南縣經(jīng)開區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園1#標準化廠房（南縣南洲鎮(zhèn)新張村的工業(yè)用房房地產(chǎn)）

一、意向競買人務必在參加競買前親自對標的進行實地查勘、了解。未咨詢或者對標的不了解而參加競買的責任自負。意向競買人參與標的競買，即表明該意向競買人完全了解及認可該標的的情況（包括其已知或者未知瑕疵），拍賣人、 轉(zhuǎn)讓方、交易平臺、掛牌方對競買人已知和未知的瑕疵不承擔任何擔保責任。

二、拍賣傭金收?。号馁u成交后，向委托方收取拍賣傭金。

三、交易服務費收費標準：湘發(fā)改價費〔2024〕292號及相關文件， 60萬元(不含60萬元)-1000萬元以下（含1000萬）收費2000元/宗，1000萬元(不含1000萬元)-5000萬元以下（含5000萬）收費24000元/宗，此次交易服務費由委托方支付。

四、競買人需在競得標的后3日內(nèi)簽訂《成交確定書》，成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)（按上述約定）將成交價款一次性匯入以下賬戶：

1. 成交價款繳納至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶

2.拍賣傭金賬戶：

戶 名： ****

開 戶銀：****銀行**梓山支行

賬 號：1849 6201 0400 0694 7

3.****交易中心交易服務費賬戶：根據(jù)非稅開據(jù)的《**省非稅收入繳款通知單（電子）票據(jù)掃描右上方二維碼，按要求進入支付流程繳款。

五、買受人付清全部成交價款后，轉(zhuǎn)讓方在30日內(nèi)將標的物按現(xiàn)狀交付給買受人。

一、交易要求：

1、本次轉(zhuǎn)讓采取拍賣競價方式確定買受人（最高報價者即為買受人）。
2、拍賣標的按現(xiàn)狀拍賣。

3、買受人應當自成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)一次性付清交易價款（按公告要求匯入指定賬戶）。

4、如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件（《成交確認書》等），自競價結(jié)束之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌拍賣。

5、違約責任：買受人逾期未付款將視為違約，其所交競買保證金作為違約金由委托人、拍賣人收取，并按《拍賣法》第39條追究違約責任。

《中華人民**國拍賣法》第三十九條之規(guī)定：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

二、標的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
2、建筑面積和土地****登記中心發(fā)證為準。委托人與拍賣人不承擔面積不符或縮小差距的糾紛與補償。

3、拍賣成交款不開具發(fā)票；

4、請涉及標的物當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等，在公告的時間內(nèi)報名并參加網(wǎng)絡競拍會，缺席將視同放棄相關權(quán)利。

5、拍賣成交后，該標的物在移交之日前的所有糾紛而產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟責任由轉(zhuǎn)讓方負責，交付前可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由委托方承擔。買受人如需重新開戶，其開戶費用由買受人自行承擔。

6、拍賣成交后，在辦理交付、過戶、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)中所發(fā)生的包括但不限于房屋交易增值稅、土地增值稅、城建稅及附加、契稅、印花稅、工本費等，由轉(zhuǎn)讓方與買受人依照法律法規(guī)、當?shù)卣姓?guī)章的規(guī)定和標準，依法各自承擔。拍賣成交價為含稅價。
7、拍賣成交后辦理移交的時間：拍賣成交后付清成交價款、拍賣傭金及交易服務費之日起30****公司協(xié)助轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀移交。
8、標的過戶時間：拍賣成交后，買受人在委托人移交標的后2個月內(nèi)辦理完標的過戶手續(xù)。

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.本項目不接受聯(lián)合競買。