萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)、萬和小區(qū)、原衛(wèi)生局等共11處商鋪招租（1年）公告（2）

饒產辦ggz2024-397號

受委托，****定于2024年9月10日14時30分****交易中心**中心七樓舉行“**縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)、萬和小區(qū)、原衛(wèi)生局等共11處商鋪招租（1年）”拍賣會，具體公告如下：

一、標的概況及起拍價：

二、招租方式：采用一家報名協(xié)議成交；兩家以上（含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式，未達到保留價不得成交。

三、特別事項約定：

1．本次招租標的的重大事項揭示及瑕疵見**佳正房地產****公司出具的贛佳正[2024]（評）字第05627號《評估報告》。

2．標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向競租人參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向競租人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵等，責任自負，拍賣公司與招租方不承擔標的物瑕疵擔保責。

3．承租人不得以《不動產權證》未分割、無《土地證》、無《不動產權證》和其他問題為由向招租方主張任何權利。

4．原承租人在同等價格、同等條件下享有優(yōu)先權。承租期滿后未繼續(xù)承租的，不得要求本單位進行任何形式的補償。

5．本次出讓標的按現(xiàn)狀招租，標的內如無供水、供電、通訊、閉路電視、網(wǎng)絡電纜等其他瑕疵均由承租人自行負責解決，費用由承租人承擔。標的拍賣前的糾紛由招租方負責協(xié)調解決，標的交付后在承租期間內所產生的水費、電費、電視費、電話費、物業(yè)費等費用由承租人自行承擔，招租方不承擔任何費用。

6．標的成交之日起3個工作日內交清年租金及承租合同中約定的履約保證金，若承租人未按規(guī)定如期付款的視為違約，已交競租保證金不予以退回，并取消承租人資格，一切損失及引起的法律后果由承租人自行承擔。

7．租金按年支付，承租合同中約定的履約保證金為3個月的成交租金,租賃期滿未違約、未欠費的前提下，招租方負責無息返還。

8．拍賣成交后，承租人如需對標的物進行裝修改造的，裝修方案需報招租方及物業(yè)備案并在書面同意后方可施工。裝修所產生的費用由承租人自行承擔。否則招租方有權制止和收回標的，終止合同。在承租期滿后或因違約提前解除承租合同的，招租方對承租人裝修等所有的投入不承擔任何的補償。

9．拍賣成交后，承租人在承租期間內不得轉租，如因特殊情況需轉租，須提前向招租方提出書面申請，經(jīng)招租方書面同意后方可轉租。

10．未見事宜詳見《拍賣資料》。

四、承租方資格要求：

1．具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。

2．具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。

3．國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、標的咨詢及報名：自公告之日起至2024年9月6日17時止在標的所在地進行咨詢、展示和報名，個人提供身份證原件、單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、公司章程、法定代表人或負責人資格證明及身份證原件及復印件；如委托代理的，還應提供授權委托書及代理人的身份證原件及復印件到****辦理報名手續(xù)，同時交納競買保證金，競租保證金于2024年9月6日17時****交易所**辦事處指定賬戶（以實際到賬為準）。承租人交納的保證金****交易所**辦事處應收取的交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方的保證金在承租人確定之日起7個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指**算賬戶期間產生****銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數(shù)算頭不算尾。競租保證金賬戶：【開戶銀行：****分行)，賬號：793********0016，戶名：**市****公司】

六、報名地址：**省**市**縣陳營鎮(zhèn)**花苑

聯(lián)系電話：188****8178

188****2721

****交易所**辦事處：0793-****993

本項目未盡事宜詳見**省產權交易網(wǎng)：https://jxcq.****.cn/

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2024年8月27日