的按現(xiàn)狀出租和移交，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務(wù)費不做調(diào)整。**聯(lián)交所不負責(zé)移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責(zé)任。

十四、租賃期間，未經(jīng)招租方同意，承租方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。