永春縣自然資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(永自然資地出告字[2024]12號)

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可單獨(dú)申請、也可聯(lián)合申請。 （二）報(bào)名時(shí)申請人在提交競買申請書時(shí)，應(yīng)提交商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，并明確承諾購地資金來源于自有資金而非融資資金，經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競買資格并沒收競買保證金。競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土****銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。 （三）報(bào)名時(shí)申請人須提供有效的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》副本、法定代表人身份證明；若是委托代理的應(yīng)提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、交納競買保證金的憑證。申請人競得土地后，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請書中必須予以說明。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2024年08月27日 至 2024年09月19日 到 ****308 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年08月27日 至 2024年09月19日 到 ****308 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2024年09月19日 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年09月20日 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在2024年09月23日****交易中心二樓開標(biāo)室（一） 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
1.具體的規(guī)劃用途及詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)按****規(guī)劃要求執(zhí)行。 2.競買申請人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 3.項(xiàng)目競得人在該地塊建設(shè)****人民政府提供回購安置房面積8000平方米，回購價(jià)為4480元/平方米。競得人應(yīng)在競得之日起10****政府簽訂《安置房回購協(xié)議》。 4.嚴(yán)禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權(quán)等方式逃避公開銷售，****管理部門不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)。競得人應(yīng)合理確定銷售價(jià)格，銷售價(jià)格接受主管部門指導(dǎo)、監(jiān)督。 5.競得人應(yīng)自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。對未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間全部開工、竣工的土地，****不予辦理土地抵押，金融機(jī)構(gòu)不予辦理貸款；對超過《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間開工的，****在辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)，將依法追繳未按約定時(shí)間開工、竣工的違約金（每日按出讓價(jià)款1‰繳納違約金），并將企業(yè)列入土地招拍掛黑名單及將其企業(yè)和法定代表人列入失信名單，禁止****政府所有項(xiàng)目招投標(biāo)。 6.該宗地建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)管理按《****辦公室轉(zhuǎn)發(fā)****建設(shè)局 ****規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)**商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）相關(guān)要求執(zhí)行。 7.配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照****建設(shè)局等三部門《關(guān)于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求執(zhí)行。 8.建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到**市優(yōu)質(zhì)工程及以上。 9.該地塊可按照《**縣“立體生態(tài)住宅”試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）》要求作為立體生態(tài)住宅項(xiàng)目。 10.本次拍賣競買人不足兩人的，本次拍賣將依照有關(guān)規(guī)定予以終止。 11.本次采用“限地價(jià)、競配建”的競拍方式進(jìn)行公開拍賣，按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留價(jià)。當(dāng)?shù)貎r(jià)報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格41700萬元時(shí)，不再接受報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競報(bào)無償移交給****建設(shè)局的保障性住房建筑面積，每次競報(bào)競配建面積應(yīng)不少于30平方米或其整數(shù)倍，競報(bào)競配建面積最高者為競得人，建設(shè)后需先行向****建設(shè)局提供接近競配建面積的戶型進(jìn)行抽選，實(shí)際移交面積超出競配部分由****建設(shè)局按市場評估價(jià)格支付。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。 12. （一）競得人應(yīng)自競得之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款的50%（1.土地出讓價(jià)款含競買保證金，下同；2.繳納期限屆滿日遇法定節(jié)假日的，可以順延至法定節(jié)假日之后的第一個(gè)工作日，下同），自競得之日起1年內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。土地出讓價(jià)款不包含契稅、耕地占用稅、城市市政公用設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)，契稅、耕地占用稅、城市市政公用設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)由競得人按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。 （二）競得人交納的競買保證金，在成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。未競得人繳納的競買保證金，出讓人在出讓活動結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。****政府負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀條件在競得人繳清土地出讓金后5個(gè)工作日內(nèi)交地。 13.（一）****憑成交確認(rèn)書、繳款憑證、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理用地手續(xù)，****住建局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理建房手續(xù)。 （二）根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（國土資發(fā)〔2006〕114號）、《**省國有土地使用權(quán)工作規(guī)范（試行）》（閩國土資綜〔2006〕272號）的規(guī)定，申請人競得土地后，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90****公司注冊登記手續(xù)。****可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競得人先簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 14.競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付土地出讓金，競得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項(xiàng)的1‰加收違約金，出讓金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同，并可請求違約賠償，除取消其競買保證金外，還可要求競得人承擔(dān)由此造成的損失。 15.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)具體事宜，詳見本次出讓文件。 16.（一）申請人須全面閱讀有關(guān)出讓文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在出讓活動開始日以前用書面或口頭方式向****咨詢，咨詢電話：0595-****0325，傳真：0595-****2728。 17.****對本《公告》有解釋權(quán)。

八、 ****銀行帳戶：
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聯(lián)系電話：0595-****0325
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